Uppsägning av hyresavtal
Får en hyresvärd säga upp en lokal jag hyrt i 17 år utan egentligt skäl?
Hyran är betald i god tid jämt.
Lawline svarar
He! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Om hyresvärden och hyresgästen har avtalat för en obestämd tid har din hyresvärd inte rätt att säga upp avtalet utan skäl. Har ni avtalat om en bestämd tid så upphör hyresförhållandet först då tiden löpt ut. En hyresvärd behöver ha en juridiskt bindande rätt att säga upp avtalet och för det kärvs att det föreligger en orsak som innebär att hyresrätten är förverkad.
Att säga upp avtalet utan orsak skulle kunna innebära avtalsbrott som kan resultera i skadestånd enligt skadeståndslagen. För att annars uppsägning från hyrsvärdens sida i förtid ska vara giltig, krävs alltså att hyresrätten är förverkad enligt 42 § 12 kap JB (se här).
Med vänlig hälsning,
