Frågor & Svar

Styrelsen i min bostadsrättsförening har i ett informationsbrev meddelat att vi inte får använda små uppblåsbara plaskpoolar för barn ute på föreningens gemensamma gräsplan. De menar att bostadsrättsföreningens styrelse bär ansvaret om något skulle hända. De har också meddelat att vi/våra barn inte får leka med eller använda vatten på annat sätt utomhus på föreningens mark heller. Jag undrar om de har juridisk rätt att förbjuda att vatten eller barnpooler används utomhus på föreningens gemensamma ytor om det är för privat bruk för oss som äger en bostad i föreningen? Det borde vara den som använder vatten/pool som bär ansvaret? Hur kan jag och flera med mig göra om vi vill motsätta oss detta beslut?

kan en person i brf.väljas till ordförande trots eget intresse i form av ett avtal om fastighetscerice

mellan honom och föreningen

Hej, Jag bo och äger en bostadsrätt. Styrelsen i föreningen vill att ventilationen ska bytas ut då den är bristfällig. Idag finns ett befintligt central aggregat som skulle kunna uppdateras men istället vill styrelsen att samtliga 51 lägenheter i föreningen (fördelat på 3 hus) ska ha var sitt ventilationsaggregat i sin lägenhet. Att installera dessa aggregat i lägenheten kommer medföra stora byggnationer i vår lägenhet. Kan de genomföra detta utan vår tillåtelse ? Dvs. Kan de gå in i min lägenhet och bygga om/dra ventilationskanaler i varje rum och sänka taket 20 cm. I stadgarna står det dessutom att föreningen endast stå för underhåll och reparationer av ventilation som tjärnar mer än en lägenhet. Denna ventilationen kommer endast tjäna en lägenhet och enligt en annan paragraf i stadgarna så är det då mitt ansvar som bostadsrättshavare....

FÅ DE VERKLIGEN BYGGA OM I MIN LÄGENHET?

Med vänlig hälsning

Hej!

Jag har köpt en lägenhet där det inte går att reglera temperaturen på radiatorerna, det saknas både reglage och termostat. En solig dag överstiger temperaturen +30 grader, samtidigt som radiatorerna levererar värme för fullt. Föreningen hävdar att det är jag som innehavare av lägenheten som skall tillhandahålla termostater.

Jag hävdar att termostaten är en del av radiatorn, och skall tillhandahållas av föreningen.

Rätt eller fel?

Hej, Jag och min man har ingått en förhandsavtal med JM angående en bostadsrätt i Stockholm.

Vi vill nu undersöka möjligheterna att häva detta avtal. Texten i vårt avtal lyder " Beräknad tid för upplåtelse januari till mars 2019". Som jag förstår det bör det egentligen vara en mer specifik tidpunkt angiven är att avtalet ska vara giltigt.

Skulle detta kunna räknas som ogiltigt med den formuleringen skulle avtalet kunna hävas?

Hur kan vi gå tillväga om vi önskar hjälp med detta och även höra mer om hur processen går till?

Hej,

Jag har en fundering kring förhandsavtal till nyproducerade lägenheter. Vårt avtal är påskrivet i början av 2017 i en uppåtgående bostadsmarknad. Inflyttning är i november 2018 i en väsentligt annorlunda marknad. Priset för bostadsrätten är nu överskattad med runt 15%. Min fråga är gäller kapitel 5, paragraf 8, punkt 3 i lagtexten dvs. har jag rätt att bryta kontraktet eftersom byggaren nu begär ett betydligt högre pris än marknadsläget?

Jag och min fru har tecknat ett förhandsavtal med SSM Metronomen där projektet har försenats med ett par kvartal. Initial prel. inflytt skulle ske Q3 2018 – Q1 2019 men är nu flyttad till Q2 2019 – Q1 2020.

När förhandsavtalet skrevs på (för 1½ år sedan) skrevs det att tidpunkt för upplåtelseavtal är 2018-05-15 – 2018-08-29.

Trots att nu hela projektet är försenat så är Upplåtelseavtalsskrivningen det enda som de definierat med fasta datum och om de inte uppfyller denna punkt i avtalet har vi som köpare rätt att frånträda avtalet.

Min fråga är, finns det något krav om att det sålda objektet måste vara klart innan köparen behöver skriva under Upplåtelseavtal? Det vill säga, så som läget ser ut just nu är byggnaden inte ens färdig och ändå kommer de kräva signerat upplåtelseavtal. Finns det något som kan hjälpa oss här?

Personligen är vi inte alls intresserade av detta objekt längre i.o.m. SSM samt deras bristande hantering av avtal och vill därför frånträda detta på bästa sätt, helst innan signerat upplåtelseavtal.

Hej,

Jag skrev på ett förhandsavtal november 2017 på en lägenhet som nu blivit försenad. Vid visningen och på hemsidan har det hela tiden stått att tillträdet skulle vara våren 2019 fram tills för ett tag sen. I förhandsavtalet står det "Beräknad tid för tecknande av upplåtelseavtal: våren 2019". Nu har jag fått informationen att upplåtelseavtalet kommer skrivas på sommaren 2019 men inflyttningen blir oktober 2019. I bostadsrättslagen (5 kap. 3 § BRL) står det att det att det skriftligen ska "anges den lägenhet beräknad tidpunkt för upplåtelsen" i förhandsavtalet.

Jag undrar om det är samma sak som "beräknad tid för tecknande av upplåtelseavtal" eller har de skrivit fel? Kan man skriva som de gjort och sen låta inflytten bli exempelvis tre år försenat?

Hej,

Jag har ingått ett förhandsavtal på en bostadsrätt (nyproduktion). Vi har betalat en avgift och i förhandsavtalet står det att upplåtelseavtal skall skrivas Q1-Q2 2019. Efter ändrade omständigheter vill vi gärna komma ur detta.
Har hört att ett tidsspann på 6 månader för ett upplåtelseavtal är för stort och gör därför avtalet ogiltigt? Stämmer detta?

Hej!

Jag och min sambo äger en bostadsrätt som vi bor i tillsammans med våra 2 barn. Nästa höst kommer vi vara föräldralediga och på resande fot i ca 6-8 veckor. Under den perioden kommer en god vän till familjen som bor i ett annat land bo hos oss. Ingen hyra kommer betalas, vidkommande ska bara få lov att vara "inneboende" hos oss under dessa veckor. Behöver vi informera eller söka om tillstånd hos bostadsrättsföreningen för detta?

Tacksam för svar och bra service.