Frågor & Svar
6 § lag om samäganderätt, gör det möjligt att i vissa fall tvinga fram en försäljning av samägd egendom
Hej !
Jag äger10 procent i en bostadsrätt och min mor äger 90 procent.
Nu har det uppstått en konflikt mellan oss på grund av att jag, men inte min mor, vill sälja bostaden. Kan min mor hindra mej från att sälja?
Samäganderättslagen 6 §, en delägare kan tvinga fram en försäljning
Mina syskon och jag blev efter ett arv delägare (1/3 tillsammans) i ett gammalt hus (tax värde ca 5 tkr). Vi är överens om att avyttra vår del p g a alldeles höga driftskostnader. Om ingen vill överta vår del undrar jag om vi har rätt att kräva att huset ska säljas, eller vad kan vi göra? Man måste väl inte äga något man inte vill ha?
Kan de andra delägarna tvinga mig att sälja min andel i vår bostadsrätt?
Hej. Jag äger 10% i en bostadsrätt som i övrigt ägs av mina föräldrar och bror. Nu vill de sälja lägenheten till min bror för ett pris som är mycket lägre än värderingen (ca 60% av marknadsvärdet) och jag går inte med på att sälja min del. Min bror har som plan att sälja lägenheten och göra en stor vinst. Kan de tvinga mig att sälja mina 10%? Vad händer om min bror vill sälja lägenheten vidare och jag sitter på de 10% förutsatt att jag har rätt att behålla dem? Jag vet att jag kan föreslå att de köper mina 10% till det marknadsmässiga värdet men jag anser det inte aktuellt då min bror gör en enorm vinst och jag anser det vara ett mycket orättvist upplägg överlag.
Vad händer vid tvångsförsäljning av samägd egendom?
Hej min man och jag köpte en gård tillsammans med våran dotter och hennes sambo.
Vi äger 25% var.Nu har våran dotter och hennes sambo separerat. Våran dotter har betalningsanmärkningar och kan inte ta över hans del av lånet på gården och banken låter inte heller min man och jag att ta överlånet då banken anser att vi har tillräckligt med lån för egen del.
Nu har våran dotters sambo hotat med att gå till tingsrätten så att vi måste sälja gården.
Han tycker också att han har rätt att tala om för oss vilka som får vara på gården samt att våran dotter inte får använda gården till kursverksamhet som hon hela tiden har gjort.
Har han rätt att bestämma sånt och vad händer om han går till Tingsrätten?
Fördelning av gemensamma kostnader enligt samäganderättslagen
En hyresfastighet med 3 lägenheter ägs av 3 delägare till lika delar, där varje delägare bor i var sin lägenhet med lite olika lägenhetsytor.
En av ägarandelarna har övergått till en ny ägare, som också flyttat in i sin respektive lägenhet och som råkar vara den mindre av de tre lägenheterna. Driftskostnaderna har hittills fördelats i förhållande till delägarskapet, dvs 1/3 var. Detta enligt samäganderättslagen. Men nu menar den nye delägaren, som bebor den mindre lägenheten, att driftskostnaderna skall fördelas efter lägenhetsytorna.
Fråga: Hur ska de gemensamma driftskostnaderna såsom försäkring, väghållning, VA, sophämtning, sotning, miljöavgift och dyl, i detta fall fördelas enligt samäganderättslagen, efter ägarandelar eller lägenhetsytornas storlek?
Samäganderätt till hund som köpts gemensamt
Vem har rätt till hunden? Köptes som familjehund, kvinnan betalade handpenning på 1500, mannen betalar resterande 5500. Kvinnan skriver sej som ägare. Var vid tillfället gifta, dock gjort boskillnad redan innan. Dock blir det skilsmässa senare, d¨görs ingen boskillnad, hunden inkäptes efter den, vad gäller nu? Hon tog hunden vid skilsmässa, lämnade efter ett tag tillbaka honom d¨hon ansåg att det var "jobbigt", hon har fibromyalgi och en son med diagnos ADHD, men efter 5 dar hämtade hon hunden och samtidigt hotade mannen " att du kommer aldrig få se hunden mer". Och så har det nu varit. Ca 7 mån sedan. NUI har hon dock blivit sambo med ny man, där finns 2 jakthundar sen innan.
Men har mannen någon som helst "rätt" att få hunden tillbaka eller att få umgängesrätt. Han betade mat och
allt annat innan.
Uppdelning av mäklararvode vid försäljning
Äger hus tillsammans med sambo ( jag 25% - hon 75 % ) . Om vi säljer och använder mäklartjänst, hur delas mäklar arvodet upp. Hälften var eller samma som ägandet ? PS. Halva huset fick min sambo i arv och den andra halvan köpte vi tillsammans. Med vänlig hälsning
Vem övertar min fasters hundar nu när hon har gått bort?
Hej! Min faster gick bort under tragiska omständigheter för ett par månader sedan. Hon levde ensam men träffade ändå en man lite då och då och mer mot slutet. Dom köpte en hund ihop och hon hade en hund redan innan. Mannen hon träffade misshandlade henne och jag personligen håller honom ansvarig för hennes död även om han blev släppt och endast misstänks för misshandel. Jag hennes brorsdotter fick ärva hennes kvarlåtenskap. Frågan är då vems hundarna är? Min faster står som ägare på båda hundarna! Tack på förhand. Mvh