Frågor & Svar
Fel i fast egendom, eventuell byggnad på ofri grund och fråga om arrende
Hej ! Jag köpte en sommarstuga med tomt på 19xx m2, Stugan på 50m2. Vidare på tomten fanns även en gäst stuga -10 kvm, samt ett lusthus på ca 2 kvm som ingick i köpet. Detta köp var via en Mäklar firma.
Det har nu två år senare framkommit att lusthus och gäststuga står strax utan för min tomtgräns. Vilket jag aldrig fått någon kännedom / vetskap om vid köpet.
Nu kräver markägaren mig på ett Lägenhetsarrende på 100m2 Och 3000:- /år, vilket , jag anser är väldigt märkligt.
Dels så står ingen anteckning om detta i oblekt beskrivningen eller den slutgiltiga mäklarjournalen. Dels nyttjas endast 12 kvm Dvs .där stugorna är placerade.
Min fråga blir därmed att är det juridiskt rätt att kräva mig på detta arvode - 3000 per år ?
Kan en uppsägning av lokal ske muntligt och vilken uppsägningstid gäller?
Hej igen!
Jag vill härmed förtydliga mig gällande vad som står hyresavtalet om avtalets giltighetstid av källarlokalen.
"Avtalet gäller från och med 2020-07-01 och gäller tills vidare med en ömsesidig uppsägningstid på 1 hel kalendermånad. I det fall hyresgästen önskar avflytta tidigare kan eventuellt annan överenskommelse göras."
Hyresvärden vill nu bygga om lokalen omfattande. Värden menade att avtalet var uppsagd när denne delgav mig en uppsägning muntligt. Jag påpekade att det måste ske skriftligen.
Min fråga är om hyresvärden har rätt att säga upp avtalet med sin fulla rätt?
När räknas i så fall som den exakta dagen för avflyttning?
Samägande av fastighet när syskon inte kommer överens
Hej. Vi är 5 syskon som äger ett hus som ligger på arrende mark. Jag vill ge bort eller sälja min del.men dom andra vill inte gå med på att jag skall sälja. Hur kan jag ge bort min del? Jag har försökt att ta kontakt med min bror som bor i huset. men han svarar inte.
Förutsättningar för godkännande att byta hyresrätter
Byte hyresrätt två mot en?
A) Person A har ett förstahandskontrakt på en två rums lägenhet där person A varit stadigt boende i 10 år ("lägenhet 1").
B) Person A har ett annat förstahandskontrakt på en nyrenoverad två rums lägenhet (lägenhet 2). Person A har varken flyttat till, möblerat eller ändrat adress till lägenhet 2 som står tom, inte heller sagt upp sitt hyresavtal för lägenhet 1.
C) Person A kommer i kontakt med personerna B&C som har en stor 3 rums lägenhet (lägenhet 3). B&C ska separera och vill ha var sin två rums lägenhet.
D) Således avser person A att byta båda sina lägenheter 1&2 mot lägenhet 3.
E) Hyresvärden för lägenhet nummer 2 är en privatvärd som ok med person B eller C hyresgäst blir ny hyresgäst i ställer för person A.
Fråga: Har hyresvärdarna för lägenhet 1 och 3 några sakliga grunder enligt lag att inte låta A byta lägenhet 1&2 mot lägenhet 3 med B&C?
Hur kan vi gå vidare i fråga om dolt fel när säljarna inte svarar?
Vi köpte ett hus i januari 2021. Annonsen uppgav att hela huset hade dränerats 2012.
I Maj 2021 hade vi en översvämning i vår källare efter ett tungt regn. Vi blev instruerade om att det fanns en dränkpump som behövdes slås på så att dräneringen skulle fungera som avsett då huset delvis är på berggrund.
Efter händelsen så försökte vi reklamera dräneringen och så slutade säljarna svara på några mejl.
Den här helgen 29–30 januari så fick vi en till översvämning efter regn under natten. Vi ser det här som ett dolt fel då detta inte är det med största sannolikhet inte är första gången som detta hänt och säljarna visste om det hela tiden.
Vad ska vi göra nära säljarna inte svarar för att hantera det?
Hyresvärdens skyldigheter vid renovering av hyresrätt
Hej!
Jag bor i en hyresrätt som ska genom gå en omfattande renovering. Vi kommer inte kunna bo kvar under renoveringen och hyresvärden erbjuder inte någon ersättningslägenhet utan det får man lösa skälv. Min fråga är hur lång tid innan vi behöver flytta som hyresvärden behöver säga till. De har ännu inte sagt när de ska påbörja arbetet men jag är rädd att de kommer vilja att vi ska flytta med kort varsel.