Är lagen om uthyrning av egen bostad tvingande till förmån för hyresgästen avseende uppsägningstid?
Hej!
Jag har en fråga om Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Vi hyr en bostadsrätt på bestämd tid. I hyreskontraktet är det avtalat om att uppsägningstiden är 3 månader för både oss och hyresvärden. Nu har jag läst lagen om uthyrning av egen bostad och jag tolkar 3 § som att detta inte är giltigt, utan om vi väljer att säga upp avtalet idag så blir uppsägningen giltig sista mars (sista dagen en månad efter)
Är detta korrekt?
Mvh
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Som jag förstår din fråga, undrar du om 3 § lagen om uthyrning av egen bostad går före hyresavtalet.
Mitt svar är strukturerat så att jag först sammanfattar mina slutsatser. Därefter följer min utredning av ditt problem.
Sammanfattning
Ja, det stämmer, om det är ni som hyresgäst som säger upp avtalet.
Lagen om uthyrning av egen bostad går före avtalet i denna del.
Lagen är tvingande till hyresgästens förmån
Avtalsvillkor gäller inte om de är sämre för dig som hyresgäst än vad som följer av lagen om uthyrning av egen bostad (2 § lagen om uthyrning av egen bostad (LUEB)).
Hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra månadsskiftet tidigast en månad efter uppsägningen (3 § andra stycket första meningen LUEB).
Det går alltså inte att avtala om en längre uppsägningstid för hyresgästen. Det går dock att avtala om en längre uppsägningstid för hyresvärden (3 § andra stycket andra meningen LUEB).
Jag hoppas att det var svar på din fråga!
____________________________________
Behöver du vidare hjälp med bostadshyra är du välkommen att kontakta oss på tfn 08-533 300 04 (måndag till fredag 10:00–16:00) eller maila oss på info@lawline.se.
Med vänliga hälsningar,
