Frågor & Svar

I en villa jag sålt har en läckageskada upptäckts i yttertak vid omlägg-ning. Köparen hävdar att det är ett dolt fel och anser att jag ska stå för kostnaden. Tegeltaket o papp var 60 år gammalt. I besiktningsprotokol-let är taket markerat som riskfaktor. Skadan reparerades och först 2 mån senare blir jag informerad om händelsen. Vad gäller?

Kan jag byta mitt förstahandskontrakt mot ett annat förstahandskontrakt, därefter direkt tillåta min dotter, som bott med mig i 20 år, ta över förstahandskontraktet? Jag har tänkt köpa en bostad.

Vet att kommunen ska lösa in mark som de ockuperat som tillhör min fastighet. exproporationslagen säger marknadsvärdet på marken ? Vad kan man kräva? Eller ska man överlåta det till Lantmäteriet för en reglering? Vilket är det bästa /smidigaste/billigaste tillvägagångssättet?

Bor i hyresrätt och har fått problem med mjölbaggar. Har läst tidigare svar på Lawline (http://lawline.se/answers/11675) angående detta där det sägs att jag har skälig nedsättning av hyran. Min hyresvärd menar dock att de tar sitt ansvar genom avtal med Anitcimex. Vad kan jag göra?

Jag och min sambo ska separera. Vi bor i hus och han vill överta min del av huset. Vi äger hälften var. Som jag ser det måste han köpa ut mig. Hur går man tillväga och hur beräknar man min ev vinst på huset, efter att man fått huset värderat. Är det något annat speciellt som jag behöver tänka på?

Häva hyreskontrakt för lokal i förtid pga vattenskada? Vi hyr en liten lokal som har drabbats av vattenskada. Personal mår dåligt och har börjat arbeta hemifrån för att de får allergiska reaktioner när de vistas i lokalen. Fastighetsägaren håller på att åtgärda felet. Om det skulle vara så att han inte kommer tillrätta med problemet utan att det eventuellt har fastnat mögel/fukt sporer i ventilationen kan man häva avtalet i förtid?

Hej! Jag var och tittade på en lokal för gatukök/pizzeria. Vi blev då pressade till att betala in 3 månaders hyra i förskott samt en depositionsavgift på lika mycket, totalt 48 000. Anledningen till att vi valde att betala var att uthyraren hade 2 andra spekulanter som ville ha lokalen. Min mor i Turkiet blev svårt sjuk 1 vecka senare vilket gjorde att jag inte kunde driva detta utan ville dra mig ur. Då kom frågan om återbetalning av pengarna upp. Jag sa att han kunde behålla 8 000 kr som är 1 månadshyra eftersom jag inte skulle kunna öppna och driva något där under en längre tid. Han vill enbart betala tillbaka hälften för det är 3 månaders uppsägning säger han. Vi har inte skrivit något kontrakt utan skulle vänta på att jag fick mitt organisationsnr, och vi diskuterade inte heller någon uppsägningstid när jag var där. Han hävdar att han har lagen på sin sida eftersom han lidit skada i trovärdighet hos banken samt en ekonomisk förlust. Han har nu fått tag i någon som kommer att hyra lokalen av honom vilket gör att han får in hyra från honom samtidigt som han tar 3 månaders uppsägning av mig. Vad har jag för rättigheter? Kan jag få tillbaka mina pengar? Är det någon idé att driva detta till tingsrätten som han hotar med? Vad kommer det att kosta mig i så fall? Tacksam för svar.

Hej Jag och min bror äger två skogsgårdar tillsammans. Nu skulle vi vilja dela på dem så vi får varsin. Vi anser att gårdarna är likvärdiga. Hur löser man detta på bästa sätt? Att jag ger honom min del i den ena gården och han ger mig sin del i den andra gården är vad vi har förstått inte en framkomlig väg då det skulle ses som försäljning/köp och vi får betala stora summor i skatt. Den väg som verkar mer framkomlig är sammanslagning och därefter klyvning. Hur blir det med skatt om man löser det på detta sätt? Vilka regler gäller? Självklart blir det en kostnad för lantmäteriets utförda arbete men det känns acceptabelt. Finns det något annat bättre sätt att lösa detta på? Mvh

Ulf och Anna har överenskommit om att Ulf ska sälja sin fastighet till Anna. Ulf upprättar en handling med följande text: ”Jag, Ulf Svensson, förbinder mig att sälja min fastighet, Gläntan 3 i X-stad, till Anna Ek för 500 000 kr.” Ulf och Anna skakar hand och bestämmer att försäljningen kan ske efter sommaren. När hösten kommer hör Anna av sig till Ulf och frågar hur det blir med köpet av fastigheten. Ulf meddelar att det inte blir någon försäljning. Ulf har träffat en partner och de har bestämt att de ska bo tillsammans på Gläntan 3. Vad gäller?