Frågor & Svar

Hej! Köpte en lägenhet i slutet av sommaren och flyttade in i September. I November kom det upp en lapp på husdörren att det ska genomföras en slutbesiktning av ventilationssystemen i alla lägenheter, inklusive min. Den 19e November kom besiktningsmän och såg att mitt ventilationssystem fortfarande var underkänt och att säljaren som sålde lägenheten till mig inte har åtgärdat felet. Säljaren berättade ingenting till mig om detta, utan jag fick reda på det av besiktningsmännen. Första besiktningen genomfördes i juni 2018 och då fick förra ägaren reda på att hon skulle ha åtgärdat felet, vilket hon inte gjorde. Jag undrar om detta är ett dolt fel, och om jag isåfall kan gå till rättegång med det? Vad har jag för chanser isåfall?

Hej! Måste jag vara skriven på en bostadsrätt som jag äger? Jag bor inte där själv just nu men det är tänkt att min dotter ska bo i om några år.

Senast när måste en av styrelsen för en brf meddela en höjning av årsavgiften? En månad eller en dag innan betalning ska ske?

Har en hyresgäst som krånglar i en villa , hur säger jag upp honom eller hur får jag honom vräkt?

Min hyresrätt omvandlades till bostadsrätt 2014. Jag hade då inte möjlighet att köpa denna. Idag har jag fått en stadigare ekonomi och vill köpa lägenheten som jag fortfarande har som hyresrätt från den befintliga bostadsföreningen.

Kommer jag få betala samma pris som de tidigare fått?

I mars 2017 köpte vi en bostadsrätt i en ganska nybildad förening. Pris 1375000 kr. Byggherrarna satt i styrelsen och har förvaltningsavtal med brf. och sålde bostadsrätten till oss. Liksom till ytterligare 4 andra i samma hus. Objektbeskrivningen: ...en smakfullt nyrenoverad bostadsrätt i toppskick.

I köpekontraktet Säljaren/byggherrens bolag till Bostadsrättsförenigen 2015 02 27 finns

§6. Säljaren garanterar

att samtliga på fastigheterna uppförda byggnader är uppförda med bygglov...

att erforderlig mark-, bygg-, och rivningslov lämnats för på tillträdesdagen verkställda eller före avtalsdagen beställda åtgärder på fastigheternas. Bygglov finns från 1949. 2001 gjordes stora ombyggnader, från ett korridorboende för personal, 2 stora lägenheter till 4 permanentbostäder på vardera ca 110 kv meter + en vindsvåning. 26 oktober 2019 får brf en skrivelse från byggnadsnämnden där de skriver att det finns inget bygglov för ombyggnaden eller de nya balkongerna ht 2016. Massor av brister i huset, brandskydd o ledningsbrister nedtagna bärande väggar nya öppningar i bärande väggar, sviktande golv... Ej handikappanpassad toalettdörr mm. §23 Skadestånd. Skulle åsidosättandet av åtagandet vara av väsentlig betydelse, har motparten dessutom rätt att häva köpet. Vid bedömning av denna ersättnings-och hävningsrätt skall beaktas extraordinära omständigheter, varav avtalsparten ej kunnat råda. Är detta ett kontraktsbrott som gör det möjligt för brf att häva köpet?

Hej

Jag bor och äger en lägenhet i en bostadsrättförening.

Har bett att få Epostadresser till samtliga medlemmar i föreningen.

Min fråga är, måste inte alla Brf föra ett lägenhets/medlemsregister???

Hej,

Vi har fått en skada på en vattenledning under tryck i vår bostadsrätt och bostadsrättsföreningen vägrar hjälpa oss då de anser att deras stadgar står över bostadsrättslagen. Stämmer det att föreningens egna stadgar gällande vattenledningar under tryck gäller över vad bostadsrättslagen säger?

Hej,

min mormor vill ge sin bostadsrätt i gåva till mig. Det finns inga lån eller pantsättningar rörande bostadsrätten. Räcker det med att hon skriver ett gåvobrev och att jag sedan underrättar bostadsrättsföreningen om detta? Kan min mormors barn motsätta sig denna gåva om min mormor går bort? dvs kan dom mena att gåvan inkräktat på deras laglott? Tanken är att vi båda kommer vara skrivna på lägenheten men att hon ska bo kvar där. Behöver man skriva ett nyttjandeavtal eller liknande?

Med vänlig hälsning

Hej,

För två månader sedan sålde vi rätten att nyttja lägenhet (andel) i en brf.

Att vi har upplysningsplikt avseende själva lägenheten är vi införstådda med.

1) Har vi upplysningsplikt även när det gäller byggnader (cykelförråd), brygga, lusthus etc som är uppförda på mark som tillhör bostadsrättsföreningen?

Vid försäljningen omnämndes enbart andelen (lägenheten).

2) Kan avtalet hävas från köparens sida om det skulle uppdagas något med byggnader som står på brf:ens mark?