Frågor & Svar

Hej!

Min fråga gäller köp av bostadsrätt.

Om fel upptäcks mellan överlåtelseavtalets undertecknande ( kontraktsdagen) och tillträdesdagen kan köparen kräva att tillträdesdagen skjuts upp så att säljaren kan åtgärda felet före tillträdet?

En fuktskada i köket upptäcktes av säljaren den 2 maj och pga förseningar från bl a föreningens styrelse har åtgärder först vidtagits en månad senare. Pga av den omfattande skadan ( betongbjälklaget har delvis bilats bort och måste ersättas i del av köket med ny betong ,torktid både före och efter samt till sist ytskiktet ersättas) kan köket inte användas till fullo. Vi som köpare har fått informationsunderlag från Folksam ansvarsfördelningsdokument samt från Saneringsfirman bilder och dokumentation av säljaren den 8 juni. Tillträdesdagen ska vara den 23 juni. Den 10 juni har vi meddelat mäklaren och säljaren att vi vill skjuta på tillträdesdagen.

Vi vill att skadan ska vara åtgärdad och allt till fullo återställt innan vi tillträder. Kan vi kräva det?

Med vänlig hälsning,

Hej,

Jag har en fråga gällande gränsdragningen för andrahandsuthyrning. Om jag, min sambo och min dotter besöker min mamma över en helg och min mamma väljer att sova hos någon annan under nätterna, men kommer hem till sin lägenhet på dagarna, skulle detta räknas som andrahandsuthyrning och kräva tillstånd av hyresvärden?

Med vänliga hälsningar

Jag har sagt upp hyresgästen av mitt hus efter upprepade förseningar med betalning av hyra och el. Jag vill under uppsägningstiden förbereda en försäljning av huset, dvs. besöka huset med mäklare, ta bilder in och utvändigt samt helst ha visningar. Hon nekar mig nu tillträde till fastigheten under hela uppsägningstiden, oavsett framförhållning inför besök. Hennes företag står som hyresgäst på avtalet vi skrivit men hon både bor och verkar i lokalen. Har jag rätt till tillträde inför försäljning och med vilken framförhållning?

Hur får jag ut min ex man från min hyreslägenhet, då han inte hjälper till att betala hyran.

Hej!

Vi bor i ett parhus där tidigare ägare har ett avtalsservitut på en dräneringsbrunn från grannfastigheten som är uppförd på min fastighet. Detta pga att grannens dagvattenbrunn är obrukbar och de pumpar sitt vatten in i vår dagvattenbrunn, via den uppförda dräneringsbrunnen på vår tomt.

Avtalsservitutet tecknades 2010 och har ej registrerats. Är den giltig i all evighet och kan den registreras i efterhand utan vår tillåtelse?

Alternativt, kan jag vid en framtida dränering koppla mig och nyttja samma brunn givet ovan omständigheter?

Det är dessutom nya ägare i båda fastigheterna.

Hej!

Jag och min sambo flyttade in i en hyreslägenhet den 1 juni. Det var på kvällen och vi bar snabbt in alla saker, lade då märke till att städningen var sisådär. (Kladdiga köksluckor, damm i hörnen osv) men lade inget stor vikt i det.) Senare på kvällen märker vi att toan är riktig ofräsch (gammal rakhyvel, otroligt mycket smuts på golv och väggar,hårstrån osv) kontaktar hyresvärden dagen efter och det enda som erbjuds är att de tidigare gästerna kommer tillbaka och städar. Denna lösning funkar ej då vi redan städat. Några dagar senare upptäcks även stora mängder damm och utspilld gammal hundmat i KLK. Får ingen ersättning för detta utan blir efter lång diskussion erbjuden att Samhall kan städa vår lägenhet. Fortfarande inget alternativ då vi redan städat. Vi önskar någon annan typ av kompensation för detta elände, men hyresvärden vägrar. Finns det något man kan kräva eller någon regel man kan hänvisa till? Känns inte ok att börja flytten med att städa andras skit. Jag ifrågasätter besiktningen av denna lägenhet och tycker själv att det är hyresvärdens ansvar eftersom dom godkänt städningen och gett oss nycklarna. Besiktningsmannen erkänner själv att han var slarvig men han får inte ta några beslut kring detta. Kan man på något sätt få annan kompensation än städ av föredetta hyresgäster/Samhall? Tack på förhand

Om jag bor i hyresrätt och ärver en bostadsrätt. Kan jag bo kvar i hyresrätten då, för jag kan väl inte stå skriven på två platser? Blir jag skyldig att sälja bostadsrätten, eller går den att hyra ut. hur lång tid har jag på mig att sälja den om detta är ett faktum.

Hej,

Min mamma äger en lägenhet och vill ge den till mig, hennes dotter som gåva. Hon är 82 år och vill göra det redan nu ifall det händer henne något. Hon bor med sin man, min pappa men han är sjuk. Räcker det att vi fyller i ett gåvo blankett? Vart skall den lämnas in? Kan mina föräldrar fortfarande bo kvar även fast jag äger fastigheten?

Tack

FRÅGA

Hej!

Jag undrar om det anses vara ett godtagbart skäl att hyra ut en köpelägenhet i andrahand till en närstående som är i behov av lägenhet. Vad gäller det för regler? Tacksam för svar.

Jag är delägare i en Fastighet (Typ 120 Lantbruksenhet, bebyggd)

Jag äger 3/9 av denna samt en avstyckning (typ 220 Småhusenhet, bebyggd), det finns ytterligare en delägare med motsvarande förhållande. Samt 3 syskon som äger 1/9 var med en avstyckning motsvarande min.

Det finns flera servitut och jag har ett nyttjanderättsavtal.

Kan jag begära klyvning och alla delägare får dela på kostnaden, även om någon eller alla övriga delägare är emot de?