Frågor & Svar

Min hyresvärd vet att det är svartmögel I flertalet lägenheter och har vetat I över 20 år och inge gjort något. Vad är mina rättigheter och hans skyldigheter?

Vi har problem med samfälld väg. Lantmäteriet går på en avstyckning från 30 talet. Min fråga är om en delägarförening är laglig om den ena ägaren är ett AB. Och om den måste bli registrerad som förening i samband med lagen som kom 1973 för att gälla? I detta fall finns ingen registrering. Vi har köpt marken vägarna ligger på och fick då ingen del i samfälligheten tyvärr. Och nu vill de stycka av tomter och få servitut på de samfällda vägarna. Vi själva har enligt lantmäteriet ingen rätt att åka på vägen som går tvärs igenom våra åkermarker. 

Hej. En fråga kring parkeringsplats i ett BRF. Vi har köpt lägenhet i ett BRF med tillhörande parkeringsplats med motorvärmare, som det står i kontraktet. Vi ansvarar för alla kostnader för själva motorvärmaren och betalar endast en avgift på 60kr i månad till föreningen. Under en tid som vi inte har egen bil, har jag lånat ut platsen till min svärfar. Vi har inte hyrt ut den, vi har bara lånat den. Andra i föreningen har nu synpunkter på detta, om att de skulle ha fått låna platsen i stället, som tillhör föreningen. Vad säger lager kring detta? Vi hyr inte platsen av föreningen, den tillhör lägenheten och var en avgörande faktor när lägenheten köptes. Det står tydligt i köpeavtalet att "lägenhet med tillhörande parkeringsplats". Vem har rätt? Kan de ta ifrån mig platsen? I så fall sjunker värdet på min lägenhet. Tacksam för svar! 

Vi köpte ett hus som vi fick tillträde till vid årskiftet 18/19. Häromveckan fick vi information från länsstyrelsen om att vår mark kan vara förorenad sedan en handelsträdgårds friodling låg på platsen och nu ska en utredning om föroreningarna göras, det är klassat som riskklass 2; stor risk för föroreningar. Av en händelse får vi höra att den här informationen har skickats ut tidigare, för några år sedan. Och det visar sig att vår granne har sparat det materialet, daterat till våren 2014 och länsstyrelsen hade i det utskicket även skickat med sändlistan – där de tidigare ägarna som sålde huset till oss står med. Det är precis samma information som vi har fått nu. Det här var ingenting som vi fick information om, och vi skulle aldrig ha köpt huset om vi vetat, än mindre till det priset som vi köpte det för. Vi har inte heller begränsat barnen att ha kontakt med jorden, vi har grävt och ätit frukten från trädgården eftersom vi varit omedvetna om det här. Sådant länsstyrelsen avråder från i informationen till oss. Till exempel ska man bära handskar i kontakt med jorden. Av det jag kan läsa mig till borde säljarna har informerat oss om det här. Vilka rättigheter har vi i det här läget? Är det värt att gå vidare med det här juridiskt? Tyvärr vet jag inte vad mäklaren kände till och inte. Rent ekonomiskt behöver vi veta att vi verkligen har på fötterna för att ta in juridisk hjälp. (Tacksam om mitt namn inte publiceras)

Hej, hur många återkommande gånger kan en bostadsrättshavare inkomma med försenad betalning för att bostadsrättsföreningen ska vara berättigade att säga upp bostadsrätten? Finns det något lagrum som styrker detta? Tack på förhand!

Hi i have a doubt regarding mu housing contract which is about to finish. I have a fixed term contract am renting in Göteborg, such contract is from 2022-04-22 to 2023-04-30. I gave notification beginning of March 2023 that i will no longer extend the contract and according to landlord i should give 3 months notification and therefore i should pay him rent until June even if this date if after our contract. So i would appreciate the interpretation of the lawyer on our contract. 2 § Hyresrätt: Hyrestid: Från 2022-04-22 till och med 2023-04 30 med 3 kalendermånaders uppsägningstid. Hyresvärden är bunden till hyresperioden och kan endast säga upp hyresavtalet 3 kalendermånader innan sista kontraktsdag. Hyresgästen kan när som helst under hyresperioden säga upp avtalet med 3 kalendermånaders varsel. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet tills vidare med 3 kalendermånaders ömsesidig uppsägningstid. Uppsägning skall ske skriftligen.

Tacksam för besked vad som gäller för en gemensam häck där större delen står på grannens tomt. De vägrar sköta/klippa häcken vilket medför att långa kvistar som ej klipps på sidorna förstör vår sida i form av hål. Även på höjden klipps inget vilket betyder att långa/höga oklippta kvistar växer en bra bit över vår klippta del. Vad göra? Kan vi kapa halva häcken på vår sida och sätta staket i stället? 

Hej bor i en hyresrätt, från första dagen jag flytta in(20160615) så har 25% av ventilationen varit igenbygg vilket finns bevis på i form av film, min fråga är eftersom ventilationen omöjligen vart fullt fungerande så har alltså det basala som ventilation ej fungerat som det skall, då anser jag att hyresvärlden begått kontraktsbrott och har därmed tagit ut fullt betalt trots att ventilation ej varit i full funktion, har hyresvärlden någon rätt att neka mig retroaktiv återbetalning? hur går jag tillväga för att få min rätt? kontrakt skall ju följas.