Frågor & Svar

Hej! Jag samäger en fastighet med mitt syskon, vi äger 50 procent var. Vi är överens om att hen på sikt ska ta över hela ägandet. Just nu har hen dock inte råd att köpa ut mig, samtidigt som jag behöver få loss en del av det kapital jag har bundet där. Om vi kan komma överens om att hen köper 25 procent av min andel (d v s hen framgent äger 75 procent och jag 25 procent), gäller då fortsatt samägandelagen och vilka andra konsekvenser kan ett sådant förändrat ägande få? Jag vill inte tvinga fram en försäljning utan vill att vi ska kunna lösa detta till bådas bästa, men inte heller förlora på affären genom att sälja min andel till under marknadspris för att mitt syskon ska ha råd med den. Har inte heller något emot att ha kvar en mindre del av ägandet, utan ser det som en investering för framtiden. Tacksam era råd och synpunkter!

Jag har sålt min bil och inte meddelat styrelsen i BRF, kan BRF säga upp min parkeringsplats utomhus och hävda att villkoren ändrats eftersom jag inte har någon bil ? när kan jag bli av med min parkeringsplats ?

Jag har hyrt en villa av en privatperson, men nu flyttat ut. Min dotter målade lite på väggen i sitt rum, ca 10X15cm. Hyresvärden kräver nu mig på pengar för detta. Ommålning kostar ca 25 000kr och han anser att min del av det är 40% av det. Omtapetsering kostar ca 45 000kr och jag skall betala 28% av det. Dessa tapeter är lintapeter från 70-talet. Kan han verkligen kräva detta av mig på så gamla tapeter, samt att det rummet måste tapetseras om med tapeter som idag kostar 4000kr/rulle? Han har detta som uthyrningsbostad och bor inte där själv.

Hej, flyttade in i en hyresrätt för 5,5 år sedan. Har under mer eller mindre hela denna tid dragits med nedsatt allmäntillstånd, kronisk trötthet och problem med luftvägar. För ca 2,5 år sedan gjorde jag en felanmälan på badrummet då det var missfärgningar längs vägg och golv vid duschen. Fastighetsvärden var där och kollade och menade på att det inte var något fel men att de kunde måla om väggarna. Då de fyra färgval de hade att välja mellan var hiskeliga så avböjde jag ommålning. För snart en månad sedan så såg en bekant till mig mitt badrum och påtalade att det var mögel. Jag började läsa på nätet och det liknar röd- och svartmögel. Kontaktade hyresvärden om detta och har fått lånelägenhet tills min lågenhet är renoverad. När jag letade bilder att skicka in till hyresvärden så såg jag en bild jag tagit på tvättmskinen när den burits upp, detta var innan inflytt för 5,5 år sedan. På bilden ser man svarta prickar på väggen nere vid golvet. Jag har alltså med stor sannolikhet bott i en lägenhet med mögel i över fem år, varav 2,5 år av dessa är efter felanmälan och kontroll av fastighetsbolaget. Jag blev efter flytt genast bättre i andningsvägar och min kroniska trötthet är nästan helt borta. Denhar alltså låtit mig flytta in i redan möglig lögenhet och undlåtit att upptäcka och sanera efter kontroll av fastighetsvärd för 2,5 år sedan. Jag har bilder som jag skickade in vid felanmölan som klart påvisar situationen. Vad har jag för rättigheter nu? Vad bör jag göra?

Har ett nyttjanderättsavtal . Där står tidsangivelsen "för all framtid". Vad innebär detta ?

Jag sa upp huset jag hyr den 26 augusti, men vill flytta så snart jag kan pga hemsk hyresvärd som även smutskastar mig bakom ryggen. Han svarar inte på varken sms eller samtal och öppnar inte dörren. Detta pga en tvist med vatten i sommar då jag var utan vatten i 5 veckor och han inte brydde sig eller ens ville sänka hyran, utan skyllde på annat vilket gjorde att jag enligt honom var en besvärlig hyresgäst som krävde för mkt, så som vatten för att duscha, dricka, laga mat och tvätta... På hyresavtalet är inga månader eller tid ifyllt men är ett tillsvidarekontrakt. Hyresvärden bor på gården och hyr även ut ett hus till på samma gård. Kan jag på något sätt undkomma 3 mån uppsägning, eller det är 3 mån även om det inte står på avtalet? Huset jag ska flytta till är tomt, så kan flytta direkt. Mer än tacksam för svar.

Kan ett utländskt företag köpa och äga en villa i Sverige? Får företaget hyra ut villan till en privatperson?

Hur mycket får BRF ta i skadestånd vid frånträdande av förhandsavtal för nyproducerat? I förhandsavtalet står det följande: Frånträder förhandstecknaren avtalet enligt ovan ska förskott som har betalats omedelbart återbetalas i sin helhet jämte ränta enligt 2 § räntelagen (1975:635). Förhandstecknaren har även rätt till skälig ersättning för gjorda tillval som förhandstecknaren med bostadsrättsföreningens godkännande åtagit sig för lägenhetens inredning och utformning och som har blivit onyttiga för förhandstecknaren. Bostadsrättsföreningen ska även ersätta förhandstecknarens skada som bostadsrättsföreningen orsakat förhandstecknaren genom försumlighet. Om förhandstecknaren inte vill fullfölja avtalet och grund för uppsägning enligt ovan inte föreligger ska förhandstecknaren ersätta föreningen för den skada som föreningen drabbats av. Men ingenting om hur mycket de kan ta för skådestånd. Vi betalade 100000 i förskott och de skulle vara "fine" om vi förlorar det, men kan de kräva mer? I så fall hur mycket? Tack på förhand!