Frågor & Svar

Hej

Har en fråga ang gåva av bostadrätt.

Jag äger en Bostadsrätt som jag vill ge som gåva till min son son är 19 år och min Dotter som är 17, är det möjligt utan att det beskattas?

Min son är den som kommer att bo där till att börja med, men eftersom jag ärvt den av min Mamma vill jag att båda ska ha del i den.

isåfall finns det några färdiga dokument mallar som man kan använda och som är juridiskt korrekta.

Hej

Min vän o hennes kille hyr en bostadsrätt i andra hand. De har skrivit ett kontrakt med bostadsrättsägaren där det står att den hyrs ut från 2016-10-01 till 2017-02-28. på kontraktet står det att det är 1 månads uppsägningstid. Nu har uthyraren ringt och sagt att de måste flytta ut innan 1/1-17 eftersom hon sålt lägenheten. Vad gäller? Är det inte 3 månader som gäller oavsett vad som står på kontraktet?

Mvh Carolina

Min mamma har gått in som medsökande på lånet till min bostadsrätt och äger därmed 50% av bostadsrätten. Nu vill vi göra så att min flickvän tar över de 50% av lån och bostadsrätt som idag står på min mamma. Hur bör vi gå tillväga och vad bör vi tänka på? Om detta innebär att min flickvän ska köpa min mammas andel av lägenheten avser vi inte att ta någon värdeförändring på lägenheten i beaktning, men undrar ändå om det kan bli några skattemässiga effekter av transaktionen för någon av dem?

När en av bostadsrätts föreningen anlitad revisor ska gå igenom deras räkenskapsåret måste då någon ur styrelsen närvara?

Hej,

Vi har nyligen köpt ett radhus, en bostadsrätt. Säljaren (och mäklaren) sa inget om att bostaden stått obebodd i två år innan vi flyttade in och troligtvis ännu längre tid. Har inte säljaren en sådan upplysningsplikt gentemot köparen?

(Vi fick reda på att bostaden stått obebodd när vi tittade på deras elförbrukning som var mestadels 0 och efter att en reperatör varit här och frågade om den tidigare ägarens förbrukning då det är fel någonstans i värmesystemet. Allt tyder på att de haft värmen avstängd under de senaste två åren.)

Om vi vetat att bostaden stått obebodd länge hade vi agerat annorlunda vid köpet av radhuset.

Tack för svar!

Mvh L.

Hej!

Vi har sålt en lägenhet med installerad el golvvärme i köket. Installationen är kontrollerad och inkopplad av elektriker som gjort detta som en privat tjänst. Vid försäljningen informerades mäklaren muntligen vid genomgången av objektet att golvvärmen ej varit påslagen och funktionen ej varit testad eftersom det gjordes i våras och sen har vi inte haft golvvärmen påslagen under sommaren. Även köparen informerades muntligen att golvvärmens funktion ej varit testad.

Nu när vi satte igång golvvärmen så fungerar den inte. Nu kräver köparen att vi ska laga golvvärmen alternativt bryta upp all klinkers i köket och lägga nytt golv och att vi ska bekosta allt själva. Jag tycker att vi informerat och att de då borde kontrollerat funktionen om de ansett att det var viktigt. Lägenheten ligger på 3:e våningen och det är aldrig kallare golv än rumstemperatur, då betongbjälklaget värms av både vår egen och underliggande lägenhet. Så funktionen borde ju inte heller vara avgörande för köpet.

Är detta ett dolt fel? Har vi skyldighet att ersätta köparen? Hur värderar man värdet av golvvärme som ett komplement till vattenburen värme som redan finns i lägenheten.

Hej!

Vår gamle far avser att överlåta sin bostadsrätt till oss 4 syskon.

Hur upprättar man ett sådant gåvobrev.

Vad gäller om brf-lägenhet är för kall. Alla boende klagar över rumstemp på 20C eller lägre?

Jag & min pojkvän vill byta bostadsrättslägenhet med våra grannar. Jag har en 1a värderad till 2.5 milj och grannarna har en 3a (ej värderad men en liknande såldes för 4.8milj). Nu funderar vi på att båda parter "går ner i pris" till 2 resp. 4 milj. Kan mellanskillnaden (dvs. det de går ner i pris, 800 000kr) ses som en gåva som vi måste skatta på? Eller är det Ok att vi båda säljer under marknadsvärde?

Vad bör man sedan tänka på när jag och min pojkvän reglerar ägandet av lgh? Jag avvarar en del av min vinst nu för att få en bättre deal på den nya lägenheten.

Tack på förhand

Hej,

Jag bor i en bostadsrätt och har sedan 6 månader tillbaka en nyinflyttad granne övanför mig som för oerhört mycket oljud. Detta är en väldigt ung person (Föräldrar äger lägenheten) som är uppe hela nätterna och är alldeles för högljudd. En normal kväll består av spring i golv, hög tv-volym, musik och flytt av möbler. Detta är något som fortsätter efter 00.00 på natten. Trots upprepade försök att prata med denna granne (som för den delen är oerhört otrevlig) har det inte skett någon förbättring, tvärtom. Han har dessutom sagt rakt ut till mig att han "Skiter i stadgarna, det finns en decibel lag". Det har gått så pass långt att jag lever med en konstant inre stress efter jobbet, med frågan om jag kommer få sova tillräckligt eller inte. För att få en ordentlig natts sömn får jag antingen ta sömntabletter eller sova med öronproppar. Styrelsen har kontaktats, dock har inget skett än. Vilka vägar ser ni att jag kan gå i detta ärende?