Frågor & Svar

Juridisk person har ansökt till styrelsen om att hyra ut lägenheten till sin dotter under ett år. Styrelsen har beviljat detta. Företaget disponerar/hyr en garageplats av föreningen. P-platserna följer aldrig lägenheten utan det är en separat kö. Nu vill han behålla garageplatsen och anmodar oss att bevisa varför han inte skall behålla garageplatsen annars går han till hyresnämnden.

Min fråga. Är det skillnad mellan privat medlem och juridisk person i detta fall eller gäller samma för juridisk person? Han avstår ju lägenheten under viss tid. Föreningen har kö till garageplatserna som är under jord.

Kan ett aktiebolag vara delägare i en bostadsrätt?

Finns det någon tillsynsmyndighet för bostadsrättsförening ?

Hej,

Jag har har en fråga om uppsägningstid gälla de en bostadsrätt där jag är bostadsägare och där jag tänkt hyra ut min lägenhet.

Jag tänker följande: Eftersom både hyresvärd och hyresgäst ska känna sig trygga i ett sådant här avtal ser jag att en uppsägningstid bör vara ömsesidig. På samma sätt som hyresgästen vid en uppsägning behöver få tid att hitta ny lägenhet, behöver jag som hyresvärd få tid att hitta en ny gäst.

T.ex. i kontraktet: Inom avtalstiden tillämpas en uppsägningstid om 2 kalendermånader. Uppsägningstiden beräknas från sista datum i den månad då uppsägning av detta hyresavtal sker. Det vill säga, sägs lägenheten upp i mitten av en månad, gäller uppsägningstiden för innevarande månad plus två månader. Ömsesidig uppsägning.

Men enligt hyreslagen så står det att hyresgästen har rätt till en månads uppsägning medans om jag som hyresvärd måste ge gästen tre månaders uppsägning. Vad gäller? Kan jag inte öka uppsägningstiden till mer än en månad för hyresgästen?

Jag bor i en 42 kvm stor lägenhet i en BRF på Lidingö. I förrgår upptäcktes det att min ena element läcker/droppar vatten. Elementet har haft en stor möbel framför sig och därför inte upptäckts så snabbt. Detta har medfört att golvet under har tagit skada och behöver bytas ut. I slutet på april/början på maj gjorde jag en genomsökning i lägenheten och upptäckte inget läckage. Så detta måste börjat någon gång under sommaren, då lgh också stått tom under några veckor.

I stadgarna för min BRF samt i vår bopärm framgår tydligt vad som är föreningens ansvar. Där kan jag läsa att radiatorerna, ledningar etc går under föreningens ansvar. Vad gäller vid en situation som denna? Vem står som ansvarig för att reparera det skadade golvet, jag eller min förening?

Vi har köpt en nyproducerad bostadsrätt från Skanska (Värmdö)

Enligt den broschyr, bilder och den uppbyggda modell som de hade vid säljvisningen så är den färdiga miljön inte alls i närheten av dessa.

Bilderna och moddelen visade en fin parkmiljö med endast ett fåtal träd och då med en underbar sjöutsikt från lägenheterna.

Vi valde då den lägenhet där utsikten skulle vara optimal.

Nu när området börjar bli helt klart så har vi inte alls den utsikt som vi borde ha enligt bilderna. I övrigt är det inte rensat alls på sly, buskar och döda träd så det blir den underbara parkmiljö som utlovats.

Strandkantan är full med träd buskar osv.

Det känns som vi köpt grisen i säcken minst sagt, och vilseledande marknadsföring från skanskas sida.

Kan detta gälla: bostadsrätten på annat vis avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta (17 § köplag)?

Många grannar som köpt från ritning och modeller är besvikna och känner sig lurade.

Hej!

Vilken roll och vilka arbetsuppgifter har en intern revisor i en bostadsrättsförening ?

Min systerson har fått en bostadsrätt i gåva av sin mor. Brorsonen har nu fått arbete i utlandet och vill därför

skänka bostadsrätten till mig.

Finns något hinder för detta? Eller andra komplikationer?

Mvh

Hej, jag har ingått avtal att köpa vinden ovanför min lgh och slå ihop med bef lgh.

I avtalet med brf finns §6: Vindsutrymmet upplåtes i befintligt skick innebärande att Föreningen friskrives från allt ansvar för ev. fel eller brister i vindsutrymmet och angränsade utrymmen. Föreningen åtar sig dock att åtgärda de brister som påpekats i besiktningsprotokollet från 2016-08-11." Bostadsrättsinnehavaren avstår med bindande verkan från att rikta anspråk mot föreningen i anledning av fel eller brister.

I samband med att jag visade intresse för vinden och vi inledde seriösa samtal, påtalade jag min oro för takets skick. Då det var känt att det läckte in på ett par ställen ville jag inte att taket skulle innehålla fler fel. Föreningen anlitade en besiktningsman.

Utlåtande från besiktning (bilaga till avtal):

-"Utförandet av plåttäckningen håller hög klass, dom brister som finns är på skorstenarna."

Inga andra brister har enligt besiktningens påträffats.

Nu säger min plåtläggare att det finns ytterligare brister på taket som bör åtgärdas. Dessa hävdar jag att föreningen borde stå för. Föreningen svar: Vi hänvisar till §6 i avtalet och vi kan inte heller se att föreningen har ingått avtalet med vetskap om några tillkommande kostnader. Men oavsett så anser brf §6 en väldigt klar friskrivningsklausul om dessa typer av kostnader. Det är också köparens ansvar att innan ingången av avtal göra en besiktning av objektet. Vad har brf resp. jag för ansvar i detta.

I min bostadsrätts lägenhet vill de byta fönster i mitt sovrum pga ombyggnad av garagetak som är ihop med min fönstervägg. de vill minska höjden på fönster med 20 cm vilket innebär att fönster glaset höjd minskas från 80 cm till 60 vilket minskar insläppet av ljus då glasets yta på 0,583m2 minskas med ca 0,14 m2. Plus att vädringsluckan vill de ta ev bort (den enda i lägenheten). Har jag någon beslutande rätt i utformning och ändring av fönster inkl vädring/ventilation.