Hyresvärdens rätt att visa uppsagd lägenhet
Hej jag har hyrt en lägenhet i andra hand och bott där över ett år, för ett par veckor sedan blev jag uppsagt. Min hyresvärd vill ha visningar mins en gång i veckan medans jag håller på oxh packar plus att hon inte kollar med mig dag och tid innan hon bestämmer sig, så här om dagen så berättar hon för mig Att hon ska ha visning på söndag, då jag har besök på söndag Så säger hon sånt är livet har jag rätt att neka henne att få ha visningAr medans jag är där?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline!
Det följer av 12 kap. 26 § 1 stycket jordabalken, att när en lägenhet är ledig för uthyrning -- dvs., när hyresvärden och hyresgästen ensidigt eller i konsensus bestämt att hyresavtalet ska upphöra -- är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid. Det ska förstås som en tidpunkt som är adekvat för ändamålet, och det får en söndag nog anses vara. Det framgår dock av paragrafens tredje stycke att hyresvärden måste visa hänsyn till hyresgästens intressen. Om den föreslagna tidpunkten är oläglig för hyresgästen, får hyresgästen anses ha rätt att begära att visning ska ske vid en annan lämplig tidpunkt.
Du kan alltså motsätta dig att lägenheten visas på söndag förutsatt att du tillstår visning vid en annan lämplig tidpunkt.
Lycka till!
Vänligen,
