Frågor & Svar

Jag fick inte svar på min fråga för jag hade ställt den fel. Det gäller en bostadsrätt - om man har köpt lägenheten, hur kan de få avhysa en?

Bor i bostadsrättsförening som har installerat bergvärme.

Jag har min lägenhet strax ovanför värmecentral.

Med element avslagna och 4-5 grader utomhus håller min lägenhet 22-26 grader.

Jag blir svettig av att äta frukost...

Har köpt en portabel A/C med en slang som man kan dra ut genom ett fönster.

När det är kallt utomhus blir det svårt att hålla en jämn temperatur.

Får inte göra hål i fasaden, och får inte ha en extern del av en A/C.

Har begärt att få göra ett hål i ett fönster och ha en adapter för A/C slangen,

men föreningen har nekat då ventilation i huset är med självdrag.

De tror att det kan skapa ett undertryck.

Diskuterade med en representant för föreningen och vi besökte bergvärmecentralen.

Den kändes som om den höll betydligt högre temperatur än min lägenhet.

Om jag har ett rum som håller 30'C strax under mig är det inte underligt att det blir varmt. Representanten föreslog atg jag skulle kunna koppla in mig direkt till bergvärmen med något som skulle kunna kyla lägenheten.

Vilket ansvar har föreningen att hålla en dräglig temperatur i min lägenhet, med tanke på att det är bergvärmeutrustningen som genererar värmen, inte naturen.

Bör föreningen betala uppkoppling till bergvärmen om det löser problemet?

Är med i en Brfstyrelse och vi har märkt att andrahandsuthyrningar är vanligt och det är något vi brukar godkänna om man ansöker. Men vi har också läst oss till på internet att det numera finns praxis om att uthyrningen ska vara viss tid beroende på skälet man angivit, gå utbildning på annan ort, utlandsarbete eller pröva vara sambo. Men var kommer den praxis från? Är det bostadsrättslagen eller Hyresnämnden som angivit den ?

Vår tanke är att lägga in en tidsbestämning i våra stadgar (och ange de olika skälen det kan vara). Vore det ett bra sätt för att skapa ordning? Vi har inte hittat några exempel på andra Brf som gjort det, men känner Ni till några?

Hur ska vi gå tillväga om vi misstänker att det finns andrahandsuthyrning där man inte har ansökt (och vederbörande säger att de själva bor i lägenheten när det är andra som gör det), dvs fler som är skrivna i lägenheten.

Hej ! Vad ska man göra när grannar festar ?

under 2 månader har vi fått nya grannar ovanför oss 2 studenter

som har flyttat in , bor i brf hsb på det senaste tiden har de stört med fester och skriker och skrattar högt och

drar möbler, vi har ringt till securitas ett antal gånger tror det är sjunde gången de andra grannarna störs också vad ska man göra om detta fortsätter ? securitas verkar inte hjälpa överhuvudtaget de bara fortsätter.

Man ska ju inte behöva själv flytta för det här.

hej,

I början av 2003 köpte jag en bostadrätt som jag renoverade och i halva lägenheten lades även vattenburen golvvärme in. BRF:en tillhörde då HSB. Vår dåvarande förvaltare var insatt i lägenhetens ombyggnation och renovering och även vår dåvarande styrelse.

November 2003 bildas BRF Kungsklippan.

Nu 2019 vill föreningen att jag skall ta bort dessa golv och installera radiatorer istället.

Jag har motsatt mig detta då föreningen skall stamrenovera 2021 och erbjudit föreningen att göra omstruktureringar i min lägehet då, mot att föreningen står för alla kostnader.

Kan jag i detta fall luta mig mot preskrptionslagen och vägra ombyggnad i lägenheten innan stambytet?

Hej. Jag äger en bostadsrätt och söker nu en hyresrätt via bostadsförmedlingen. Kan jag hyra ut min bostadsrätt till min son tills jag hittar en köpare som betalar det jag gav så det inte blir så stor förlust? Eller bestämmer hyresvärden hur jag ska göra med bostadsrätten?

Hej!

Vi vill köpa en bostadsrätt, stå på kontraktet, men låta vår dotter bo i lägenheten ett par år. Sedan kommer vi troligen använda den som övernattningslägenhet. Är det ok? Kan föreningen säga nej o i så fall på vilka juridiska grunder?

Mvh!

Hej, Har bostadsrättsföreningen ett ansvar för en gammal vattenskada i taket på min bostadsrätt?

Jag har köpt en bostadsrätt med en väl synliga fläckar i taket som härstammar från en gammal vattenskada från när en övervåning byggdes över min lägenhet för kanske 20 år sedan. Numera ger fuktmätning inget utslag och tidigare ägare har inte anmält skada till föreningen.

Har föreningen ändå ett ansvar för den gamla skadan och är skyldiga att bekosta ommålning?

Eller är skadan preskriberad?

Med vänliga hälsningar

Hej

Vi ska "byta" bostadsrätt med vår granne, dvs. köpa av varandra. Vi är överens om vad mellanskillnaden är. Kan vi sälja under marknadsvärdet, och vad får det för konsekvenser? Något annat vi bör tänka på?

Hej,

Vår brf har utan förvarning infört rökförbud i hela fastigheten, balkonger, inne i lägenheten osv med anledning av nya tobakslagen som trädde i kraft tidigare i år, som syftar till allmänna utrymmen, entréer och uteserveringar. Är detta möjligt?

Tycker ibland de är trevligt att ta en cigarett till ett glas vin på sommaren på terassen.

Mvh