Frågor & Svar

Hej! Min mor har skrivit ett gåvobrev (2006) till min bror och mig avseende hennes bostadsrätt. Vi är enda bröstarvingar. Vi äger enligt detta gåvobrev 45 % vardera och vår mor 10 %. Vi hittar inte originalet nu men vi har varsin kopia. Vi har blivit rekommenderade av en jurist att mamma skriver på kopiorna och det har hon gjort. Vi har även gjort ett "original" som vi lämnat till bostadsrättsföreningen, vilket lett till att vi blivit registrerade som ägare. Vår mor har nu flyttat till äldreboende (lätt dement) och vi avser att sälja bostadsrätten nu. Fråga 1: Är detta original giltigt? Fråga 2: Måste vi syskon söka lagfart på bostadsrätten? Fråga 3: Ska gåvobrevet registreras? Fråga 4: Är det ok för att sälja bostadsrätten om vår mor skriver en fullmakt? Tacksam för svar!

Hej,

Jag och min fästmö bor i en bostadsrätt på 72kvm som vi köpte för 1,5 år sedan. Lägenheten klassas som en stor 2:a men har 3 rum. Anledningen till detta är att vi har ett rum utan fönster, dvs ett inbyggt förråd som har funnits sen lägenheten byggdes. Vi har enbrat 3 fönster som finns på en sida av lägenheten, 2 av fönstrerna är ut mot balkongen. Detta var något vi var väl medvetna om när vi köpte lägenheten.

Det som har hänt nu är att föreningen har valt att förlänga våra balkonger, vilket är jätte positivt och kul. Men det skapar problem för oss genom att ljusinsläppet försämras. Därför har vi vänt oss till föreiningen för prövning av att bygga ut en fönster i det rum som inte har några fönster idag. Vi har även anlitat 2 konstruktörer som har skrivit ut ett utlåtande till oss där de skriver att det inte finns några konstigheter eller problem med att bygga ut fönster på den väggen. Men att det är en bärande konstruktion och att risk för sprickbildning är ytterst minimal. Jag vill även nämna att bygga ut balkonger med extra material på en 12 våningarsbyggnad medför även det risker för sprickbildningar.

Styrelsen har inga bra svar på frågan och utförandet, men de är väldigt låsta och säger enbart NEJ. Hur kan vi ta detta vidare, det känns som att allt stannar upp för att vi fått ett rakt NEJ.

Hej! Jag har skrivit på ett förhandsavtal med en mäklare på nyproduktion av en nybyggd bostadsrätt. Byggherren är ett byggföretag. Tillträdet skulle ha varit 15:e december 2017 (senast 31:a december står det i avtalet). Nytt tillträdesdatum är den 15:e februari 2018. Detta medför att jag behöver bo kvar i min hyresrätt där jag har en hyra på 10 700 kr. Bostadsrätten skulle kostat 4995 kr. Har jag rätt till mellanskillnaden? Byggföretaget har lovat att betala in en månadshyra när jag flyttat in. Men jag anser inte att detta är tillräckligt.

Kan en person som sökt uppehållstillstånd i Sverige, men ännu inte fått svar, köpa en bostadsrätt i Sverige? Vad gäller för att hen ska få köpa en lägenhet?

Hej, hur kan jag sammanställa ett tydigt mail/brev till min hyres gäst då hon hyr i andra hand i min bostadsrätt. Vill säga upp henne innan denna månaden löper ut och behöver tips omgående. Bor inte i sammastad och detta kommer skickas per mail eller brev? vad behöver jag göra-. Tack på förhand

om jag har skrivit på ett kontrakt för bostadsrätt men inte säljaren har skrivit på kontraktet, kan jag då häva köpet utan att det kostar mig något?

Hej,

jag äger en bostadsrätt som jag nu ska sälja. Jag är gift och var det även när jag köpte bostaden. Min make och jag har dock levt åtskilda sen många år och han har därför aldrig bott i lägenheten. Jag står som ensam ägare till bostaden.

I mäklarens förmedlarkontrakt står en punkt avseende medgivande och om det finns någon partner (tex make) under den tid som lägenheten har ägts och som ska lämna medgivande till försäljningen.

Så min fråga är om jag behöver min makes medgivande.

Tacksam för svar

/J

Hej vi fick nycklarna till en lägenhet som är 5 år gammal i måndags. När vi kommer in ser vi att det inte är flyttstädat. (Vilket står i kontraktet att det ska vara) men vi kollar så allt ser shyst ut i övrigt o när vi börjar måla så ser vi att det kryper små små kryp på vägarna dom är så små att dom inte syns om man inte letar efter dom. Vem bär ansvaret för kostnaden som blir vid sanering?

Jag köpte en lägenhet för snart 8 år sedan. Lägenheten var helrenoverad av den förre ägaren, vad som nu visat sig är att eldragningen är inte godkänd, troligen har han gjort den själv. Kan jag kräva honom på ersättning för omdragning av el eller finns det någon tidsgräns?

Hej!

Jag har nyss köpt en bostadsrätt där allt såg bra ut vid visningen och allt lät bra ut enligt mäklarfirman; jag hann även betala handpenningen men innan jag skulle få tillträde fick jag höra via föreningen att det skedde en olycka där ( stopp i avloppet) och man behöver åtgärda både i fastigheten men även omfattande åtgärder inne i badrummet. Nu är det väldigt oklart när jag kan få tillträde till lägenheten.

Jag kontaktade sedan själv föreningen som angav att problemen hade funnits under längre tid ( vilket mäklaren och säljaren säger att de inte visste någonting om). Från föreningens sida kommer även information om att fastigheten inte riktigt är i " gott skick" som det stod i mäklarfirmans objektbeskrivning.

Jag har försökt resonera med både säljaren och mäklaren om att häva köpet, det enda svaret som jag har fått hittills har varit att då skulle det bli jag som får betala en saftig summa till mäklarfirman och skadestånd till säljaren.

Kan detta verkligen stämma?

Jag skulle gärna vilja prata mer med er- per telefon eller vid ert kontor.

Tackar i förväg för snabbt svar.