Frågor & Svar

Hej!

Jag driver catering i en hyrd lokal sedan åtta år. I mitt hyresavtal står, som gick ut 2017-04-01, "uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligt 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång. I annat fall ä kontraktet för varje gång förlängt med 9 månader". Kontraktet står på min enskilda firma (som fortfarande existerar), men har i fyra år betalts av mitt ab. Hyresvärden som står på kontraktet har sålt fastigheten, och jag har inget kontrakt med den nya ägaren. Den nya ägaren tog över fastigheten för ca två år sedan. Vad gäller? Är det fortfarande nio månader som gäller, efter den 1/4? Eller har förutsättningarna förändrats i och med ägarbytet och saknaden av kontrakt?

Hade varit så tacksam för svar! Cateringbranschen är svår just nu..

Hej,

Jag har ett lokalhyreskontrakt som jag vill säga upp. Fastighetsägaren gör sig oåtkomlig (nu i 4 månader) och uppsägningen närmar sig datumet.

Kan jag/min firma skicka kontraktet som rekommenderat och därmed få det lagfäst?

Jag hyr ut en lägenhet i andrahand. Kontraktet löper ut den 1/9. Andrahandshyresgästen har meddelat att hon kommer att flytta den 1/8 trots att det är 3 månaders uppsägningstid som gäller enligt kontraktet. Hon har även inte betalat juli hyran. Eftersom hon flyttar en månad tidigare än vad som står på kontraktet så måste jag erlägga en månadshyra ur egen ficka + obetald julihyran. Ska jag vända mig till domstolen och kräva skadestånd eller kronofogden i sådant fall? kan man kräva kostnader för rättegång med skadeståndet? Tacksam för råd!

Jag hyr som privatperson en lagerlokal från ett fastighetsföretag. Hyrestiden som anges i avtalet är på 3 år där uppsägning enligt avtalet ska ske senast 9 månader före periodens slut, annars förlängs avtalet 3 år i taget. Det har nu gått ett år och jag behöver inte lokalen längre. Har jag rätt att jag säga upp lokalen i förtid trots avtalet? Kan jag annars överlåta hyreskontraktet till någon annan?

Jag hyr ut min bostadsrätt men har den 27/6 sagt upp kontraktet och vi har 3 månaders uppsägningstid. Nu den 25/7 hör hyresgästen av sig och säger att han inte har pengar och kan inte betala hyran och menar att jag ska ta depositionsavgiften vilket jag sagt nej till. Nu är han snart 1 vecka sen med betalningen och jag ska skicka en påminnelse. Om han inte betalar hur går jag vidare då?

Hej!

Jag bor i min kompis hyresrätt. Kan jag skriva mig på hens adress utan att hen riskerar att bli av med sitt förstahandskontrakt?

Hej! God morgon!

I söndags signerat jag ett hyreskontrakt hos en familj. Jag hyrde ett rum hos dem. Men följande dagen jag kände me osäker med inflyttning hos dem och sade muntligt och via sms till dem att jag kommer att säga upp avtalet (tillsvidare). Och mannen sa till mig att det går inte och att jag måste betala 4 månader. Jag har ens betalat hyran än. Jag har bara signerat kontraktet som börjar den 1 Augusti. Så läste på lagen och jag förstår att om jag hyr ett rum på ett privatboende det gäller att jag har en månad för att säga upp kontraktet och därför jag måste inte betala mer än en. Är det korrekt?

Hejsan Lawline jag har en fråga angående vad hyresvärden får göra under uppsägningstiden utanför huset,får jag som hyresvärd börja göra en altan + ställa en förrådsbod på plats utan hyresgästens tillåtelse,dom kommer flytta ut 1 Augusti och sa upp den 15 Maj 2020 med 3 månaders uppsägning. Ny hyresgäst flyttar in 10 Augusti.

Hej!

Undrar vad som är en godkänd betalning mellan mig och en privat hyresvärd enligt lag, samt måste jag få kvitto? Räcker det jag och hyresvärden är överens!

Tack på förhand

Hej,

min son och hans fru hyr en lägenhet och är ganska säker på att de skrev under ett 1 års kontrakt 2017, men kan inte hitta kontraktet och har fortsatt att bo där och betala hyra i alla år sen dess.

Nu vill de flytta och hyresvärden hävdar att det är 3 månaders uppsägningstid.

Jag undrar, om de har hyrt de senaste åren utan kontrakt, vilken uppsägningstid gäller då? De oroar sig då hyresvärden är känd för att vara oärlig och jävlas med folk. Och vad han kan tänkas ljuga om. Lägenheten är i dåligt skick, men såg ut så då de flyttade in och det finns vittnen på det.