Frågor & Svar
När har hyresvärden rätt att säga upp hyresavtal?
Hej,
Min bror hyr, sedan 1995, ett radhus av en privatperson. Han har nu, muntligt (via telefonsamtal) fått information om att han är uppsagd från bostaden och ombeds att flytta inom tre månader. Har han verkligen rätt att säga upp hyresavtalet?
Den som skall flytta in är ägarens son.
Hälsningar Lena
Bostadsrättsförenings möjlighet att ta ut en avgift för missad städning
Hej!
Jag äger 4 andelar i en bostadsrättsförening i en fjällby. I föreningens stadgar står att man skall delta vid en städdag en gång om året med en representant per lägenhet annars utgår en straffavgift, för närvarande 500 kr som dubblas varje år man uteblir. Eftersom jag är ensam ägare kan jag bara representera en av lägenheterna. Jag kan inte kräva att vänner och bekanta ska åka 70 mil för att ställa upp. Trots att jag deltar får jag alltså betala straffavgift varje år. Nu har man föreslagit en höjning av avgiften till 1000 kr som ska öka med 1000 kr varje år man uteblir. Min räkning kommer alltså att på 5 år bli 45000 kr och på 10 år blir det 165000 kr, trots att jag deltar. Detta kan väl ändå inte vara tillåtet?
Uppsägning av hyresrätt p.g.a. sexuell läggning - olagligt?
Hej! Min flickvän/särbo hyr privat ett hus (förstahandskontrakt) på obestämd tid. Hon har nu ryktesvägen fått reda på att någon annan ska flytta in, men hyresvärden har inte meddelat nåt om detta. Vilka rättigheter har hon (min flickvän) som hyresgäst i detta fall?
Vart kan hon eventuellt vända sej om hon misstänker att hon kommer bli vräkt pga sin sexuella läggning?
Tacksam för svar!
Vad är skäligt pris på en fastighet?
Jag och mina bröder fick ett hus av våra föräldrar. Ett gåvobrev upprättades där det står att huset ska hembjudas till försäljning till syskonen innan det säljs på marknaden. Detta till ett skäligt belopp. Hur sätts ett skäligt belopp? Oberoende värderingar av ett par mäklare? Högstbjudande budgivning eller något annat?
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt och säljarens upplysningsplikt
Hej.
Har just tillträtt en bostadsrätt. Innan köpet besiktigade jag lägenheten okulärt och kontaktade även föreningen. Allt verkade vara i sin ordning.
Vid tillträdesdagen, var lägenheten undermåligt urstädad och detta påpekades och åtgärdades men innebar förseningar för mig. När jag så målat om väggar och flyttat in och ville höja värmen i badrummet som är ett vattenburen handukshängare. Jag skruvar - väntar några timmar - skruvar igen - väntar men inget händer med värmen i hängare. (Detta hade jag inte kunnat göra när jag besiktigade. Kunde inte ha väntat i flera timmar i lägenheten för att kontrollera om elementen fungerade.
Påtalade detta för den tidigaren först per telefon. Hen sa då bara att den inte fungerat när hon bodde där. (Detta upplyste hen mig inte om innan köpet) Skickade sedan ett mail till personen där jag ville att hen skulle åtgärda problemet. Varpå hen anser att det går under min undersökningsplikt och inte tänker åtgärda.
Har även upptäckt andra småfel i lägenheten. En del i diskmaskinen som håller upp tallrikarna är trasig. Gick inte att se vid visningen efter som det stod disk i diskmaskinen.
Övertagande av förstahandskontrakt
Hej
Jag har ett andrahandskontrakt som även hyresvärden godkänt. Bott 2 år. Nu vill hon som har förstahandskontraktet att jag får det, hon flyttar ihop med sin kille, min son , farmor till deras dotter.Kan hyresvärden neka mig detta. Inga anmärkningar någonstans.
Tacksam om ni kontaktar mig om möjligt.
Med vänlig hälsning
Benita
Avhysning av hyresgäst vid obetald hyra
Hej
En fd pojkvän har hyrt mitt sommarhus sedan okt 2013. Han har inte betalat hyra, tidigare betalade han el men nu vägrar han. Jag vill vräka honom snarast möjligt. Är det 3 månader uppsägning som gäller? Det finns bara muntligt avtal.