Frågor & Svar

Hej! Mitt företag hyr sedan några år ut en del av våra lokaler i andra hand till en barnomsorgsverksamhet.

Verksamheten och lokalen har haft godkännande från utbildningsnämnd, brandförsvar, miljö- och hälsoskyddsnämnd mm. Men för ett tag sedan framkom att man även borde ha ansökt om bygglov för ändrad användning av lokalen.

En paragraf i vårt hyreskontrakt säger att det "åligger hyresgästen att på eget ansvar och egen bekostnad svara för de åtgärder som av försäkringsbolag, byggnadsnämnd, miljö- och hälsoskyddsnämnd, brandmyndighet eller annan myndighet kan komma att krävas för lokalens nyttjande." Enligt avtalet får lokalen användas för konsertverksamhet och som bostad. Samtidigt finns ett särskilt beslut från fastighetsägaren som medger att delar av lokalen får användas för privat barnomsorg.

Fastighetsägarens tolkning av kontraktet är att det är vi som hyresgäster som ska ansöka om bygglov. Min fråga är dock om detta kan räknas som en "åtgärd" som myndigheten kräver, eller om själva bygglovsansökan är en mer grundläggande skyldighet som inte kan avtalas bort i ett hyreskontrakt? Bör inte "åtgärder" avse praktiska ändringar i lokalen (t ex för att tillgodose specifika krav på tillgänglighet, livsmedelssäkerhet etc)

Jag har även noterat att i Fastighetsägarnas standardhyreskontrakt för lokal nämns inte byggnadsnämnden specifikt, utan där är lydelsen bara "de åtgärder som myndighet, domstol eller försäkringsbolag [...] kan komma att kräva".

Hej!

Jag är egenföretagere och hyr ett kontor. I hyreskontrakt står det att: Uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst 3 månader före den avtalade hyrestidens utgång. I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med 1 år.

(Jag skrev på kontraktet 2018-12-15 till och med 2019-06-14, darefter skulle den förlängas automatiskt med 1 år)

Jag önskar att säga upp mitt kontrakt som går utt den 20-06-14, har jag fortfarande rätt att säga upp den med 3 månaders uppsägning eller är jag bunden 1 år framåt?

Kontraktet jag skrev på var mellan mig och företag som sen sålde lokalen till ett annat företagt. Jag skrev ingen kontrakt med den nya ägaren. Är kontraktet är fortfarande gilltig?

Tack på förhand,

Jag och min sambo hyr en lägenhet av en privatperson. Nu är det så att vi har hittat en annan lägenhet som passar oss mycket bättre då den är 20 kvm större och vi har en dotter på fyra månader. I kontraktet står det tre månaders uppsägningstid kan vi oavsett det flytta i månadsskiftet? Då blir det en månads uppsägning. Tack för svar :)

Hej

Min dotter har ångrat sig på ett hyreskontrakt som börjar gälla den 1/6 2020.

De har sagt detta till hyresvärden!

Hyresvärden säger att de är 3 månaders uppsägning!

Hur blir det när de ångrat sig 4 veckor innan kontraktet än börjat gälla?

Min hyresvärd (två personer som skriver under) höjer min hyra med 12% två år i rad. Dom skriver också, på samma lapp lagd i min brevlåda, att om jag inte accepterar höjningen ska jag vända mig till hyresnämnden. Dom kräver också att jag meddelar dom i förväg att få veta vad jag väljer. Är det lagligt att ställa ett sådant ultimatum (betala, eller vänd dig till tingsrätten) och samtidigt ytterligare begära att jag meddelar dom i förväg om hur jag bestämmer mig för att agera?

Jag har hyrt ut mitt fritidshus under tiden 20190901 - 20200430. I kontraktet, som båda skrivit under, framgår hyrestiden tydligt. Jag har nycklar till huset. Om hyresgästen inte har flyttat ut den 1 maj som överenskommet, kan jag då gå in och bära ut hans saker?

Han har inte betalat hyran för april, sista månaden i avtalet. Han har inte hört av sig och han svarar inte i telefon.

Hyr ut en lokal som det bedrivs restaurangverksamhet i och hyresgästen har inte fullbetalt hyran, vad gör jag då? Lokalen ägs av mig privat

Hej! Jag har hyrt ut mitt radhus nu i över 1 år. Vi har haft ett kontrakt skrivet mellan oss där vi har 2 mån uppsägning åt båda håll. Nu har kontraktet löpt ut och inget nytt har upprättats.

De har fått möjlighet att köpa huset , men de har nu vägrat flytta ut eller köpa huset.

Hur gör jag för att få ut dom från radhuset?

Hej

Jag hyr ut rum, har 1 månads uppsägning på min inneboende så klart, jag äger en Bostadsrätt.

Om hyran betalats den 25 och hon säger efter det, att jag säger upp rummet, Då ska det väl betalas en hyra till eller?

Hej,

Jag har betalat depositionsavgift till min nuvarande hyresvärd och ska nu flytta. På mitt kontrakt står det inget om uppsägningstid men muntligt har han sagt en månad. Nu påstår han att det är två månaders uppsägning och att han inte ska betala tillbaka depositionen. Enligt hyresvärden är det två månader uppsägning av lägenheten och att han behåller depositionen men jag får bo en månad "gratis" Det står ingenstans i vårt kontrakt om detta och han har aldrig nämnt något om detta tidigare. Jag undrar vad som gäller? eller hur går jag tillväga för att få min deposition tillbaka?

Hyr från en privat hyresvärd. Sa upp lägenheten 29/3 och flyttar in i min nya lägenhet 1/5

Tack på förhand

Valentina