Frågor & Svar
Överlåtelse fastighet till make
Hej Jag frågar åt min mamma. Hon är gift med en ny man sedan ett antal år. Hon flyttade in i hans hus där de bott i ca 30 år. Båda är över 80 år och nu har han blivit dålig och ligger på sjukhus. Han står som ensam ägare till huset. Min mamma är orolig för vad som händer med huset om han går bort. Kan hon förfoga över/sälja huset även fast hon inte står som ägare? Om inte, hur går hon till väga om hon inte kan/vill bo kvar om hennes man går bort? Vad behöver de göra om de vill att även hon ska stå som ägare av huset? De har inga gemensamma barn. Han har två barn och hon har två barn. Mvh
Arvskifte och efterarv
Arvskifte. Båda hade enskild egendom enligt testamente. Maken efterlämnade värdepapper, uppgående till 7 339 677,38 kr varav makan, genom fri förfoganderätt, har tillgång till 40 %, 2 959 870,95 kr. Vi äger 50 % var av bostadsrätten. A Bor kvar i lägenheten.Kan vi då reglera ett skuldebrev, på värdet av halva bostadsrätten, med hjälp av 2 959 870,95 kr? Men om skuldebrevet ställs för högt genom särkullebarnens krav, lägenheten värderad till 7.500 milj. och försäljningen blir lägre får jag betala mellanskillnaden. Särkullebarnen får ta del av 50 % av vinsten om lägenheten säljs för mer än det överenskomna värdet. En skuld som löper utan ränta. Inga likvida medel vilket kan bli ekonomiskt kännbart. Inget efterarv. B Erhåller likvida medel. Enligt testamentet 40 %. Bor kvar med nyttjanderätt och ett samäganderättsavtal. Bostadsrätten säljs till marknadsvärde om jag väljer att flytta. Vinsten delas. Efterarv. C Kan jag använda t. ex. 500 000 kr ur fri förfoganderätt utan att särkullebarnen kväver det åter efter min bortgång? Är det ett skäligt belopp? Eller annat belopp? D. Blir det efterarv på hela beloppet 40 %? Hur stort, ungefär? I siffror, helst ej procentsats? Uppgifter från arvskiftet kan ligga till grund. Kan skickas. E. Går det att bryta ut en viss summa ur fri förfoganderätt, och göra som enskild egendom, och skriva över resten direkt till särkullebarnen?Är det juridiskt möjligt? Vem av parterna gynnas eller missgynnas i så fall av detta?
Om inbördes testamente, exekutor och fastighetsförändringar
Min syster och jag äger varsin fastighet bredvid varandra och äger dessutom gemensamt en annan fastighet! Våra egna fastigheter är avstyckade från den gemensamma! Vi har skrivit en överenskommelse som säger att om något händer någon av oss ska den gemensamma fastigheten delas lika mellan oss via Lantmäteriet i anslutning till våra ägda tomter. Överenskommelsen är bevittnad av två vittnen. Vår fråga är om denna överenskommelse är juridiskt bindande?? Vänligen