Frågor & Svar

Stockholms tingsrätt har den 21 juni lämnat dom i mål T 1893-18.

Domen innebär att en förhandstecknare till en nyproducerad bostadsrätt kan häva köpet under vissa förutsättningar. Denna dom kan överklagas fram till och med den 12 juli men då vi sköljs över av frågor kring innebörden av domen har vi nu valt att kommentera den.

Min son har köpt bostadrätt ihop med sin flickvän. Jag har betalat ca 10% av sonens del i lägenheten. Vid framtida försäljning har jag rätt till 10% av försäljningsbeloppet. Frågan är nu hur vi ska upprätta ett giltigt avtal. Om jag eventuellt avlider vill jag att min del kommer att ärvas av min son och dotter.

Hej jag har problem med grannen som röker och vädra sin lägenhet och allt hemskt doft kommer till min lägenhet så jag måste stänga mina fönster. Jag har vänd mig till föreningen men det värkar att jag kan inte få nog hjälp. Vad kan jag vända mig för att få hjälp?

Hej!

Vi bor i ett radhus (bostadsrätt) och har bott här i 15 månader. En av grannarna, vilken vi bor vägg i vägg med, har varit efter oss sen vi flyttade in. Han är sjukskriven på heltid pga psykisk ohälsa (ca 55 år) och har tinnitus. När vi flyttade in gick det 5 dagar innan han knackade på och hade åsikter om vår ljudanläggning. Vi kom överens om att sänka basen och har den sen dess på lägsta möjliga nivå och vi har satt möbeltassar på allt då han menar att vibrationerna går genom väggarna. Han har även skrivit lappar, brev och skickat sms om att vi ska skruva ner TV'n, vid tillfällen då vi inte ens varit hemma. Vi har fått samtal från ordförande i föreningen då grannen kontaktat honom om våra s.k. "störningar". Det senaste halvåret har det dock varit lugnt, tills ordförande nyligen kontaktade oss för ett möte. Det visar sig att vår granne i ett års tid har fört en loggbok över oss, där han noterat datum, tidpunkter (om det gäller halvtimmar eller timmar) osv om olika "störningar" vi gjort. Han har också i sitt brev till ordförande skrivit mycket om vårt spabad som vi nyligen köpt och att "som observerat används plaskdammen väldigt sällan, den är alltså bara ett onödigt elände" etc, vilket alltså visar att han dessutom spionerar på oss. Allt känns väldigt obehagligt och det känns som att vi blir oskyldigt dömda för något vi inte gjort. Är detta anledning nog att polisanmäla? (obs, detta är bara kort allt vad han gjort och anklagar oss för)

Om en person renoverar sin.bostadsrätt så att mycket högt störande ljud uppstår ( borrni g i vägg med.betongbottmaskin,sågni g,slipning och spökande m.m) OCH detta sker på kvällstid samt helger HAR den personen då gjort sig skyldig till lagöverträdelse? Har blivit fruktansvärt störd i flera veckors tid och tvingats lämna bostaden vid ett tillfälle p g.a att det var omöjligt att vistas där p g a oljudet.Dessutom helgdag,lördag.

Hej!

I en bostadsrättsförening, får styrelsen vara med och rösta om vem som ska vara föreningens egna revisor? Med tanke på att revisorn ska granska styrelsen?

Hej, om en bostadsrättsförening har stadgebestämmelser som strider mot Lag (1987:667) om ekonomiska föreningar i sådana avseenden då lagen är tvingande, och föreningen inte senast 30 juni 2018 har ändrat i stadgarna, vad händer då?

Kan en bostadsrättsförening genast säga upp/vräka en innehavare av bostadsrätt om denne hyr ut till sin lägenhet via en tjänst som AirBnb, om det i stadgarna står att nyttjanderätten är förverkad ifall lägenheten hyrs ut i andra hand utan samtycke från föreningen, eller kan det krävas en varning/anmaning först?

Jag ska hyra ut min villa i Höllviken under ca tre års tid.

Vad måste jag tänka på för att inte råka illa ut?

Hej!

Jag är sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening och har en fråga som gäller boendes ansvar i gemensamma utrymmen. En boende i vår förening har orsakat en skada på den gemensamma parkeringsplatsen som måste åtgärdas. Personen har själv kontaktat styrelsen och undrat vilket ansvar hen har i en sådan situation. Vem ska stå för den ekonomiska kostnaden som reparationen innebär, föreningen eller den enskilde boende?