Frågor & Svar

Hej

Min bror och jag har en bostadsrätt i en stad och betalar en månadsavgift dit. Vi har haft den i tio (10) år och har den fortfarande. I april i år gick betalningsförfarandet över till till en annan bostadsrättsförening. Nu påstår den nya föreningen att vi är skyldiga pengar retroaktivt som vi inte betalt in till vår ursprungliga bostadsrättsförening. Det har varit många turer och många olika summor som mejlats fram och tillbaka. Min bror och jag har tagit fram utdrag från banken som visar att vi betalt allt vi ska från år 2015 och framåt, vilket är inom den period de påstår att det är fel. Nu har de kommit med ny information om att skulden ligger kvar från år 2013. Tyvärr har jag, av olika anledningar, ingen möjlighet att ta fram siffror från så långt tillbaka i tiden och vi är färdiga att ge upp. Det handlar inte om mycket pengar, 3500 kr, men deras tillvägagångssätt är mycket irriterande . Någon tipsade mig om att preskribtionstiden är tre (3) år för konsument i sådana här fall. Vi har inte fått någon påminnelse om dessa pengar tidigare. Kan ni hjälpa oss att reda ut detta så vore vi mycket tacksamma.

Hej!

Det är nämligen så att att jag har tecknat ett förhandsavtal vad gäller en bostadsrätt vid en nyproduktion, som står klar först om 2 år. Nu är det så att jag har ångrat mig och inte är intresserad av aktuell bostadsrätt, utan istället är intresserad av en annan bostadsrätt inom just samma nyproduktion och förening. Vad har jag för möjligheter att få till detta? Liksom hur bör jag så tillväga? För jag är ju trots allt intresserad av att köpa en bostadsrätt inom samma nyproduktion (förening), fast bara en annan bostadsrätt.

Tack på förhand!

Fastigheten är en flerbostadsfastighet med två gårdshus och innegård. Fastigheten är uppförd ca 1880. Källarutrymmen i fastigheten är kalla biutrymmen och källarförråd. Det ena gårdshuset har förändrat användningsområde av källarvåningen. Fukt upptäcktes trängt in genom källarväggen till gårdsfastigheten första gången ca år 2007. Föreningen inkallade bransch expertis, som gavs i uppdrag att utreda skadeorsak år 2013. Åtgärder och insatser ansågs inte akuta. Ett utlåtande inhämtades på nytt av samma företag 2016. Styrelsen beslutade att upphandla och genomföra rekommenderas insatser för att åtgärda dräneringen. Gården dränerades om vid gårdshuset under 2017 på föreningens bekostnad. Rapporterna från dräneringsföretaget indikerar att det finns flera orsaker till den uppkomma skadan. Rapporterna tar inte direkt ställning till ansvarsfrågan.

1. Otillräckligt dräneringsskikt utsida källarvägg för användning av gårds-husets källarvåning som bostadsyta/tvätt utrymme. 2. Felaktig användning av källarvåningen i gårdshuset. 3. Användning av avfuktare i källarvåningen. Föreningen är rekommenderad att åtgärder invändig källarvåning rimligen bör åläggas bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättsinnehavarna har annan åsikt. Hur agera enligt lag och praxis?

Kan en ordförare i en bostadsrätts förening vara både ordförare och kassör?

Hej!

Kan en EU medborgare (ej svensk medborgare) köpa en bostadsrätt i Sverige utan att jobba i Sverige?

Vad innebär det att ha permanent boende i fastigheten?

Hej! jag är med i styrelsen för en bostadsrättsförening och vi diskuterar hur vi ska förhålla oss till andrahandsuthyrningar av del av bostad via sajter som Airbnb. Det står klart att brf-styrelser ska godkänna andrahandsuthyrning av bostadsrätt. Men vad gäller när andrahandsuthyrningen enbart gäller en del av lägenheten? Behöver en bostadsrättsinnehavare be om styrelsens godkännande för att hyra ut ett rum i sin bostad, exempelvis via Airbnb, i situationer dä hen själv bor kvar i lägenheten? Är sådan uthyrning av rum att betrakta som "självständigt brukande"?

Hej! Jag och min son har skrivit på ett förhandsavtal för köp av nyproducerad bostadsrätt i Stockholm. Uppfört av byggföretaget SSM. I avtalet står att upplåtelsetidpunkten är beräknad till 20180910-20180924

Nu har förmedlande mäklare hört av sig och berättat via mail att inflytt blir 2020 Q1. Har jag någon möjlighet att dra mig ur kontraktet eftersom tidpunkten för inflytt är rejält framflyttad?

Hej, Jag frågar er om ett förhandsavtal som vi skrivit med en bostadsrättförening gällande kommande nyproduktion som ännu inte har byggstart. De har på avtalet angivet ett annat organisationsnummer än deras eget enligt bolagsverket. Är avtalet då giltigt? Har vi ett avtal med någon Brf som inte finns, eller kan Brf hävda att det inte spelar någon roll vid vår uppsägning utan att ange orsak?

Vi vill säga upp avtalet och få tillbaka inbetalningen och upptäckte att fakturan från Brf hade rätt organisationsnummer som stämde med bolagsverket.

Men kan vi använda oss av uppgiften från Brf om det felaktiga organisationsnumret på förhandsavtalet som ett av skälen för uppsägning?

Om vi säger upp avtalet enligt det felaktiga org.nr, kan de då hävda att det inte är uppsagt på rätt sätt.

D.v.s. att det inte är uppsagt för att vi inte angivit deras riktiga org.nr för Brf. Detta känns som moment22!

Hur skall vi gå tillväga för att det skall bli juridisk rätt?

Hälsningar från,

Hej jag är inneboende i en lägenhet. En trea, med ett master sovrum och ett mindre sovrum. I nuläget har jag haft tillgång till det lilla rummet och gemensamma utrymmen, medan min hyresvärd (han som äger bostaden) bor i stora sovrummet.

Kan min kille flytta in i lägenheten nu och även han vara inneboende om vi får tillgång till stora rummet och hyresvärden det lilla utan att de blir problematiskt med bostadsrättsföreningen. Vi vill såklart då båda två vara skrivna på adressen.

Tack!

Hej! Min bostadsrättsförening anlitade ett spolbilsföretag som orsakade en skada i ett rör som går upp i min lägenhet. Jag kan inte använda badrum och kök. Styrelsen har sagt att jag inte får göra det eftersom det läcker vatten genom köksväggen hos grannen under varje gång man spolar i en vattenkran eller toaletten. Nu ska styrelsen undersöka om de ska använda relining eller byta ut röret. Om röret byts ut måste man bryta upp vägg och golv i mitt badrum. Styrelsen säger att jag måste bekosta återställandet av badrummets tätskikt och kakel eftersom det står så i stadgarna. Är det verkligen rimligt?