Förverkad nyttjanderätt till bostadsrätt - krävs varning innan?

Kan en bostadsrättsförening genast säga upp/vräka en innehavare av bostadsrätt om denne hyr ut till sin lägenhet via en tjänst som AirBnb, om det i stadgarna står att nyttjanderätten är förverkad ifall lägenheten hyrs ut i andra hand utan samtycke från föreningen, eller kan det krävas en varning/anmaning först?

Lawline svarar

Hej och tack för att du valt att ställa din fråga till Lawline!

Inledningsvis kan sägas att enligt bostadsrättslagen 7 kap 18 § punkt 2 så kan nyttjanderätten förverkas vid andrahandsuthyrning utan samtycke. Det finns dock en begränsning i bostadsrättslagen 7 kap. 20 § som anger att förverkande förutsätter att bostadsrättshavaren "låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål."

Med andra ord ska en varning/tillsägelse komma från Brf:en ang. andrahandsuthyrningen och om inte rättelse vidtas, dvs om andrahandsuthyrningen fortsätter pågå utan tillstånd/samtycke så kan nyttjanderätten förverkas.

Lawline RådgivareRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Bostadsrätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000