Frågor & Svar

Hej! Jag är hyresvärd och vill säger upp min hyresgäst. Vi har ett avtal med bestämd tid som började 2017.10.20 och slutar 2018.10.19. De betalde hela hyran för ett år i förväg. Eftersom det är en stor familj och det blir kanske inte så lätt för de att hitta bra bostad, så fundera jag nu om jag kan säga upp de redan nu? I avtalet står: Uppsägning ska ske skriftligen och för att hyresavtalet ska upphöra att gälla ska det sägas upp senast 3 månader före hyrestidens utgång.

Min nästa fråga angående detta är... Vad händer om de flytta tidigare än avtalets utgång. Måste jag betala hyran tillbaka då? Vad händer om de säger upp mig innan jag säger upp de? Jag är lite rädd, eftersom vi har i början muntligt kommit överens om att vi kommer att använda hela beloppet från hyran till renoveringen (det fanns ingen fungerande badrum och värmeelement i huset). Det var då ingen problem för de! Men nu, eftersom de fundera redan att flytta, vill de har pengarna tillbaka så fort de är borta. Jag tänkte vi har ett avtal som gäller ett år och båda måste vi oss hålla på tiden som skrevs i avtalet, eller?

Tack i förväg

Hej! Vi har hyrt en bostadsrätt i andrahand i över 2 år nu. Men efter en del tvister med våran hyresvärd har vi inget alternativ än att säga upp lägenheten och hitta annat boende. Men vi är osäkra om vilken uppsägningstid gäller eftersom avtalet gått ut för över ett halvår sedan. Avtalet säger: "Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 1 månad(er) för varje gång."

Vad är det som gäller egentligen nu när ingen av oss sade upp kontraktet innan det gick ut? Vad har vi (hyresgästen) och hyresvärden för uppsägningstid?

Är det vanligt att man som hyresvärd till ett hus med trädgård tillhandahåller gräsklippare till hyresgästen?

Jag har precis fått höra att min hyresvärd vill avbryta mitt hyreskontrakt.

Jobbigt.

Jag har ju då 3 månaders uppsägningstid på det kontraktet och har ju då rätt att bo kvar i lägenheten fram tills den sista Augusti i år (2018) om jag förstått det rätt.

Min fråga är: eftersom att det är hyresvärden som har sagt upp kontraktet, råkar det finnas möjlighet för mig att kunna flytta ut innan uppsägningstiden är över om jag skulle hitta något annat boende med tillträde innan augusti/september eller blir jag fast med att fortsätta betala hyran fram tills dess, även om jag skulle flytta?

Vet inte vad som gäller rent juridiskt men känns orättvist för mig att behöva "skippa" en massa möjligheter som kan dyka upp innan sista Augusti och måste sikta på att hitta ett boende specifikt från då i denna bosyadsmarknadsdjungel så måste man ju hoppa på när man får chansen liksom!

Hej. Mina fd hyresgäster har skadat spishällen och kylskåpsdörren plus att dem inte har städat lägenheten. Nya hyresgästen skickade bilder på hur smutsigt det var. Det finns andra små skador som vi har lagt lock på. Vi undrar hur vi ska lösa detta? Dem har flyttat ut för en vecka sedan och vi har inte betalat tillbaka depositionsavgiften än. Vi har krävt en kompensationsavgift på 3800kr( kostnaden för en ny spishäll ), vilket dem vägrar... dem begär bara att vi betalar tillbaks depositionsavgiften. Starka bevis har vi inte utan deras förklaringar på hur skadorna har uppkommit.. tex: kylskåpsdörren har skadats pga arkitektsfel från JM, där dörren kommer i kontakt med ett handtag... spishällen har skadats pga dem har tappat lim på plattan... städningen tycker dem att vi ska skylla på städfirman vilket dem vägrar visa kopia på kvittot eller namnet på firman. Kan man göra en anmälan och behålla depositionsavgiften under tiden? Tacksam om vägledning hur vi ska gå vidare.

Hej,

Ponera att två parter äger en fastighet tillsammans. Parterna har varit gifta och har 7 gemensamma barn, varav 4 är under 18 år och hemmavarande. Efter en bodelning har tingsrätt fastslagit att Part 1 äger 75% och part 2 äger 25% av fastigheten. Part 2 vill bo i sagd fastighet med 4 barn, men Part 1 kräver hyra av Part 2. Är detta tillåtet, och vad kan man ta ut för hyra? Vad har Part 2 för alternativ, dvs rättigheter och skyldigheter i detta fall? Värt att nämna också att Part 2 har svag ekonomi och har ej råd att köpa ut Part 1 och har inte ens råd med den hyra som Part 1 kräver.

Hej! jag bor i en hyreslägenhet. Hyresvärden ska byta alla fönstren i min tvårummare. Jag är 65 år ung och inte klarar att flytta möbler och diverse Vem är det, som ansvarar för att skydda mitt piano och annat och städar efter utfört arbete? Tacksam för svaret.

Hej

Min frus yngsta dotter flyttat in i våras villa den 8 november eftersom det tok slut med hennas pojkvän. Hon betalar ingenting för att bo här och är skriven här. Flickan har hittat ett deltidsjobb. Flicka tror att hon bor på hotel och är ofattbar låt och slarvig. Efter en tid upptäckte jag att hon inte låste huvud dörren. Efter hon hade missat detta 4 gånga, jag stället krav på att hon låste huvud dörren. Flickan blev helt galan och pratade inte med mig i flera veckor. Sen nyligen har jag ställt krav om att hon skal städa på det rum hon bor på och kasta gamla soppor som hon bara samlar ihop på rummet. Hon kontaktade sen min fru som just nu är utomlands och hotade med att hon skulle göra en anmälning på mig. Hon har också hotat min fru med att om vi kontakter social tjänsten då kommer hon att förstöra alt i våras hem. Min fru har berättat att hon har gjort så tidigare. Min fru är inte bara rädd för att komma hem till Sverige. Min fru vågar simpelhet inte komma hem. Min fru är livräd att flicka skal skada henna. Jag har bytt låset på 4 dörrar inomhus. Får jag bytta låset i utedörren och kasta ut flickan? Om jag byter låset och hon försöker bryta in för jag då stoppa flickan? Vilken straff kan jag få om jag byter låset? Tack.

Hej, min pojkvän är "inneboende" i en etta. Med "inneboende" menar jag att den egentligen hyrs i andrahand men har förstått att han som står på kontraktet verkar hyra ut denna löpande utan att själv bo i den.

Min pojkvän står skriven på adressen, har egen säng och soffa. Den han hyr av, C, bad honom lämna kvar någon typ av liggfåtölj ifall någon kommer och kollar att de bor två personer där. Hyran han betalar är 6500kr, ursprungshyran är ca 4000kr/mån. Detta är en hyresrätt. Avtalet de har sinsemellan, gäller det? Och vilka rättigheter har min pojkvän när han hyr som inneboende och vad gäller med hyran, som hade varit (om jag förstått rätt) för hög om den hade hyrts ut i andrahand?

Tack!

Rättigheter med 2a handuthyrdning .

Hur länge kan man hyra ut sin bostadsrätt utan att förlora besiktningskyddet.