Frågor & Svar

Hej!

Vi bor i ett radhus (bostadsrätt) och har bott här i 15 månader. En av grannarna, vilken vi bor vägg i vägg med, har varit efter oss sen vi flyttade in. Han är sjukskriven på heltid pga psykisk ohälsa (ca 55 år) och har tinnitus. När vi flyttade in gick det 5 dagar innan han knackade på och hade åsikter om vår ljudanläggning. Vi kom överens om att sänka basen och har den sen dess på lägsta möjliga nivå och vi har satt möbeltassar på allt då han menar att vibrationerna går genom väggarna. Han har även skrivit lappar, brev och skickat sms om att vi ska skruva ner TV'n, vid tillfällen då vi inte ens varit hemma. Vi har fått samtal från ordförande i föreningen då grannen kontaktat honom om våra s.k. "störningar". Det senaste halvåret har det dock varit lugnt, tills ordförande nyligen kontaktade oss för ett möte. Det visar sig att vår granne i ett års tid har fört en loggbok över oss, där han noterat datum, tidpunkter (om det gäller halvtimmar eller timmar) osv om olika "störningar" vi gjort. Han har också i sitt brev till ordförande skrivit mycket om vårt spabad som vi nyligen köpt och att "som observerat används plaskdammen väldigt sällan, den är alltså bara ett onödigt elände" etc, vilket alltså visar att han dessutom spionerar på oss. Allt känns väldigt obehagligt och det känns som att vi blir oskyldigt dömda för något vi inte gjort. Är detta anledning nog att polisanmäla? (obs, detta är bara kort allt vad han gjort och anklagar oss för)

Om en person renoverar sin.bostadsrätt så att mycket högt störande ljud uppstår ( borrni g i vägg med.betongbottmaskin,sågni g,slipning och spökande m.m) OCH detta sker på kvällstid samt helger HAR den personen då gjort sig skyldig till lagöverträdelse? Har blivit fruktansvärt störd i flera veckors tid och tvingats lämna bostaden vid ett tillfälle p g.a att det var omöjligt att vistas där p g a oljudet.Dessutom helgdag,lördag.

Hej!

I en bostadsrättsförening, får styrelsen vara med och rösta om vem som ska vara föreningens egna revisor? Med tanke på att revisorn ska granska styrelsen?

Hej, om en bostadsrättsförening har stadgebestämmelser som strider mot Lag (1987:667) om ekonomiska föreningar i sådana avseenden då lagen är tvingande, och föreningen inte senast 30 juni 2018 har ändrat i stadgarna, vad händer då?

Kan en bostadsrättsförening genast säga upp/vräka en innehavare av bostadsrätt om denne hyr ut till sin lägenhet via en tjänst som AirBnb, om det i stadgarna står att nyttjanderätten är förverkad ifall lägenheten hyrs ut i andra hand utan samtycke från föreningen, eller kan det krävas en varning/anmaning först?

Jag ska hyra ut min villa i Höllviken under ca tre års tid.

Vad måste jag tänka på för att inte råka illa ut?

Hej!

Jag är sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening och har en fråga som gäller boendes ansvar i gemensamma utrymmen. En boende i vår förening har orsakat en skada på den gemensamma parkeringsplatsen som måste åtgärdas. Personen har själv kontaktat styrelsen och undrat vilket ansvar hen har i en sådan situation. Vem ska stå för den ekonomiska kostnaden som reparationen innebär, föreningen eller den enskilde boende?

Har just köpt en bostadsrätt för min dotters räkning. Nu säger föreningen att hon måste stå med som Delägare med viss procent för att det inte skall handla om ett andrahands kontrakt.

Får inte min dotter bo i "min" lägenhet utan att detta är okeyat av HSB föreningen.

Skulle vara glad om jag kunde få ett klart svar på min fråga.

Tackar på förhand

Hej!

Jag och min bror har ärvt en bostadsrätt av vår far. Vi tvekar om vi skall sälja eller om jag skall ta över och lösa ut honom. Dels undrar jag hur man rättvist värderar. Tre lika stora har sålts i fastigheten senaste halvåret. En i toppskick för 4 milj, en i väldigt bra skick för 3750000 samt en i fräscht skick för 3540000. Min fars lägenhet har totalt renoveringsbehov förutom badrummet som gjordes 2002. Min bror tycker 3500000 låter rimligt jag tycker det är lite i överkant och vill dra av kostnader som motvarar vad jag får lägga ner för att få den i motsvarande skick som den för 3540000 . Hur få rättvis värdering?

Hur räkna utlösen belopp? Säg att jag löser ut för 3440000. det finns kapitaltillskott på lägenheten på 51000 och inköpspris 1963 är 9800. Används 1 januari 1974 är värdet 8500 ca.

Hello,

I have a question about condominium purchase contract. I'm very new to the country and I don't speak Swedish. I also don't know any of the rules about consumer rights here in Sweden. I'm hoping then you can help me. This is the situation that I would like your feedback on:

I wanted to buy a condominium and bid for it, I signed contract and scaned it - emailed the scanned copy to the real estate agent. He and seller signed contract in person and mailed it back to me. Contract that I have has there in person signatures and my photo copy signature. I also payed 10% downpayment to real estate state agent.

On the 14th day after real estate agent and seller signed the contract I contacted the real estate agent to let him know that I needed to talk to him. He didn't respond, I texted him again and again the next day and the next day. I finally texted him a message that my mother is critically sick and in the hospital and that I need to cancell the contract so I can leave Sweden to take care of her.The next day he called and he told me that I could not do that because the contract is signed.

I wanted to check buyers rights with you:

Does a buyer have 15 days grace period in which to cancell the contract with no penalty payment?

Also is a photocopy signature on the signed contract making the contract invalid?

Also do you recommend that I hire a Lawer to help me with navigating the situation here.

Please advise.

Thank you!