Frågor & Svar

Hej,

Vi har köpt en villa med skorsten där enda tillvägagångssättet att nå och rengöra skorstenen är med stege.

Säljaren har en lös stege och kommer inte lämna denna i samband med försäljningen då de hävdar att den används till annat än rensning av skorstenen.

Vad säger lagen om detta och vart kan vi vända oss för reklamation/ersättning rörande detta?

Jag köpte ett hus och efter tillträde säger säljaren att jag borde betala extra för värmeoljan i huset. Det fanns ingenting om detta i kontraktet.

Är det rätt, borde jag behöva betala för något som aldrig fanns i kontraktet?

Hej!

Jag undrar som så; om man står som inneboende hos en person men inte står på hyresavtalet, gäller 3 månaders uppsägningstid då också även om man inte slutit ett avtal mellan den som står på lägenheten och innboende? Samt har den som står på avtalet rätt att kasta ut den inneboende utan uppsägningstid?

Vi har officialservitut på vår väg för att komma till vår fastighet. Nu har grannen som säger att han äger en del av vägen som vi åker på, lagt ut ett stort farthinder. Är det tillåtet? Har lag hindret så han själv inte behöver åka över det för att komma till sitt hus. Bara vi två grannar behöver åka över det för att komma till våra hus. Vad gäller för regler och vem har underhållsskyldighet för vägen?

Ansvaret för underhåll av officialservitut

Vem ansvarar för att laga en förstörd grusväg som omfattas av ett officialservitut ?

Jag äger en fastighet (tjänande fastigheten) där tre grannfastigheter (A) och (B) och (C) (härskande fastigheterna har ett officialservitut att använda en grusväg på ca 100 meter lång in till sina fastigheter, även jag som tjänande fastighet använder vägen . På förrättningskartan står det bara inskrivet : Rätt att använda väg för utfart. Den har under flera års tid blivit sämre så nu är det flera stora djupa potthål i vägen.

FRÅGA 1: Vem av oss är skyldig att åtgärda grusvägen till ett bättre och farbart skick ? vad jag förstått så är det dom härskande

FRÅGA 2: Om en av dom tre härskande fastigheterna vill fixa vägen men dom två andra härskande fastigheter inte vill hur blir det då?

Hej,

Vi har vunnit budgivningen på en villa och säljaren har accepterat det som köp. Vi befinner oss på annan ort och kan inte närvara vid kontraktsskrivning. Finns det något i lagen som gör att kontraktet inte kan skickas först till oss som köpare, vi skriver ut och skriver på, och postar kontraktet till säljaren för deras påskrift?

Om det på väg till köparen mot förmodan kommer bort på posten, kan en ny kopia av kontraktet upprättas?

Tack på förhand

Hej, Jag ska hyra ut min lägenhet och har skrivit ett hyresavtal. Jag undrar nu om jag och min hyresgäst behöver ses och skriva under tillsammans, eller om det går bra att hyresgäten skriver under, scannar och mailar över dokumentet och att jag efter detta skriver under? Är avtalet då giltigt?

köparen och säljaren träffat avtal om köp av fastigheten. fastigheten är sommarboende. Köparen var där 1,5 timmar och gick runt bland byggnaden och markerna samt inne i byggnaderna. I närheten finns det tre vindkraftverk. Köparen frågade om detta orsakade buller och säljaren svara "Nej". Säljaren berättade inget om buller från den närliggande motorbanan. Banan är inte synlig från fastigheten. Vid tillträdet till fastigheten framkom det att bullret från motorcrossbanan var så högt att det utgör ett väsentligt fel enligt JB 4:19. detta var ett dolt fel. Säljaren häver därför köpet.

Hur ska man döma fallet? Får köparen häva köpet pga bullret? Eller har köparen brustit i sin undersökningsplikt? Är det rentav Säljaren som brustit i sin upplysningsplikt?

Hej

Jag och min man har bott ca 3 år i en hyresrätt och har nu fått en ny hyresrätt. Kan min svåger ta över vår lägenhet alternativt att vi hyr ut i andra hand till honom? Hur går vi tillväga?

Jag ska skriva ett servitutsavtal med min granne angående en fiberkabel. Jag har med fastighetsbeteckning och ändamål.

Måste våra namnteckningar också bevittnas av en tredje part?