Frågor & Svar

Har tecknat ett hyresavtal på en lägenhet. Detta gjordes helt på distans. Fick på mejl och signera med bankid.

Har jag ångerrätt pga jag tecknat det på distans?

Företag A sitter på ett elavtal med ett elbolag på sin lokal(En månad bindningstid, 24 månader uppsägningstid)

Företag A hyr ut sin lokal till Företag B.

Företag B ska stå för el,vatten etc.

Företag B tecknar nytt elavtal på lokalen som företag A har haft.

Elbolaget hävdar nu att Företag A ska betala brytavgift på grund av att Företag B tecknat nytt elavtal på lokalen.

Elbolaget hävdar avtalsbrott av Företag A eftersom Företag B har tecknat nytt elavtal på lokalen.

Brytavgiften är nånstans mellan 25.000-50.000kr.

Vad gäller i denna situation?

Mitt företag (AB) har ett kontrakt på en affärslokal i Stockholms innerstad. Vi har själva verksamhet i en del av lokalen och hyr ut en del av lokalen (en butikslokal i samma lokal) till en enskild firma som driver butik där. Vi har alltså förstahandskontraktet så att säga och hyr lokalen av ett kommunalt bostadsbolag. Vår hyresgäst är godkänd av bostadsbolaget. Det finns ett kontrakt upprättat mellan oss och hyresgästen. Nu vill vår hyresgäst flytta. Hon har hyrt lokalen i ca 18 månader (hon hyrde redan lokalen av den tidigare ägaren av kontraktet och vi tog så att säga över även henne fast med nytt kontrakt). När jag läser i Hyreslagen ser det ut som om det alltid är 9 månaders uppsägningstid - oavsett vad som står i kontraktet (jag har inte kontraktet framför mig, men jag har ett vagt minne av att vi kan ha skrivit 3 månaders uppsägningstid - detta kan jag inte kolla eftersom jag befinner mig utomlands). I dagsläget vill hyresgästen flytta ut efter sommaren men vi vill gärna ha henne kvar under de 9 månader som Hyreslagen föreskriver (om jag har förstått det rätt). Min fråga är nu vad det är som gäller egentligen - kan hon säga upp kontraktet med kortare uppsägningstid än 9 månader och i så fall under vilka omständigheter? Vi kommer oavsett att börja leta ny hyresgäst omedelbart, men det skulle vara skönt att inte ha stressen att det måste ske omedelbart, pga pandemin är det svårt.

Hej,

äger en butik och har ett hyreskontrakt t.o.m 21-12-31. Jag kommer behöva lägga ner min butik och vill komma ur kontraktet tidigare.

Är det helt omöjligt att häva ett kontrakt tidigare?

Har även en borgenär som det inte heller verkar som att man kan ta sig ur ifall jag går i konkurs.

Tack för svar

Hej! Jag har precis flyttat in i ett hyreshus med 5 lägenheter. Idag såg jag att huset ligger ute på hemnet. Min fråga lyder: kan den nya ägaren tvinga oss att flytta?

Hej. Jag är för närvarande inneboende och skrev på mitt tillsvidare-kontrakt i augusti 2019. I kontraktet står uppsägningstid på 3 månader. Min hyresvärd och jag är nu oense om jag sa upp lägenheten i slutet av februari 2020 (vilket jag anser) eller första mars 2020 (som hon anser). Lösningen på min situation, då jag har en annan lägenhet jag flyttar in i 4e maj, var att en annan tjej skulle ta över mitt kontrakt och denna tjej har nu backat ur p.g.a. att hon ej har jobb och råd att bo här. Min hyresvärd säger då att jag måste betala dubbla hyror (p.g.a. min nya lägenhet) för maj OCH juni. Jag anser endast att jag skulle behöva betala i maj.

Vad är det som gäller? jag har läst i lagen om uthyrning av av egen bostad och där står det att jag egentligen bara har 1 månads uppsägningstid, men detta kanske inte gäller när jag skrivit på kontrakt där det står 3?

samtidigt känner jag inte att det är upp till mig att jag skulle sett till att den nya tjejen skrivit på kontrakt? det borde väl vara upp till min hyresvärd? dock antar jag att det är jag som får stå för konsekvenserna..?

Jättetacksam för svar!

Finns det något dokument/avtal om hyresrabatt för företag under pågående pandemi?

Hej!

Om ett hyresavtal är tidsbestämt, exempelvis fr o m 2018-07-01 t o m 2020-07-01 och inget är skrivet om uppsägningstid, gäller 3 månaders uppsägning då?

Om uppsägning lämnas 2020-04-11, när slutar hyresavtalet att gälla och avflyttning ska ske?

Jag hyr i andra hand och vill säga upp min bostadsrätt men han säger nej. Jag läste här att om han hyr ut flera bostadsrätter i andra hand kan det vara på annat sätt än om han bara hyr ut en styck …… Vad innebär allt och vad har jag för rättigheter/skyldigheter ? Med vänlig hälsning

Min teaterförening har sagt upp hyran av lokaler som ägs av en privat fastighetsägare.

Uppsägningstiden var 9 månader.

Föreningen skickade ett brev med uppsägningen per post och även ett mail tre dagar senare med uppsägningen och meddelandet om att ett brev gått i väg för tre dagar sedan.

Nu påstår fastighetsägaren att han aldrig fått något brev.

I avtalet står att uppsägningen ska ske skriftligt men inget om att brevet ska vara "rekommenderat".

Han har nu kontaktat en advokat som kontaktat oss och säger att ingen uppsägning gäller utan att en ny 9-månaders-period startat.

Vad bör föreningen göra och vad är oddsen för att vi förlorar?