Frågor & Svar

Hej,

Bor i en BRF. Fick för några månader sedan en parkering som blev ledig. Då sa styrelsen endast att den var ledig och jag kunde använda den, vilket jag gjorde. Tyvärr fick jag bilen skadad på parkeringen av grannen som vägrar stå för det och sade då upp parkeringen. Parkeringen användes endast månaden ut(som var betald) och jag har varken skrivit på avtal, sett avtal, eller fått höra något avtal om uppsägningstid 3 månader. Varken innan jag fick parkeringen eller när jag sade upp den. Nu hävdar styrelsen att jag måste betala för 3 månader även fast jag inte fått veta något om uppsägningstid. Parkeringen har jag som sagt inte ens brukat under denna tid efter uppsägning. Vad gäller? Tacksam för hjälp.

Vad gäller kring uppsägningstid vid hyra av lokal (helt stall) om kontrakt inte skrivits? Har fått till mig att hyresvärden kan kräva hyresgästen på 9 månaders hyra (efter uppsägning) om kontrakt inte finns och platsen sägs upp?

- I detta fallet finns meddelanden på att hyresvärden uppgett att upprätta kontrakt, men kontraktet har inte kommit, gäller då dessa meddelanden? Finns dock ingen uppsägningstid i dessa meddelanden överenskommet.

Hej,

Jag och min sambo har hyrt en privat villa nu i strax över 2 år.

Det är nu dags för oss att flytta och vi sa upp hyreskontraktet skriftligt igår (2020-08-24) då vi ska flytta in i vår nya lägenhet ~2020-10-01.

Jag har läst mig till att oavsett vad kontraktet säger så har hyresgästen rätt till 1 månads uppsägningstid,

Men vår hyresvärd säger att om han inte lyckas hitta någon ny hyresgäst inom denna månaden blir vi skyldiga att betala för resterande 2 månader (Alltså att det blir 3 månaders uppsägningstid)

Stämmer verkligen det? Låter märkligt att det skall falla på oss.

Med vänlig hälsning

Emil

Hur bestrider jag ett förfalskat hyressavtal?

Jag hyr en 2 à ca 60 kvadrat.i tätort Betalar 7200 per månad likvärdiga 2 or på orten ligger på ca 5000 .Lägsta godtagbara standard (ombyggd lokal) mest intill ockerhyra Kan jag driva detta .??

Har hyresvärden rätt att bryta vårat kontrakt och be mig och barnen flytta ? För att hon själv ska flytta in. Har bott i bostaden i 9 månader.

Hej!

Jag ska hyra en privat bostad i 7mån. Men tanten vill inte ha någon uppsägningstid i avtalet. Vilken lag eller rätt har jag om jag vill säga upp bostaden/stugan?

Mvh

Kan vår hyresvärd säga upp vårt hyresavtal gällande kontorslokal med hänvisning till punkt 4 enligt nedan text som ligger som en bilaga med "Särskilda Bestämmelser" till vårt hyreskontrakt:

4. Försenad Hyresinbetalning

4.1 Hyresgästen är medveten om att hyresvärden kan säga upp hyresavtalet till omedelbar avflyttning om hyran erläggs för sent (således utan att iaktta uppsägningstid). Detta följer av 42 § och 44 § i jordabalkens 12 kap. och kortfattat innebär dessa regler följande:

Om hyresgästen är försenad med hyresinbetalningen mer än två vardagar uppstår en rätt för hyresvärden att omedelbart säga upp hyresavtalet. Om uppsägning sker kan hyresgästen återvinna hyresrätten genom att senast inom två veckor från uppsägningen betala hyra. Om hyresgästen är försenad upprepade gånger men ser till att betala inom två-veckors fristen kan avhysning komma ifråga även i det fall att man betalat inom två-veckors fristen. Förutom att hyresvärden har rätt att säga upp avtalet till avflyttning föreligger också rätt till skadestånd.

Vi har varit sena med inbetalning av hyran vid flera tillfällen och fått flera skriftliga varningar. Dock aldrig blivit uppsagda. De gånger vi har varit sena har vi oftast erlagt hyran inom 14 dagars fristen. Vi har kommunicerat med hyresvärden hela tiden och relationen har varit bra och förstående. Under tiden med COVID 19 har vi fått uppskov med hyran för mars, april och maj. Vi är idag ikapp med all hyra. Inga hyresskulder existerar i dagsläget.

Hej, jag har några frågor angående hyreskontrakt för privat bostad.

Gäller muntliga avtal och även via sms, angående belopp av hyra och även uppsägningstid?

En vän till mig har fått restriktioner att han måste tömma hela fastigheten innan 31/7, men sedan ändrades det 31/7 , då var det 14/8 som gällde och då skulle även städning av hus och att städa på tomten helt plötsligt vara klart, vilket inte hade sagts eller skrivits tidigare.

Min vän har inte fått ett skriftligt hyreskontrakt på över ca fem år, men hyran har höjts successivt hela tiden , trots att inga renoveringar har gjorts, hon har belånat upp på fastigheten för andra skulder som hon har skaffat sig under dessa ca fem åren.

Hyresvärden har hotat med att gå till kronofogden angående "handräckning," för att hus och tomt inte är uppröjt ännu, trots att han har betalat hyra inom avtalad tid under alla år.

Så min fråga är: Gäller muntliga avtal och avtal på "sms", i denna frågan ,då man inte har ett riktigt skrivet " hyreskontrakt" ?.

En hyresgäst lämnar fönstret öppet vid regnväder trots upprepade tillsägningar att stänga det när hen lämnar lägenheten eller när det regnar. Huset är ett äldre hus med trä bjälklag så ev. vattenskada kan drabba lägenheter under också. Vad göra?