Frågor & Svar
Förhandsavtal till nyproduktion av bostadsrätt kan vara ogiltigt eller möjligt att frånträda
Hej,
Jag har skrivit ett förhandsavtal på en nyproduktion, bostadsrätt som jag vill träda ifrån, dels för att det har blivit försenat och dels för att de har haft stora problem med de första etapperna.
I mitt avtal står det att beräknad upplåtelse tid är 3e kvartalet 2017 och tillträde 1a kvartalet 2018.
Vi skulle enligt info få information om inflyttsdatum i januari men har inte fått vidare info en preliminär inflytt i Juni.
Nu till min fråga: jag har önskat häva avtalet och få bokningsavgiften åter, pga försening men byggherren godkänner inte detta, vad bör jag göra nu och vad är mina chanser att häva detta avtal?
Med vänlig hälsning,
Betalningsskyldig för att man ringer störningsjouren?
Jag läste angående vissa frågetecken rörande betalning för störningsjouren.
Det hittade jag på denna sida: http://www.lawline.se/answers/storningsjour-vem-betalar
Där framgår det vad jag uppfattar det som att hyresavtalet är något "luddigt" vilket i sin
tur egentligen ålägger hyrsvärden i det fallet att stå för kostnaden. Det pga det skrivna i
avtalet de har sinsemellan.
Mitt dilemma ligger i att jag hade en störande person ringde på alla porttelefoner
och gjorde sig oerhört obekväm utanför porten i hyreshuset där jag bor. Detta slutade med
att jag då det var juldagen runt kl 16.00 fick lova att ringa störningsjouren. De anlände men
personen hade avvikit. Nu ska det tilläggas att jag vet troligen vem det var, och hyresvärden
antar att det var mig denne person slutligen ville komma i kontakt med.
Nu fick jag en räkning på ca 4000Kr av min hyresvärd, med hänvisning till att störningsjouren
fick rycka ut, något förvånande kan jag säga. Detta då det både i trapphuset finns anvisat nr
till störningsjouren, samt på deras hemsida. INGENSTANS står det att jag som ringer skall betala.
Jag har läst igen mitt hyreskontrakt och där finns det inget reglerat om vem som skall stå för
en ev merkostnad vid tillkallande av störningsjouren. Inte heller på deras hemsida. Faktum är
att de har via mail kommenterat händelsen och sagt att det var bra att jag vidtog de åtgärder
man bör göra.
Så min naturliga fråga är naturligtvis, är jag en betalningsskyldig i detta fallet? Jag anser inte det.
Hyresvärdens rätt att visa uppsagd lägenhet
Hej jag har hyrt en lägenhet i andra hand och bott där över ett år, för ett par veckor sedan blev jag uppsagt. Min hyresvärd vill ha visningar mins en gång i veckan medans jag håller på oxh packar plus att hon inte kollar med mig dag och tid innan hon bestämmer sig, så här om dagen så berättar hon för mig Att hon ska ha visning på söndag, då jag har besök på söndag Så säger hon sånt är livet har jag rätt att neka henne att få ha visningAr medans jag är där?
Är hyresgästen skyldig att återställa en skada som beror av hyresvärden?
Hej !
Ska lämna min lägenhet som jag har hyrt i andrahand och allt är i samma skick som när jag flytta in men, inte badrummet. Har bara duschat precis som alla andra vanliga människor gör. Men golvet inne i badrummet sviktar och det visar sig att våtskicktet i brunnen inte är riktigt jord. Och det har i sin tur gjort att fogar och kakel lossnar på golvet, och några plattor har spruckit. Har jag någon skyldighet hatt återställa det? När hon ev har anlitat svart jobb eller dåliga våtrums anläggare ?
Grannen i huset mittemot stör genom att spela hög musik - vad gör jag?
grannen i huset mittemot bv bor vi båda ca 30m imellan.hon spelar högt varje dag o basen dunkar in till oss..hon har 2 hundar som skäller varje dag oxå..ska man verkligen behöva ha det såhär..är mycket jobbigt att ha det så
Är lagen om uthyrning av egen bostad tvingande till förmån för hyresgästen avseende uppsägningstid?
Hej!
Jag har en fråga om Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Vi hyr en bostadsrätt på bestämd tid. I hyreskontraktet är det avtalat om att uppsägningstiden är 3 månader för både oss och hyresvärden. Nu har jag läst lagen om uthyrning av egen bostad och jag tolkar 3 § som att detta inte är giltigt, utan om vi väljer att säga upp avtalet idag så blir uppsägningen giltig sista mars (sista dagen en månad efter)
Är detta korrekt?
Mvh
Vem står för att bostadsrätten är försedd med element?
Hej!
Jag köpte en lägenhet för ca 6 månader och har nu reagerat på att det är väldigt kallt. Jag kan se att det tidigare funnits ett element, som är borttaget, eftersom man fortfarande kan se ledningarna som sticker ut från väggen.
Troligen har elementet plockats bort i samband med att en balkong byggdes.
Föreningen säger att jag får ansvara för att betala ett nytt element och installera det. Min uppfattning är att värme och därmed element är föreningens ansvar. Värmen håller inte "folkhälsomyndighetens allmänna råd" som det ser ut nu.
Vems ansvar är det att se till att det är varmt nog i lägenheten, och i detta fall betalar för ett nytt element?
Måste svävarklausuler tas in i köpekontraktet vid fastighetsköp?
Hej!
Jag funderar lite kring svävarvilkor (JB 4 kap paragraf 3)
Det är två parter som har skrivit ett köpekontrakt. Den ena parten vill dock bygga ut fastigheten och vill därför att fastighetsköpet skall gå tillbaka om hon inte beviljas bygglov. Detta kommer dock inte med i deras köpekontrakt som parterna skrev.
Om köparen då inte får bygglov, är hon ändå bunden av fastighetsköpet? Måste denna svävarklausul stå med i köpekontraktet för att gälla?
Skadestånd på grund av att hyresvärden dels förhindrar hyresgästen att få tillgång till den hyrda lokalen, dels förstör egendom som tillhör hyresgästen
Jag har ett AB som hyr en butikslokal med några år kvar på avtalet (varit hyresgäst ett antal år). Det står inget om möjlighet till uppsägning.
För ett tag sedan såldes fastigheten och nu säger den nya fastighetsägaren att de säger upp avtalet för att dom inte anser att det är ett "riktigt avtal". Detta skedde sent förra året och vi bestred deras uppsägning med vändande mail som vi inte fick svar på. När vi nu tidigt i år besökte lokalen för att fixa iordning för säsongen så har den nya fastighetsägaren bytt lås och slängt all inredning och kvarvarande varor som vi hade där.
Kan vi kräva fastighetsägaren på något skadestånd?