Frågor & Svar
Föreningens ansvar vid fel i vattenledningar
Hej, jag har precis köpt en bostad nyprod. Efter knflytt har jag upptäckt att det finns otroligt mycket höga ljud i lägenheten, där det låter som att någon spolar toaletten i min lägenhet. Det måste vara någon vattenledning eller liknande men oj vad det låter i hela lägenheten. Hur går jag till väga och ligger inte detta ansvar att åtgärda hos BRF?
Vad betraktas som störning i en bostadsrätt?
Grannfamiljens barn skriker högt inne och ute samt smäller på sopnedkasten och hoppar på golven så att det stör enormt flera gånger per dag. Alla grannbarnen samlas hemma hos denna familj vilket förstärker störningen och det liknar barnkalas varje dag. Familjen som bodde där tidigare med barn störde inte alls på detta sätt. Jag är svårt sjuk och detta har sedan länge försämrat min hälsa avsevärt.
De har även sin torkumlare igång sent in på nätterna, ibland så sent som till kl 3-4.
I föreningens boendehandbok står bla:
5. BULLER OCH STÖRNINGAR
Tänk på detta när ni vistas i trapphus och innergård.
• Tänk på att borrande, hamrande och tvättmaskiner kan störa och skapa irritation.
• Informera barn om att ljudnivån på innergården inte får bli för hög, samt att
sopnedkast inte får användas som trummor.
Vid bekräftad störning, då störningsjouren varit på besök, kan du som ansvarig
bostadsrättsinnehavare/hyresgäst bli debiterad kostnaden för utryckningen.
Den som stör vid upprepade tillfällen och inte rättar sig efter uppmaningar om rättelse kan i allvarligaste fall komma att bli uppsagd från sin lägenhet.
När jag frågade styrelsen vad de kan göra sa de att det finns inget de kan göra.
Stämmer detta verkligen?
(obs jag är hyresgäst i en BRF)
Köpa lägenhet utan inkomst eller lån?
Hej!
Jag är en svensk medborgare som bor i Usa med min man som är amerikans medborgare sen 2014.
Vi vill flytta tillbaka till Sverige, och vi skulle vilka köpa en lägenhet där rakt ut. (Cash).
Min fråga är; kan man köpa lägenhet i Sverige utan inkomst? Vill vill köpa eget, och med en annan summan betala månadsavgiften tills jag hittar jobb, och sen söka uppehållstillstånd till min man.
Vilk krav existerar för att köpa lägenhet utan att ta ut bostadslån eller banklån, för vi har pengarna redo. Tack för svar!
Kräva skadestånd för fel i bostadsrätt efter utfästelse från mäklare?
Hej! Jag och min fästmö har precis köpt en bostadsrätt.
Under vår visning så ser vi att det finns en klack mitt i vardagsrummet, som vi frågar mäklaren varför det är där? Vi undrar vad som finns under klacken och berättar att vi önskar sänka klacken så golvet blir jämt. Om den inte går att sänka är vi inte intresserade av bostaden.
Mäklaren berättar övertygande om att det endast är luft under klacken och den byggdes med tanke på det estetiska. Vid den informationen köpte vi lägenheten.
När vi nu brutit upp golvet upptäcker vi att det är betong under hela ytan på 4 kvm som vi måste bila bort. Kan vi kräva skadestånd för detta?
Vems ansvar ligger det på?
Tack!
Bygga uterum - stämmobeslut eller styrelsebeslut?
Hej! Jag fick ett tips om att ni skulle vara grymt bra och snabba. Så jag testar!
Jag har en fråga kring tillbyggnad av uterum i bostadsförening med radhus.
Föreningen består av 41 radhusbostäder fördelade i tre olika stora fastighetsbeteckningar.
Föreningens radhus består slutligen av 9 huskroppar med 3 - 6 bostadsrätter i varje. Vissa har med andra ord gavelhus och då också lite större tomt. Tomterna ägs av föreningen.
Min fråga är helt enkelt om det behövs ett stämmobeslut för att få bygga till ett uterum eller om det räcker att få godkännande från sittande styrelse då en tillbyggnad inte påverkar några övriga medlemmar än den närmsta grannarna.
Självklart krävs bygglov också. Men det jag inte kan läsa mig till är vem som kan besluta, föreningen i grupp eller representerad av styrelsen.
Tack på förhand!
Skyldighet för bostadsrättsinnehavare att lämna uppgift till bostadsrättsföreningens ordförande
Hej
Äger en bostadsrätt och har gjort en ansökan om andrahandsupplåtelse till föreningen.
Ordförande begärde även att få ta del av hyresavtalet och vill ha uppgift om hyrans storlek.
Min fråga är om han har rätt att få ta del av det?
Byte av fönster i bostadsrättsförening
Hej
Jag har en lägenhet i Visby innerstad, en Brf på fem lägenheter. 2018 efter styrelsebeslut byttes tre fönster ut i lägenheten p g a att dom ej gick att öppna och att dom ej var tidstypiska. Fastigheten är från 1800-talet och det var 70-talsfönster i lgh. Nu är det en i föreningen som tycker att vi ska betala hela den kostnaden själva, specialtillverkade kulturfönster på 11000:-/st alltså totalt 33000:- Stämmer detta?