Frågor & Svar

Hej,

Vi äger en affärslokal, bostadsrätt. Sedan många år tillbaka hyr vi i andra hand ut en del av lokalerna till

en annan näringsidkare. Detta upplägg är godkänt av Brf.

Nu vill vår hyresgäst hyra ut en del av sin lokal till ytterligare en person för näringsverksamhet vissa dagar

i veckan. En tredje hands uthyrning.

Vad gäller? Är detta möjligt och vem ska i så fall godkänna en sådan uthyrning mer än vi som äger bostadsrätten?

Hej, jag ska hyra ut min bostadsrätt i andrahand då jag ska arbeta utomlands i en tid. Jag har hittat en hyresgäst via airbnb som ska hyra hela perioden (fem månader). Nu säger min bostadsrättsförening nej med hänvisning till att airnb är "korttidsuthyrning att likna vid hotellverksamhet". Jag har förklarat att jag hyr ut till en och samma person under hela perioden och att jag valt att sköta uthyrningen genom airbnb då det innebär enklare administration av hyran samt viss trygghet i form av försäkringar men bostadsrättsföreningen står fast vid sitt beslut. De hänvisar till en dom från 2015 då en kvinna blev nekad i hyresnämnden då hon korttidsuthyrde via airbnb. (tror hade sex hyresgäster under en och samma månad).

Jag har nu ansökt till hyresnämnden men uthyrningen kommer att påbörjas innan deras beslut blir klart. Jag tycker att det verkar helt orimligt att jag kan bli nekad att hyra ut pga sättet jag valt att annonsera ut min lägenhet samt hur jag tar betalt. Vad tror ni, finns det någon risk att jag inte blir godkänd av hyresnämnden?

Hej, är det okej om man betalar köpeskillingen och har tillträde den 2019-11-29 istället på vad som står på kontraktet den 2010-12-01. Kan det uppstå problem vid tvist?.

Blir det svårt att sälja bostadsrätten om jag saknar mitt avtal i original?. Kvittens kommer ges på köpeskillingen, kan detta användas som bevis för ägande?. Kvittens på handpenning kommer inte ges fast det står att jag ska få ett i avtalet.

Jag trodde det aldrig skulle bli såhära i en bostadsaffär.

Hej,

Vi har på vårat årsmöte lämnat motion om inglasning av balkonger. Rösterna för inglasning blev 11 bifall 9 avslag. Styrelsen menar att det måste vara 2/3 majoritet för att driva detta vidare till hyresnämnden. Har set att nya balkonger eller utbyggnad av balkonger kan i fråga sättas. Är endast inglasning av balkonger en fråga för hyresnämnden över huvud taget??

Alla dessa inglasningar kan väl inte ha gått vidare till hyresnämnden??

Tacksam för svar.

Jag bor i en bostadsrätt 2 rok 51 kvm. Sen ett tag tillbaka bor även 2 vänner här. Ordförande i styrelsen har kontaktat mig och frågat om vi har nåt inneboendekontrakt. Vi delar alla ytor .

Vad ska jag göra och vad kan hända

Vår bostadsrättsförening har pool. Förra vintern beställde de ett nytt pooltak som rasade av snön. Inför kommande vinter behövs ett nytt och styrelsen presenterade skriftligt två alternativ varav det ena var 200 000 dyrare. De meddelade i informationsmejlet att de bestämt det dyrare alternativet. Vi var några hushåll som kontaktade ordföranden och begärde votering men vi fick till svar att det var styrelsebeslut. Stämmer detta? Nu är taket på plats och risk finns att det rasar igen i vinter. Är styrelsen ansvarsfria då?

Hej!

Min far äger en lägenhet som han vill hyra ut till mig. Min frågor är: om min far hyr ut till mig inom familjen har då förening.en rätt att neka?

Sedan undrar jag över det här med en avgift som kan tas ut av föreningen i och med andrahandsuthyrning. Om det inte står i stadgarna något om vilket belopp de tar vid uthyrning; har då föreningen rätt att ta ut en summa? Blir inte det en "hitta på summa" som de egentligen inte har rätt till?

Hej!

Jag har ställt en fråga om tystlåtenhet i en Brf styrelse. När kan jag få svar? Eller var detta inte ett lämpligt ämne här?

Hej! Jag äger och bor i en bostadsrätt sedan 1 år. Ganska snart upptäckte jag att det är väldigt svårt att stänga ett av fönstren, som är rätt stort, det verkar har "hängt sig". Man får "lyfta upp" fönstret för att kunna stänga det, vilket är väldigt tungt.

I föreningens stadgar står att mitt ansvar omfattar "till fönster hörande beslag, gångjärn, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning av fönster. För skada på fönster genom inbrott eller annan åverkan på fönster svarar dock bostadsrättshavaren."

Jag har påpekat detta för styrelsen, men de anser att mitt problem omfattas av stadgarna, och jag antar att de lutar sig mot "annan åverkan".

Kan en förening på så sätt friskriva sig sitt ansvar? Jag vet ju inte vad som hänt, och i princip kan det ju vara ett konstruktionsfel. Det finns inga synliga bevis för åverkan. Fastigheten är byggd 2007 så det finns ju inga garantier kvar

Hej!

Jag hyr en lägenhet i andrahand. Det är en bostadsrätt. Jag och hyresvärden har skrivit avtal med 2 månaders ömsesidig uppsägningstid. Hyrestiden är bestämd. 1 oktober-1 februari. När jag nu kikar runt på internet verkar det som att jag har 1 månads uppsägningstid medan hyresvärden har 3 månader. Vad gäller? Kontraktet eller lagen? Tack på förhand.