Frågor & Svar

Möjlighet att bo kvar i hus efter makes död när den avlidne har särkullbarn

Hej!

Här kommer, eventuellt, en svår nöt att knäcka. Men jag hoppas på det bästa. Ärendet har med arvsrätt, eller snarare fördelning av arv att göra.

Så här är det. Jag och min far är delägare i en fastighet med ett totalt marknadsvärde på låt oss säga 20 Mkr. Fram tills 2010 stod min far som ensam ägare på fastigheten som han då bodde i tillsammans med min mamma. Under 2010 brann dessvärre fastigheten ner. Vi detta tillfälle bestämde vi oss tillsammans för att bygga ett större hus. Anledningen till detta beslut var att mina föräldrars ekonomi blivit så pass dålig att de hade svårt att bo kvar på egen hand. Resultatet av det blev att vi byggde en betydligt större villa på närmare 400 kvm. Detta för att möjliggöra för mig och min familj att bo där samtidigt som det möjliggjorde det för mina föräldrar att bo kvar genom att jag betalade en större del av den totala kostnaden för huset. Samtidigt var det så att denna utbyggnation innebar att vi var tvungna att uppta ytterligare lån på fastigheten. Då mina föräldrars ekonomi som tidigare nämnt redan var ansträngd kunde de inte ta upp tilläggslånet. Resultatet av ovanstående blev att min far gav min halva fastigheten som gåva i utbyte mot att jag övertog 60 % av dåvarande belåning samt att jag blev den som tog tilläggslånet.

Dagsläget baserat på ovanstående; 1. Jag äger halva fastigheten och står för totalt ca 62 % av den totala lånebilden som i sin tur motsvarar 4 Mkr och har gjort sedan 2010. 2. Min far äger andra halvan och står för totalt 2,5 mkr i lån. 3. Totalt sett är alltså fastigheten belånad med 6,5 Mkr och marknadsvärdet är säger vi 20 Mkr. 4. I den ena delen bor idag jag med min familj och i den andra delen bor mina föräldrar. 5. Fastigheten köptes 1982 i samband med min födsel och jag har växt upp där under hela min barndom. 6. Min mor har inget ägande i fastigheten på papper. 7. Min far har en son från ett tidigare äktenskap. Han är 16 år äldre än mig och har aldrig vart boende eller på ngt annat sätt inblandad i fastigheten, men han finns trots allt.

Min fråga Vad händer när min far går bort? Hur kommer arsvrätten att påverka mitt boende och min möjlighet att bo kvar. Jag kommer absolut kunna axla den delen av lånet som idag står på min far, men kommer jag behöva ta upp ytterligare lån för att min fars andra son skall ärva ngt som är kopplat till fastigheten och dess värde? Min önskan är kortfattat att kunna bo kvar med min familj och jag vill veta vad som väntar. Anledningen till min fråga är att min far nyligen fått ett besked om att han har cancer och vart det slutar vet vi inte än.

Övrigt att kanske tillägga är att jag ABSOLUT vill att min mamma skall kunna bo kvar så länge som hon vill, men antar att det regleras per automatik med hennes "giftorätt"?

Tacksam för svar!

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000