Frågor & Svar

Jag äger tillsammans med min bror ett sommarställe/fastighet i Västernorrland som vi fick i gåva av våra föräldrar när vi var 13 resp 15 år (1981). Sedan 2012, då vår far gick bort, ligger skötseln helt på oss.

Min bror bor kvar på vår uppväxtort, 1,5 timmar bort, medan jag sedan 25 år bor i Östergötland, 6 timmar bort. Jag har kommit till en punkt där jag känner att jag inte kan lägga resurser och tid på ett ställe som jag på grund av avståndet inte kan utnyttja på ett bra sätt. Den tid per år jag kan vara där går till stor del åt till arbete. Mitt och mina barns liv finns här oavsett hur fint och omtyckt sommarstället är. Jag vet att lagen om samäganderätt öppnar för möjligheten till försäljning men här finns ett gåvobrev som påverkar den möjligheten. I brevet står:

c) Så länge givarna lever får inte utan dessas skriftliga medgivande gåvotagare eller deras rättsinnehavare överlåta, inteckna elIer pantförskriva fastigheten elIer del därav. Gåvotagarna eller deras rättsinnehavare får inte så länge givarna lever påfordra försäljning enligt lagen om samäganderätt.

Så till frågan, vilka möjligheter finns för mig att ändå få till någon slags försäljning av min del eller avstyckning av fastigheten? Det finns en naturlig del att stycka av.

Till saken hör att vi bröder har helt olika syn på kommunikation och behovet därav. Jag menar att han alltid kommer sköta stället efter eget huvud medan jag vill ha en dialog om behov och prioriteringar. Vi är helt enkelt helt olika personer.

Hej! Min mamma ärvde sitt föräldrahemm en före detta jordbruksfastighet, nu vill jag och min fru köpa bara fastigheten och inte marken eller tomten, kan man göra så , att vi äger huset och min mamma fortfarande äger mark och tomt utan att stycka av

Hej!

Jag har en verkstad på min gård, dit ett par herrar har nyckel, det är främst de som grejar där dessutom. En av dem hyr en bostad på gården, men just att ha tillgång till verkstaden är en "kvarleva" efter mina föräldrar.

Frågan är vems ansvaret är vid eventuell olycka, ja, oavsett art kanske?

Jag har nämligen sett att de tycker tydligen det är gott med öl till jobbet....en del burkar är från starköl, och det kanske kommer fram, om det är en allvarligare olycka, att det druckits alkohol när de arbetat (lånat) i min verkstad.

Faller ansvaret på mig eller dem själva?

Mvh / R

Min dotter bor i mitt hus och jag vill sälja det så förmånligt som möjligt både för henne och för mig.

Jag vill ha råd om det skall vara gåva eller försäljning och vilket pris som skall sättas.

Taxeringsvärde: 1 995 000

Köptes 2014: 2 150 000

Lån : 418 000

Uppskov : 1 075 245 (22% av detta belopp)

Hus byggt samtidigt i samma kvarter sålt 2018 för 2 995 000 (124 kvm) Mitt hus 146 kvm) samma standard.

Jag har bara ett barn så det behöver inte bli någon arvstvist.

Jag vill att försäljningen skall täcka mina lån och uppskov på sammanlagt 1 238 000.

Min dotter har på banken drygt 1 200 000.

Vi sålde ett hus i somras utan mäklare och besiktning. Köparen köpte huset i befintligt skick. Köparen har kommit flera gånger i efterhand och påstått att saker vi "lovat" saknas i huset och påstår att vi ska köra och lämna de till henne tex avfuktare, dräneringspump osv. Köparen kom även nu och ville veta vart besiktningspapperna var och ville att vi skulle skicka dessa hem till dem.

Vi besiktade inte huset i med hon köpte de i befintligt skick.

Tycker ni vi ska kontakta en jurist för detta kommer bara fortsätta.

Vi bor i kedjehus, där grannens garage är fäst i husväggen. Under denna snörika vinter har det uppdagats att det är behov för snösäkring/snöspärr på hustaken mot grannarnas garage, för att inte riskera att förstöra grannens garagetak (som är platt). Detta gäller alla hus utom det sista i gatan, eftersom inget garage ligger på deras ena sida och de behöver således inte sätta upp snöspärr och fundera över kostnaden för detta. Min fråga är vems kostnadsansvar det är, när det gäller att förhindra snö som kan ge olämpligheter för grannen? Själva snöspärren på taken sätts alltså upp på vårt hus, men behovet ligger hos grannen.

Hej!

Grannen och jag har officialservitut på framfartsvägen (680met) det är min bror som äger vägen och nu vill han ha 3000:- av oss var för underhåll, nu är det så att det är han som orsakar sönderkörning pga. två ggr om dan kör det en containerbil gödsel från Slakteri har pågått i ca. ett års tid samt han kör med stor gödselspridare, då är frågan vad gäller det är grannen och jag som har grusat upp vägen och jag sköter snöröjning, men bror har inte hjälp till, hur går vi tillväga ?

Vi har ett officialservitut på en brygga vid vårt lantställe. Nu har ägaren till tomten byggt en brygga och hävdar att vi inte kan bygga en brygga längre. Det får enligt kommunen inte finnas två bryggor.

Gäller vårt officialservitut inte längre? Hur kan vi bygga en brygga?

Min son råkade ha sönder en ruta (bara den yttersta, alltså inte hål rakt igenom) på fastigheten vi hyr lgh i. Dock tillhör fönstret en annan lokal än vår lgh.

Hyresvärden anser att jag ska betala.

Glasmästaren sa att i alla fall han varit involverad i har hyresvärdarna själv stått för skadan och tyckte det var konstigt att jag skulle faktureras.

Vad gäller?

Hej!

Det står tre Thuijor som står på grannens tomt, som har vuxit under 20 år och är nu 7 --10 meter höga.

Jordabalken kap 3 § 1och 2 säger, om jag har förstått rätt, att vi kan beskära rötter och grenar bäst vi vill, OM inte grannen tror att det medför betydande skada för hen. Då ska de själva få "rimlig tid" för att göra detta själva (beskära på vår sida tomten).

I huset bor en änka, som är på väg att sälja, eftersom hon bara äger halva huset efter arvsskifte, där två särkullssyskon äger andra halvan. Hon har helt enkelt inte råd att bo kvar. Henne har vi ök med om att fälla träden.

Vad gäller särkullssyskonen så är de svårare. Det har tagit änkan 3 år att få dem att delta och nu är arvsskiftet gjort. De har inte någon form att skam i kroppen och är bara ute efter pengar. Så - jag känner att detta måste gå rätt till, annars riskerar jag som granne att få betala "skadan".

Huset går ut för försäljning gissningsvis i slutet av mars.

Vad kan "rimlig tid" vara i det här fallet? Vad bör jag göra?

Tackar allra ödmjukast.