Frågor & Svar

Har en inneboende i en hyreslägenhet.

I vårt skrivna kontrakt står bl.a :

Hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid

[X] Alternativ 1

Fr.o.m. 2018-02-01 t.o.m. 2018-06-01

Avtalet sägs upp med 2 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. ***

Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 1 månad(er) för varje gång.

OBS! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader. (detta stod redan i mallen jag använde)

*** Detta innebär (väl?) att min inneboende har 2 (eller då 3) månaders uppsägningstid om HAN vill säga upp kontraktet, men eftersom jag väljer att EJ förlänga det _tidsbestämda kontraktet_ som alltså avslutas nu den 20180601(kommer meddela nu i veckan att jag ej önskar förlänga kontraktet) , då innebär väl det att han ej har rätt att bo kvar efter den 1 juni och ej har någon nämnvärd uppsägningstid att hänvisa till? Eller?

Från https://nya.boplats.se/webbresurser/info/rum_till_studenter_2017-04-20.pdf

Om hyresavtal har ingåtts för

bestämd tid, exempelvis 8 månader så upphör avtalet att

gälla efter 8 månader. Om någon av parterna

önskar frånträda avtalet tidigare gäller en

ömsesidig uppsägningstid på 3 månader, om

inte annat har avtalats och parterna är

överens om annat

Hej! Jag bor i en lägenhet som ligger i en ombyggd villa. Det är tre lägenheter i fastigheten. Alla uthyrda. Hyresvärden bor inte i fastigheten. Fastigheten är privatägt. Nu ska den säljas. Mäklaren skriver att vi har tre månaders uppsägningstid på försäljningssidan och att det är ett bra tillfälle om man vill ha eget boende i framtiden. Vad är det som gäller? Gäller inte besittningsrätten om det är fler än två lägenheter i fastigheten? I hyreskontraktet står det tre månaders uppsägningstid. Kan vi bli uppsagda av den nya ägaren?

Hej, jag hyr ut en lokal som fungerar som ett slags förråd. Min hyregäst (privatperson) har inte betalat hyran sedan 3 månader (betalade i Maj, Aprils hyra 2 månader för sent) Maj eller Juni är inte betald. Har kontaktat hyregästen och denne uppger att hen inte kan betala hyran, men vill inte gå med på någon lösning.

Vad ska jag göra för att bli av med min hyregäst som inte betalar? (Dessutom så finns det skador från en mängd skruvhål på dörrar och väggar som jag sade att denne inte hade tillåtelse till.)

Tacksam för svar!

Jag har en hyresrätt i 2 olika städer och jobbar halvtid i varje stad. Har jag då rätt att fortsätta vara folkbokförd i den lägenheten jag bott mycket längre? Den andra lägenheten är mer som övernattningslägenhet då jag provar ett nytt jobb som är 50%. Hyresvärden för den nyare bostaden vill att jag ska folkbokföra mig där. Kan de kräva det?

Hej, jag hyr ett en familjs hus (villa) och har gjort klanderfritt i snart 5år, hyresvärden äger endast detta hus och vill säga upp mitt hyresavtal pga att hon ska sälja eller bo där själv. Har jag besittningsrätt?

Hej, Jag ska hyra ut min lägenhet och har skrivit ett hyresavtal. Jag undrar nu om jag och min hyresgäst behöver ses och skriva under tillsammans, eller om det går bra att hyresgäten skriver under, scannar och mailar över dokumentet och att jag efter detta skriver under? Är avtalet då giltigt?

Hej!

Jag vill bara ha lite kött på benen inför ett eventuellt kommande scenario.

Vi ska sälja fastigheten. Vi har en hyresgäst (i en stuga på gården) som haft 3 månaders uppsägning, så då sa vi upp hyresgästen och ger nu henne 3 månader innan köparna ska få tillträde.

Nu är det bara 5 dagar kvar tills hyresgästen ska vara ute och om 6 dagar så är huset sålt och köparna har tillträde.

Vi börjar bli oroliga eftersom inte en enda pinal är nedpackad eller utflyttad ännu.

Vad händer om hon inte är ute utan planerar att stanna och hur påverkar det köpet?

Hyresgästen har även barn. Påverkar det något?

Får en hyresvärd säga upp en lokal jag hyrt i 17 år utan egentligt skäl?

Hyran är betald i god tid jämt.

Jag har en skriftlig konversation från hyresvärd där jag blir lovad lägenhet samt att kontrakt ska skrivas.

Nu säger hyresvärd att annan ska få lägenheten pga att jag har katt. Andra I huset har hund så huset är ej anpassat för allergiker. Kan det verkligen få gå till såhär?

Hej!

Går det snabbare att avhysa en hyresgäst som inte betalar hyran om man anlitar en advokat som gör en ansökan direkt till hyresnämnden eller via ett inkassobolag. Har en advokat större inflytande för att skynda på avhysningsprocessen ?