Frågor & Svar
Efter att en bostadsrätt har sålts ansvarar köparen inte för säljarens obetalda avgifter till föreningen. Föreningen kan dock ha panträtt i köparens bostadsrätt för säljarens skulder till föreningen
Hej.
Vad gäller vid obetalda avgifter i samband med bostadsrättsöverlåtelse. T ex att säljaren restar med en månadsavgift, och bostadsrätten överlåts. Kan föreningen kräva köparen på den restade avgiften? Jag finner en motsägelse i BrL 7:18, där föreningen har panträtt i bostadsrätten för sin fordran, medan BrL 6:8 anger att köparen inte svarar för säljarens förpliktelser. Vidare: gör det någon skillnad om det är en restad månadsavgift, eller en restad förbrukningsavgift, t ex el ?
Hur tar man över ett lån och en bostadsrätt från en familjemedlem?
Hej,
Anta att jag köper en bostadsrätt med min frus mamma.
Alltså att hon och jag står på lån samt äger bostaden.
Min frus mamma ska inte bo i bostaden.
Kan hon sen skriva över sin del av bostad och lån på mig eller min fru efter låt oss säga 1 år?
Vem är avtalspart vid renovering av bostadsrätt?
Hej,
Jag har anlitat en renoveringsfirma för att renovera mitt bostadsrätt. Under ansökningsbanketten (ansökan om medgivande till ombyggnad) har renoveringsfirman skrivit på och bostadsrättsföreningen har godkänt renoveringen. Nu ber en person i bostadsrättsföreningen att jag och min fru ska skriva på blanketten i stället för renoveringsfirman. Jag undrar hur lagen lyder?
Rätt att få golv ersatt istället för reparerat?
Hej,
Vi har köpt en nyproducerad lägenhet där golvet (som är ett tillval) är skadat. Vi anser att byggbolaget ska lägga nytt golv och inte "reparera" golvet med en form av pasta som täcker för hålen. De motsäger detta då "besiktningsmannen bestämmer om det håller tillräcklig kvalité". Enligt konsumentköpslagen så har man rätt till antingen avhjälpande, prisavdrag etc. Vi har ändå betalt för en HEL produkt och bör inte få nöja oss med en lagad produkt. då kunde vi lika gärna ha köpt begagnat golv.
Vad har jag för rättigheter? Kan jag hålla inne betalningen? Jag får inte tillträda lägenheten tills jag uppvisar att jag har betalt räkningen för tillvalen.
Är det tillåtet att byta lås på ytterdörr i bostadsrätt?
Hej
Jag har flyttat in i en bostadsrätt och undrar om jag egenmäktigt, utan att fråga styrelsen, kan byta låscylindrar i lägenhetens ytterdörr? Anledningen är att jag inte vill att någon i föreningen inte skall ha möjlighet att beträda lägenheten. I bostadsrättens egna stadgar står ingenting om byte av låscylindrar.
Fråga om hur länge en bostadsrätt kan hyras ut i andrahand
Har hyresnämnden någon praxis eller finns andra regler som reglerar hur länge en bostadsrättshavare får hyra ut sin lägenhet? Dvs hur många gånger a 1 år? Har sett något om 4 år men inte lyckats hitta detta sökresultat igen.
Har man någon rätt att friköpa sin bostadsrätt?
Hur går man tillväga om man vill friköpa sin bostadsrätt från föreningen - det är ett parhus och just detta är väldigt olikt resten av föreningens 8 hus sett till storlek och byggnadskonstruktion - därav slår kostnafsfördelningen i brf väldigt snett.
Båda hushållen i parhuset vill friköpa. Vilken rätt har vi till detta?
Tomt ingår till alla br med "skötselansvar och nyttjanderätt" - denna vill man såklart överta äganderätt av vid friköp.
Tacksam för svar i denna kniviga fråga!
Vad kan jag göra när den nyproducerade bostadsrätten jag köpt har en för liten terrass?
Hej! Vi har köpt en takvåning (nyproduktion) med terrass. I avtal, broschyrer och ritningar så anges terrassen till 52 kvm men vid kontrollmätning efter inflyttning så visade det sig att terrassen är 45 kvm. Skillnaden på 7 kvm har efter vår mätning verifierats av både brf och byggherren men båda anser att vi inte är berättigade till någon ekonomisk kompensation då terrassens storlek inte har någon framtida prispåverkan vid en försäljning. Vi har framfört att för oss handlar det om att vi inte kan möblera och nyttja terrassen på det sätt vi antog när vi köpte lägenheten. Genom den här minskade ytan så missar vi möjligheten att njuta av kvällssolen. Innan köp kontrollerade vi möblerbarheten för att just kunna njuta av kvällssolen som nu minskat radikalt då tänkta möbler inte får plats helt enkelt. Har vi rätt till någon ekonomisk kompensation för skadan vid lidit? Lägenheten kostade 5,5 MSEK och är på 115 kvm. Vilken lagtext gäller för oss, konsumentköplagen och/eller köplagen? Kan felet betraktas som ringa eller enkelt?
Vem ska jag vända mig till vid fel på bostadsrätt?
Hej,
Jag köpte ett hus för ca tre veckor sedan. Vi har noterat illalukt från trägolvet i fyra rum som inte noterades i besiktningen. När jag anlitade en snickare för att kolla på lukten så tyckte han att det kan vara människokiss som har fastnat på golvet. Vi behöver byta golv för fyra rum för att bli av med lukten. I besiktningen har man skrivit att det luktar katt och rök. Vi fick veta att säljaren har ett barn med et visst handikapp. Vidare så har säljaren sagt att golvvärme i det stora rummet vi har fungerar felfritt. En rörmokare som kollade på det noterade att den måste fyllas med vätska och underhållas (Golvvärme är ca 6 år gammalt). Till vem ska jag vända mig? Till mäklaren eller till säljaren?
Kall luft blåser in i lägenhet - vems ansvar?
Vi har köpt en bostadsrätt i vindsvåning med sovalkov med snedtak.
Det blåser in kalluft och det går därför inte vistas i lägenheten under årets kalla månader.
Föreningen hävdar att ombyggnationen är utförd av en medlem under förutsättning att den görs fackmannamässigt. Detta följdes aldrig upp. Föreningens styrelse menar att de därmed friskrivit sig från ansvar och att detta är innerväggar som är bostadsrättsinnehavarens ansvar.
Säljaren hävdar att han aldrig märkt av något problem och därför inte vill ta på sig något ansvar.
Vi menar förstås att detta borde ha framgått vid försäljningen.
Vems ansvar är detta att åtgärda ? Säljarens eller föreningens ?