Frågor & Svar

Hej. jag och min flickvän står som inneboende i ett friliggande hus som har totalt fyra (inklusive oss två) inneboende i varsin en egen "lägenhet". I hyran på 6000kr ingår värme, vatten, kabel tv, el och bredband. I alla lägenheterna har värmen slutat fungera helt vid flertalet gånger och varm vattnet då också, huset har en egen värmepanna som bara hyres värden kommer åt. Vår granne har dålig värme konstant. alla fönster i fastigheten är englas som drar kyla in i rummet ohejdbart. Internet fungerar väldigt dåligt, om alls, tidvis. Och vårt takfönster har ingen ram runtom och läcker in Mycket vatten när det regnar. vi har sagt till om detta många gånger men hyresvärden har inte lagat det sedan första gången vi sa till 100815. för detta betalar vi 6000kr i månaden. Jag undrar om man kan kräva betalnings lättnader eller överhuvudtaget om det får gå till så här. Hyresvärden är ofta onykter och säger väldigt opassande saker till tjejerna som bor här.

Jag hyr ut i andrahand, men måste flytta tillbaka. Jag skrev ut blanketter från familjebostäder, de ena kontraktet skulle gå till hyresvärden och de andra var mellan mej och hyresgästen. i de kontraktet skrev jag in 3 månaders uppsägningstid. Betyder de att jag kan säga upp den som bor där med 3 månaders uppsägning och vice versa. Vill tilläga att de sista kontraktet är bara mellan personen som bor där och mej själv. inget som hyresvärden behövde.

Fråga: Hej, Blir Hyreskontrakt för inneboende ogiltigt automatiskt ifall man bara andra sin adress på skatteverket och flytta? Eller behöver man skriva på något? Det finns ingen uppsägningstid i kontraktet, och avtalet är tillsvidare! Hur funkar detta? Tack för hjälpen

Hej! Jag vill byta min hyresrätt till en annan hyresrätt som är på ett hus som blev bostadsrätt. Min fråga är: kan jag köpa lägenheten (att byta hyresrätt till bostadsrätt) om jag flytta till den nya hus? Tack så mycket!

Hej. Jag hyr ut ett rum till en student. Nu vill jag säga upp kontraktet som vi har skriftligt. Han har två månaders uppsägningstid. Hur gör jag det enklast. Finns det nån färdig mall eller? Vad måste vara med?

Jag hyr min lägenhet i andra hand från en privatperson som bott i lägenheten innan jag tillträdde. Jag har planer på att skaffa ett husdjur - en jättesöt katt, men i mitt andrahandskontrakt finns ett villkor där jag förbinder mig att inte ha husdjur i lägenheten. Säger hyreslagen att jag får ha husdjur ändå? Liksom normala husdjur, som inte gör någon skada på lägenheten mer än normal förslitning?

Jag bor inackorderad på en folkhögskola. Vi är åtta stycken som delar på ett kök. För några månader sedan upptäckte vi att det luktade mögel under diskbänken. Jag trodde att det kanske var något från soporna som låg där och möglade, så jag såg till att tvätta ur skåpet ordentligt. Vad jag istället upptäckte var att hålet i bottenskivan på skåpet där alla rör leds ner är jättestort. Efter lite grävande i det hittade jag bl.a. ett kvitto från 2007, så där har det inte kollats på länge. Vi drog ut spisen och kunde på så sätt komma åt att städa där under. Samtidigt upptäckte vi att ett av rören droppar, inte mycket men tydligen tillräckligt. Det vattnet har gått ner under skåpen och gjort så att träet där under är alldeles uppblött på flera ställen. Förmodligen är det det som möglar. Vi har påpekat det här flera gånger, men inget har hänt. Vattenläckan är tydligen gammal, och den här mögelstanken har enligt en annan elev gått att känna åtminstone redan förra året. Vad kan man ställa för krav i det här läget? Varken vi eller de studenter som kommer efter oss ska väl behöva bo där det finns mögel? Vad har skolan för ansvar? Tacksam för svar!

Hej. Jag har försökt räknat ut dröjsmåls- räntan på en försenad hyra enligt formel nedan. * Dröjsmåls&referensränta 9,5*3962,00*7 dagar/360=731,86 kr ? Kan denna summa verkligen stämma? Tacksam för hjälp, så att jag inte gör något fel.

Vad gäller lagen för uppsägning av ett hyreskontrakt på ett år? Är det någon uppsägningstid? Kan man flytta när som helst? Vi hade skrivit på kontraktet hyran och extra utöver räk. Men ej uppsägningstiden?

Hej! Jag bor inneboende. Pga att mitt förhållande till hyresvärden, som också bor i lägenheten, blivit något komplicerat, så önskar jag nu att flytta ut rätt omgående. På det skriftliga, underskrivna kontraktet vi skrev vid inflytt står det att det är tre månaders uppsägningstid, "uthyrningen sker terminsvis" (utan att specificera vad en termin innebär), och att kontraktet löper tillsvidare. Inflytt var i september 2010. Jag meddelade nu hyresvärden (halvvägs genom februari) att jag tänkte flytta ut sista maj. Då påminner han om en mening i den mejl-kontakt vi hade innan inflytt, och innan avtalet oss emellan skrevs, där han tydligen skrivit att "sommarmånaderna ingår i vårterminen". I mitt svarsmail har jag varken sagt bu eller bä till detta, utan bara uttryckt kvarstående intresse för att hyra rummet och påpekat att kontrakt ska skrivas senare (antagligen reflekterade jag inte mycket över det vid tillfället). Min hyresvärd anser att detta är ändå ett juridiskt bindande avtal och vill därmed förmå mig att betala hyra sommarmånaderna ut. Jag undrar alltså om hyresvärden har rätt att jag är tvungen att sitta kvar på hyran fram till slutet på sommaren? Med vänliga hälsningar,