Frågor & Svar

<p>Mon och min brors mor gick bort den 4 februari 2016 och min bror och jag ärvde fasigheten som hon och hennes man bodde i. De hade äktenskapsförord så fastigheten blev vår. Det fanns även ett löfte om att jag skulle lösa ut min bror med 500 000 kr och själv bo i fastigheten. Nu är det så att vår styvpappa bor kvar i huset och jag vill lösa min bror med löfte om att vår styvfar får bo kvar. Nu har min bror backat och vill inte hjälpa mig få ägandet av huset då han är "rädd att vår styvfar ska bli åsidosatt". Vår styvfar bor där till självkostnadspris och betalar således ingen hyra. Jag har svårt att få till ett lån och långivarna vill att jag skall stå på hela lagfarten för att få lånen och att vi skall skriva en skuldsedel mellan oss, min bror och jag, och det vägrar min bror att göra. </p><p>Vad har jag för chanser att få detta köp att gå i lås, kan han vägra detta då vi alla kommit överens om att jag skulle ha huset när mor var borta. Min bror är inte alls intresserad av huset och vill inte ha det. Som det ser ut idag har jag ingen som helst fördel av mitt arv efter mor. Hon ville att jag skulle ha det och att det inte skulle säljas vidare utan att jag skulle lösa min bror med 500 000, taxeringsvärdet vid hennes bortgång var 945 000. Idag bor jag i fastigheten tillsammans med min styvfar och har så gjort sedan hösten 2016.</p>

Hur går en offentlig auktion till?? o var annonseras fastigheten ut någonstans??

Hej !

Jag äger10 procent i en bostadsrätt och min mor äger 90 procent.

Nu har det uppstått en konflikt mellan oss på grund av att jag, men inte min mor, vill sälja bostaden. Kan min mor hindra mej från att sälja?

Mina syskon och jag blev efter ett arv delägare (1/3 tillsammans) i ett gammalt hus (tax värde ca 5 tkr). Vi är överens om att avyttra vår del p g a alldeles höga driftskostnader. Om ingen vill överta vår del undrar jag om vi har rätt att kräva att huset ska säljas, eller vad kan vi göra? Man måste väl inte äga något man inte vill ha?

Hej. Jag äger 10% i en bostadsrätt som i övrigt ägs av mina föräldrar och bror. Nu vill de sälja lägenheten till min bror för ett pris som är mycket lägre än värderingen (ca 60% av marknadsvärdet) och jag går inte med på att sälja min del. Min bror har som plan att sälja lägenheten och göra en stor vinst. Kan de tvinga mig att sälja mina 10%? Vad händer om min bror vill sälja lägenheten vidare och jag sitter på de 10% förutsatt att jag har rätt att behålla dem? Jag vet att jag kan föreslå att de köper mina 10% till det marknadsmässiga värdet men jag anser det inte aktuellt då min bror gör en enorm vinst och jag anser det vara ett mycket orättvist upplägg överlag.

Vilka handlingar ska man skicka med till tingsrätten vid ansökan om offentlig auktion av fastigheter enligt samäganderättslagen?

Hej min man och jag köpte en gård tillsammans med våran dotter och hennes sambo.

Vi äger 25% var.Nu har våran dotter och hennes sambo separerat. Våran dotter har betalningsanmärkningar och kan inte ta över hans del av lånet på gården och banken låter inte heller min man och jag att ta överlånet då banken anser att vi har tillräckligt med lån för egen del.

Nu har våran dotters sambo hotat med att gå till tingsrätten så att vi måste sälja gården.

Han tycker också att han har rätt att tala om för oss vilka som får vara på gården samt att våran dotter inte får använda gården till kursverksamhet som hon hela tiden har gjort.

Har han rätt att bestämma sånt och vad händer om han går till Tingsrätten?

En hyresfastighet med 3 lägenheter ägs av 3 delägare till lika delar, där varje delägare bor i var sin lägenhet med lite olika lägenhetsytor.

En av ägarandelarna har övergått till en ny ägare, som också flyttat in i sin respektive lägenhet och som råkar vara den mindre av de tre lägenheterna. Driftskostnaderna har hittills fördelats i förhållande till delägarskapet, dvs 1/3 var. Detta enligt samäganderättslagen. Men nu menar den nye delägaren, som bebor den mindre lägenheten, att driftskostnaderna skall fördelas efter lägenhetsytorna.

Fråga: Hur ska de gemensamma driftskostnaderna såsom försäkring, väghållning, VA, sophämtning, sotning, miljöavgift och dyl, i detta fall fördelas enligt samäganderättslagen, efter ägarandelar eller lägenhetsytornas storlek?

Vem har rätt till hunden? Köptes som familjehund, kvinnan betalade handpenning på 1500, mannen betalar resterande 5500. Kvinnan skriver sej som ägare. Var vid tillfället gifta, dock gjort boskillnad redan innan. Dock blir det skilsmässa senare, d¨görs ingen boskillnad, hunden inkäptes efter den, vad gäller nu? Hon tog hunden vid skilsmässa, lämnade efter ett tag tillbaka honom d¨hon ansåg att det var "jobbigt", hon har fibromyalgi och en son med diagnos ADHD, men efter 5 dar hämtade hon hunden och samtidigt hotade mannen " att du kommer aldrig få se hunden mer". Och så har det nu varit. Ca 7 mån sedan. NUI har hon dock blivit sambo med ny man, där finns 2 jakthundar sen innan.

Men har mannen någon som helst "rätt" att få hunden tillbaka eller att få umgängesrätt. Han betade mat och

allt annat innan.

Äger hus tillsammans med sambo ( jag 25% - hon 75 % ) . Om vi säljer och använder mäklartjänst, hur delas mäklar arvodet upp. Hälften var eller samma som ägandet ? PS. Halva huset fick min sambo i arv och den andra halvan köpte vi tillsammans. Med vänlig hälsning