Frågor & Svar

Hej jag blev nyligen ägare till en del av en bostadsrätt skapad 2015 som innehåller tre bostäder.

Jag har tagit del av den ekonomiska planen som är upprättad i slutet på 2015.

Vid försäljning av en lägenhet placerad i källaren uppkommer det att den saknar bygglov. Vid närmare granskning så visar det sig att enligt detaljplanen så får det ej förekomma fler än 2 lägenheter per hus i området. I detta fallet borde det inte ens få existera en bostadsrättsförening i området?

Detta gör att samtliga bostadsrätter ej går att sälja då ingen mäklare beffattar sig med dessa.

Vi har varit i kontakt med skaparna av föreningen och vi kräver nu ett återköp av samtliga 3 bostäder.

Vi har haft en dialog med skaparna där vi muntligt blivit lovade ett återköp men det händer inte mycket mer än så från deras sida i nuläget.

Hur skall vi gå vidare i denna frågan? Tacksam för svar och förslag på juridiskt ombud.

Hej,

Vi ska ev skilja oss och min sambo går med på att hjälpa mig med köp av lägenhet ifall barnen står på halva lägenheten. De är 11 och 7. Får barnen ens äga del av lägenhet?

Har man alltid rätt att åka hiss på natten i en bostadsrättsförening ?

Hej!

I min Brf äger 2 personer en lgh som de låter sin personal bo i. (De driver ett antal restauranger i stan). De har inte ansökt om 2-handsuthyrning hos styrelsen och det finns ingen person folkbokförd på adressen. Får de äga en lgh som de sen "lånar" ut till sina anställda? Detta är ju också en otillåten uthyrning då de ej har ansökt att få hyra ut den. Hur ska vi (styrelsen) gå tillväga?

Hej!

Jag har precis sålt min lägenhet och skrivit överlåtelsesavtal med köparen och mäklaren.

Men nu en vecka efter visar de sig att köparen ljög om sitt lånelöfte och kan inte betala förens den har sålt sin egna lägenhet först. Den har heller inte betalat 10% i deposition.

Vad för skadestånd har jag rätt till? Och kan jag häva köpet juridiskt? Samt få skadestånd för detta?

Hej!

Jag har flyttat in i ett Brf Radhus med UPPLÅTEN mark.

Styrelsen i min brf har anmodat mig att ta ner en fristående markis som jag har satt upp. Har dom rätt att göra det? Det finns flera andra medlemmar som har "Partytält" på sina altaner, borde inte det vara att jämföras med varandra?

Enligt den kommun jag bor i så krävs ej bygglov för pergola, om nu denna markis skulle vara att betraktas som det.

Det är en en pergola markis som är nedmonterbar och räknas därmed som en pergola.

Enligt stadgarna skall man ansöka om tillstånd för all byggnation på upplåten mark, men då denna markis är helt fristående ansåg jag inte det vara en byggnation.

Hur mycket makt har styrelsen när det gäller upplåten mark? Hur är det med lika behandlingsprincipen? Borde alla få ta bort sina "tält" om jag tvingas ta bort min markis?

Styrelsen har även pratat om att bestämma specifika färger på markiser, kan dom göra detta?

Min pappa äger en bostadsrätt som han har bott i ca 15 år. För ca 5 år sedan träffade han en kvinna från Thailand som han för 2 år sedan gifte sig med.

Innan han gifte sig skrev han över 90% av bostadsrätten till min bror.

Pappas fru bor i Thailand och har aldrig bott i lägenheten mer än när hon varit här på besök.

Pappa börja bli gammal och behöver sälja lägenheten för att köpa en ny lägenhet med hiss.

Behöver pappas fru skriva på ett medgivande för att han ska få sälja lägenheten?

Kan en bostadsrättsförening ha arbetsplikt i sina stadgar och ta ut betalning om man inte närvarar

Hej Vi har tecknat ett förhandsavtal med Brf X avs en lgh. som säljs av Y. X är totalt 45 lgh inkl. gästhus samt tvättstuga som utgör etapp 1 av totalt två etapper. Upplåtelseavtalet ska tecknas i juli 2018 och beräknad tillträde är i jan/feb 2019. Nu har Y meddelat att de inte kan erbjuda möjlighet till gästhus och tvättstuga enl. tidigare ök (överenskommelse) och lgh. Priser är det samma som innan och de kompenserar inte med några reduceringar av lgh. priser. Obs tvättmaskin och torktumlare ingått i avtalet som standard. Y ska säga upp gamla Brf avtalen och erbjuder nytt avtal med Brf pga ändrade förutsättningar enl. ovan. Frågan är kan vi frånträda det nya avtalet med Brf X och kräva tillbaka våra insatser som vi har betalat till Y tidigare pga ändrade förutsättningar enl. ovan. Tack för svar

Hej, min bostadsrättsförening har lagt ett förslag till årsstämman att man blir debiterad 500 kr (per gång) om man inte kommer på vår- resp. höststädningen i föreningen. Jag har suttit med i andra styrelser och om jag inte kommer ihåg helt fel så får inte en bostadsrättsförening införa sådana avgifter. Vore tacksam för juridik hjälp i detta fall.