Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt23/10/2022

Kan hyresvärden åtgärda en lös korkmatta och löst kakel?

Hyr en lägenhet och när jag skulle dammsuga golvet första gången följde golvets korkmattor med. Är det legalt att hyresvärden får hyra ut så, då även kortfattat på badrummet är lös vilket innebär fara för vattenskada, då hyresvärden är mycket ovillig att ordna sådant sådant?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt23/10/2022

Får säljaren ta med sig toalettpappershållaren vid flytt från bostadsrätt?

Hej, har precis köpt en bostadsrätt och märker att säljaren plockat ut toalettpappershållaren från väggen och fyllt lite halvtaskigt med silikon. Vad gäller i det här fallet?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt22/10/2022

Innebär en annan folkbokföringsadress att hyresrätten kan sägas upp?

Hej! Jag har ett förstahandskontrakt och har hyrt samma bostad i 8 år. Jag vill köpa en bostadsrätt till min dotter som är 17 år då hon snart fyller 18. Men föreningen för bostadsrätten vill att jag folkbokför mig där annars får jag inte köpa. Min fråga är får jag ändra min folkbokföring från hyresrätten till bostadsrätten utan att bli av med hyreskontraktet?

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet21/10/2022

Är läckande element och följande fuktskada dolda fel som säljaren ansvarar för?

Hej! Köpt villa i somras och flyttade in i början av oktober. Efter 2 veckor märker vi att 3 element (av äldre typ med gamla ventiler) läcker vatten när vi öppnar ventilerna. 2 stycken läcker lite vatten endast (droppar) och den ena upptäckte vi då att den droppar även som stängd men har ett betydligt större läckage vid öppnad ventil. Under den som läcker mer ser vi även att golvet börjat resa sig, det har alltså troligen pågått under en längre tid. Besiktningsmannen (kontrakterad av säljare) har inte nämnt något om detta i sitt besktningsprotokoll. Vi gick över telefon igenom protokollet innan köp och hade då enligt mäklare uppfyllt vår undersökningsplikt. Har efter att ha upptäckt läckagen pratat med säljaren och de påstår sig inte vetat om detta men säger att man tidigare haft problem med läckage från element. Önskan är att säljaren stå för undersökning golvet under elementen och stå för eventuellt behövd åtgärd, samt kostnad för att byta ventiler på elementen som läcker. Räknas detta som ett dolt fel? Har jag möjlighet att lägga detta på säljaren?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt20/10/2022

Cykelgarage i hyreslägenhet gick från användbar rengöringsanläggning till enbart förvaringsutrymme.

Hej, Hyr en lägenhet av en privat hyresvärd. Till lägenheten hör ett garage som ingår i hyran. När jag tittade efter lägenhet så var det ett väääldigt stort plus med eget garage då jag cyklar och behöver platsen för förvaring men oxå underhåll och service av cyklarna. Till saken då, när jag flyttade hit så fanns det vatten i garaget, ett väldigt stort plus för mig för att kunna tvätta cyklarna, nu efter en läcka i källaren på huset som då tydligen var kopplat till garaget så har de sonika kopplat bort vattnet i garaget permanent. Detta utan att meddela eller föra dialog. Tog upp det med dem och fick till svar att vatten behövs inte i garage längre då man inte tvättar bilar hemma. Kan de bara stänga av en funktion så? För mig är det ju som att ta bort tvättmaskinen, går att lösa på annat sätt men är ju ett stort avbräck i för mig som fanns när jag flyttade hit.

FASTIGHETSRÄTT Övrigt19/10/2022

Vad gäller vid oklara frågor kring fastighetsgränser?

En delägarförvaltad samfälld väg från enskifte 1824 går mellan min nya granne och mig. Min granne har gett Lantmäteriet i uppdrag att fastställa gränserna. De har varit här och mätt 2 gånger och kommit med ett förslag som är detsamma som det har varit i 3 olika förrättningar tidigare. Min granne har förstorat en handritad karta och tycker sig se att den samfällda vägen går en annan sträckning. Lantmäteriet har tagit till sig dessa uppgifter och har nu förslag på ny riktning. Detta leder till att vår tomt minskar i yta och hans därmed ökar. Min fråga: Innan min granne köpte sin fastighet och skrev köpeavtal hade han inte då en undersökningsplikt att kontrollera den gräns han sedan via köpeavtal accepterade? Tidigare ägare har alla accepterat den av Lantmäteriet utritade gränsen.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal19/10/2022

När kan man kräva att en hyresvärd renoverar en hyresrätt?

Hej! Jag bor i en hyresrätt sedan några månader. Mitt kök är väldigt slitet och, helt ärligt, väldigt omodernt. Det är extremt låg arbetsyta, samtliga skåp och lådor är slitna och trasiga. Dessutom är det silverfisk i köket som har funnits där i flera år enligt tidigare hyresgästen. Kan man begära en renovering av köket?

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal18/10/2022

Hur förhåller sig ett hyresavtal med en månads uppsägningstid till hyreslagens bestämmelser?

Jag är inneboende i en villa med tillsvidare kontrakt. Har nyligen blivit uppsagd av min hyresvärd. När jag skrev kontraktet kom vi överens om 1 månaders uppsägningstid båda hållen. Efter att jag blivit uppsagd har jag förstått att det krävs lite mer tid för att hitta ett boende jag verkligen trivs med. min fråga är om jag har en månad uppsägningstid enligt vårat personliga kontrakt eller om hyreslagen överskrider vårt avtal. tack för så snabbt svar som möjligt.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt17/10/2022

Överlåtande av hyreskontrakt

Hej, Jag ska ta över ett hyreskontrakt utav min syster. Vi har bott tillsammans i mer än 4år. (Jag står inte på kontraktet idag) Vid överlåtande utav kontrakt/hyreslägenhet från min syster till mig vill hyresvärden renovera lägenheten. Efter renovering säger de att jag får ta över kontraktet/hyreslägenheten. Mitt problem/fråga är: - Har de rätt att renovera lägenheten? (standard renovering enligt "Hyresvärdens" renoveringsplan) Eller kan jag Neka till renovering? - Har jag rätt till ersättning/ersättningsbostad då jag inte kan bo i lägenheten under renoveringstiden? Mvh

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal17/10/2022

Jag köpte ett hus och jag vill hyra ett rum åt min mamma hos oss och min mamma är pensionerad, vilka lagar gäller?

Jag köpte ett hus och jag vill hyra ett rum åt min mamma hos oss och min mamma är pensionerad, vilka lagar gäller

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.