Frågor & Svar
Muntligt grannmedgivandes giltighet mot ny ägare
Vi har en Friggebod & lekstuga uppförd nära tomtgräns som ny granne kräver att vi flyttar.
Vi har ett muntligt medgivande från vår tidigare granne för två komplementsbyggnaderna, en lekstuga ca 4,5 kvm och ett förråd ca 7 kvm. Avtalet ingicks i oktober 2013 och uppförandet av komplementsbyggnaderna inleddes i augusti 2014 och färdigställdes i september 2014. Detta helt i enlighet med grannmedgivandet.
Den tidigare grannen avled 2018-03-19.
Det är därför inte möjligt att i efterhand erhålla ett skriftligt avtal. Vi anser att det dock inte behövs i detta fall eftersom det redan finns ett muntligt avtal.
Stadsbyggnadskontoret har nu beslutat att den nya grannens anmälan ska gälla och vi måste flytta byggnaderna.
Vad gäller? Måste vi flytta? Kan vi överklaga?
Ingår en paviljong i ett fastighetsköp?
Hej!
Min syster och hennes sambo köpte nyligen en sommarstuga. Ett utav de saker som de gillade mest på visningen var paviljongen som stod mitt på gräsmattan. Men när de sedan fick huset så märker de att säljaren tog med sig paviljongen till sitt nya sommarställe. Säljaren motiverar detta med att "Den var bara löst placerad på marken och tillhörde därför inte fastigheten". Har han rätt i detta?
Tacksam för svar!
Fråga rörande avstyckad fastighet.
Frågan rör ett vägservitut. Det är två fastigheter, varav den senare fastigheten avstyckad från den första sedan 60-talet. Båda fastighetsinnehavarna är enbart sommarboende och bor vanligtvis i andra kommuner.
Sedan ett par år har vi ett avtal om köp av ett stycke mark, där grannen's utökas från 2.500 till c:a 9.000 M2.
Marken är strandtomt , och köparen har ,utan att registrera köpet, utfört omfattande åtgärder, som ger intryck av att marken har varit ianspråktagen inför begäran om avstyckning av mark till kommunen där fastigheten ligger.
Oaktsam byggfirma har utfört arbeten vintertid utan övervakning från uppdragsgivaren. Ingen kontakt har tagits med den tjänande fastigheten i någon av nedanstående frågor:
Sprängt, breddat förbifart, för tyngre fordon, 40 löpmeter mot begärda 6-7 och dumpat sprängsten på vår mark. Sprängningen har ruinerat attraktiv fond/bergsluttning 30 m från vårt köksfönster.
Tagit ner 2 skymmande barrträd på vår mark 'för bättre utsikt' över kanalen.
Anlagt 40m grusväg på 'köpt mark', och dumpat avskrap, ner till berg, på vår mark.
Sprängt för modern avloppsbrunn och dumpat sprängsten på vår mark.
Köp är fortsatt oregistrerat? Och jag sitter med 'svarte Petter' för utförda, troliga miljö/strandskyddsbrott.
Jag vill söka skadestånd för sprängsten och annat, som dumpats på vår mark.
Hur går jag tillväga? Anmäler till Polisen? Kommunen? Länstyrelsen? Tingsrätten?
Tacksam för strategi och råd.
Är robotgräsklippare och tillhörande kabel fastighetstillbehör?
Hej!
Har sålt ett hus. Har robotgräsklippare. Nya köparna vill ej köpa denna och i samband med deras beslut att inte meddelade jag att ddrt var ok för oss och att vi då tar med klippare och kabel. Köparen svarar ok på det via sms. Nu en månad senare så hävdar dom att de ska ha kabeln enligt JB. Jag fattar att kabel mycket väl kan anses tillhöra fastigheten men i och med att jag har informerat köparen om detta och denne har svarat ja så undrar jag hur vi nu ska göra? Kabel är bortplockad då vi ändå behövde till nya huset..
Jag undrar även hur man ska ställa sig till temporära fårstängsel? Vi har satt ett utanför vår nyplanterade tujjahäck med avsikt att ta bort denna så snart den växt sig något tätare samt bygga mer fast staket på viss del där häck ej finns. Ett enkelt fårstängsel med smala stickor som man trycker ner i marken.
Tack på förhand för hjälpen!