Frågor & Svar

Har jag möjlighet att säga upp mitt förhandsavtal gällande nybyggnation av bostadsrätt?

Enligt Förhandsavtal tecknat 2016-06-26:

Under rubriken:

Tillträdesdag

Beräknad tidpunkt för upplåtelse: 2018-01-31

Beräknad tidpunkt för inflyttning: 2018

---------------------------------------------------------------------------

I ett mail skickat 2017-12-20 med titeln Vi önskar er en God Jul

(min lägenhet är i hus 3): (obs att man nu inte säger upplåtelse eller inflyttning)

"Tidplan

Vi kan nu precisera era tillträden lite, preliminärt gäller:

Hus 1 & 2: Tillträde under kvartal 4 2018

Hus 3 & 4: Tillträde under kvartal 1 2019

Hus 5 & 6: Tillträde under kvartal 2 2019

Observera att tidsangivelsen är preliminär och kan komma att ändras längre fram."

Efter infomöte i maj 2018 går ett mail ut med infon som presenterats på mötet.

"Signering av upplåtelseavtal under juni 2018

§ Fakturering av handpenning:

• Hus 1 och 2 – juni

• Hus 3 och 4 – september

• Hus 5 och 6 - november"

I upplåtelseavtalet som erhålls i juni, står det under rubriken Tillträdesdag: "Preliminärt tillträde Februari 2019. Definitiv tillträdesdag meddelas 3 månader innan tillträde."

Dvs tillträdet kan bli precis när som helst, med 3 mån varsel!

Påminnelse har kommit 2 juli tom att signera upplåtelseavtal, men ingen deadline. jag har inte signerat upplåtelseavtalet.

Jag har köpt nyproducerad lägenhet förut, men då fick jag ett definitivt tillträdesdatum ett halvår innan, samtidigt som jag skriv på upplåtelseavtalet.

Hej! Har en fråga ang uthyrning av bostadsrätt.

Kan en person som hyr en bostadsrätt i andra hand sitta i bostadsföreningens styrelse?

Är det fråga om andrahandsuthyrning om en mamma köper en lägenhet och äger den till 100% och låter sin omyndiga dotter (16år gammal) bo där cirka 20 dagar i månaden?

Mamman äger även ett hus. Kan föreningen neka medlemskap för att mamman äger ett hus och en lägenhet? Stadgarna säger att föreningen kan neka om som misstänker att köpare ej kommer bosätta sig i lägenheten. Men finna det krav på antal dagar ägaren ska bosätta sig i lägenheten?

Ska köpa en bostadsrätt tillsammans med min dotter och svärson. Jag och min dotter kommer att bo och skriva oss där. Jag själv kommer bo hela tiden. Min dotter kommer pendla beroende på arbetets situation, hon reser mycket i sitt arbete. Räcker det med att jag har 10% i delägandet för att bli accepterad i bostadsrättsföreningen ? Mvh

Hej!

Vi har tecknat ett förhandsavtal i juni 2017 med beräknad upplåtelsetidpunkt kvartal 2 2018 och inflytt kvartal 3 2018. Detta är betydligt försenad och nu beräknad inflytt kvartal 2 2019. Vi tänkte nu försöka häva köpet och undrar hur vi ska gå till väga. Jag antar att byggföretaget förstår att detta är en tvist vi skulle vinna så jag hoppas de möter vår hävning direkt. Skickar man ett mejl där man skriver att man önskar häva eller hur gör man? Ska jag koppla in juridisk hjälp (er)? Har inte mycket kunskap angående sånt här.

Precis köpt en bostadsrätt på 65kvm och skrivit på papper och allt. Nu en månad senare kallades jag till möte med ordförande i min nya förening. Han börjar med att säga att vi ska ägna cirka 40min åt att prata om ljudvolymen. Han tar mig på en rundvandring runt samtliga hus och på varje våning i trapphuset där vi stannar var fjärde meter och på olika avstånd från huset för att "visa" hur tyst det är. De regler han räknar upp är extremt många men ljudvolymen är A&O. Vanligtvis reagerar jag inte på regler om ljudvolym, men då tolkar jag det som att inte ha fest på vardagar, att ej spela musik mitt i natten etc. Dock får jag ej: spela musik över huvudtaget, måste ha hörlurar, att ha fest är förbjudet oavsett omständigheter, jag får inte köra en diskmaskin efter klockan 21, jag får inte sitta på min balkong med mina tjejkompisar och skratta. Jag får ej ha folk över och samtidigt ha balkongdörr/fönster öppet. Om jag inte städar trappuppgången PERFEKT kan jag bli utkastad. It continues. Men frågan är; hur strikta regler om ljudvolym kan man ställa? Hade planerat bo i min nya än längre tid, har renoveringsplaner etc. Men efter detta möte känns det ju som att mitt privatliv nu ej är tillåtet och papprena är ju påskrivna... Tillägger att jag känt mig dumförklarad och diskriminerad under hela mötet.

Hej!

Jag köpte en bostadsrätt i maj 2018. Efter inflytt upptäckte jag en konstig lukt och mögel i badrummet. Dessa två saker var inte synliga/möjliga att upptäcka under visningen. En besiktningsman (efter köp) gjorde utlåtandet att tätskiktet lossnat och att det förmodligen finns fukt i väggarna (vars sanering föreningen isf bekostar). Jag blir nu tvungen att bekosta renovering av badrummet. Min fråga är om jag har rätt/en chans att kräva säljaren på ersättning för detta (står inget om att säljaren avsäger sig ansvar för dolda fel i kontraktet)?

Hej!

Jag köpte en bostadsrätt i maj 2018. Efter inflytt upptäckte jag en konstig lukt och mögel i badrummet. Dessa två saker var inte synliga/möjliga att upptäcka under visningen. En besiktningsman (efter köp) gjorde utlåtandet att tätskiktet lossnat och att det förmodligen finns fukt i väggarna (vars sanering föreningen isf bekostar). Jag blir nu tvungen att bekosta renovering av badrummet. Min fråga är om jag har rätt/en chans att kräva säljaren på ersättning för detta (står inget om att säljaren avsäger sig ansvar för dolda fel i kontraktet)?

Fråga rörande Gåvobrev för överlåtelse av bostadsrätt. Jag har hört att en del brf-styrelser kräver att någon form av likvidklausul finns med vid gåva av bostadsrätt i form av deklaration att ingen likvid förekommit. Vad är detta? Finns något exempel på lämplig formulering?

Hej! Jag äger en bostadsrättslägenhet där dörrlåset till lägenheten har gått sönder. Jag kan inte låsa dörren innifrån Vaktmästaren säger att jag äger låset och bostadsrättsföreningen äger dörren så det är jag som får bekosta lagningen eller ev nytt lås med nya nycklar. Är det så?