Frågor & Svar

Jag hyr ut en lokal och i kontraktet står: Uppsägning av detta kontrakt skall ske skriftligen minst 12 månader före den avtalade hyrestidens utgång i annat fall är kontraktet förlängt med 1 år för varje gång". Kan jag säga upp detta kontrakt utan att hyresgästen har rätt att få ersättningslokal eller ersättning? Jag har lite svårt att tolka jordabalkens 12 kapitel, paragraf 57. Anledningen till att jag vill avbryta kontraktet är att en hyresgäst i lokalen intill som driver näringsverksamhet behöver lokalen för att kunna utveckla sin verksamhet. Nuvarande hyresgäst i lokalen använder lokalen enbart som lagerutrymme som han besöker ca 1 gång per år.

finns det skäl för att få slippa eller förkorta uppsägningtiden 3 månader av ett hyreskontrakt?

Hej! Hur fungerar det med vräkning från en privat hyresvärd? Min pojkvän fick precis höra att han skulle bli vräkt. Grannarna har klagat på förhög musik, men varken hyresvärd eller grannar har sagt något förens nu.

Hej, Jag har skrivit ett avtal om en lägenhet med inflyttning först om 3½ månader. Lägenheten har 3 månaders uppsägningstid. Jag fick nu ett erbjudande på annan ort jag kommer ta och kommer därför inte flytta in i lägenheten. Vad gäller med uppsägningen? Kan jag säga upp den idag och då bli av med avtalet om 3 månader, alltså innan inflytten sker och avtalet i praktiken börjar gälla, eller räknas uppsägningen först 3 månader efter avtalet börjar gälla, alltså från det att jag flyttar in/får tillgång till lägenheten och kommer jag då alltså vara tvungen att betala 3 månadshyror? Tack på förhand!

Jag och min sambo hade ett muntligt avtal med hyresvärd(HV)att flytta in i hans hus 1dec.HV insisterade på att bygga nytt badrum och byta ut delar i huset trots att vi inte begärt detta.Vi sköt därför på inflytten till den 15 dec. Den 9dec beslutar vi oss för att hyra ett annat hus och säger upp det muntliga avtalet med HV.I det muntliga avtalet bestämdes enbart datum och att kontrakt skulle skrivas.Ingen exakt hyressumma eller detaljer om hyrningen diskuterades. Den 10dec fick vi ett kontrakt med posten och nu kräver HV oss på 3 månaders hyra samt kostnader för sotning och sophämtning. Gäller HVs kontrakt även att vi sade upp oss innan vi såg det? Kan HV kräva oss på 3månaders hyra utan att uppsägningstiden diskuterats i muntliga avtalet? tacksam för hjälp.

Hej. Min hyresvärd tar betalt 93kr för kabeltv per månad. Jag frågade när jag skrev kontraktet om jag kunde slippa den kostnaden då jag inte kollar på tv, men fick ett nej till svar. Min fråga är om dom verkligen har rätt att tvinga på någon kostnader för en tjänster man inte använder? Tack på förhand. MVH

Hyr en lokal med hyrestid 2007-2017. Uppsägningstid 9 månader före avtalets utgång annars förlängs det. Kan man säga upp detta avtal nu och komma ur det om 9 månader?

Jag undrar vad som gäller vid muntligt avtal? Jag och tre terapeuter skulle hyra ett hus av kommunen för att arbeta under samma tak. Var och en med sitt företag. En månad innan tillträde ångrade jag mej och sa att jag hoppar av. De andra skrev kontrakt den 1/10. Den 22/10 får jag krav på hyra inkl städning i 6 månader.. Är det rätt? Har man inte rätt at ångra sig? Mvh Christel Gunnarsson

Hej! Jag har en andrahandshyresgäst som nästan från dag ett har strulat. Jag har tidigare haft tillstånd att hyra ut, men har inte det för den här hyresgästen eftersom jag har velat ha ut henne ifrån början. Jag har pratat med mitt bostadsbolag, hon finns inte i deras register och har även sagt upp min hyresrätt helt och hållet. Känner att jag har dem i ryggen trots mitt lilla snedsteg. De säger bara att de inte har godkänt henne och att jag kan gå på henne med det. Vi har skrivit ett andrahandskontrakt. Hon har nu inte betalt full hyra för december och det har nu gått över tio dagar. Jag har påmint henne flera gånger. Tidigast den 30/11 2010. Hon har även fått klagomål från grannarna för att ha ställt ut sopor i trappen och låtit dem stå där i flera dagar. (Som längst 7-9 dagar.) Jag anser att hon har brutit kontraktet, men hon vägrar att flytta. Är vårt kontrakt giltigt när jag inte har godkännande från min hyresvärd? Jag är egentligen inte intresserad av att få mer hyror av henne, jag vill bara få ut henne ur min lägenhet. Har jag rätt att byta lås så att hon inte kommer in? Hyran är ju inte fullt betald, inte elen heller. har knackat på och bett henne att flytta, hon skrev även på ett avtal om att hon skulle flytta, men inte, hon ringde polisen istället. Känner mig desperat. Har ju ingen lägenhet att förlora, för den är redan uppsagd. Tacksam för svar.

Vad gäller om jag vill hyra ut min villa kortare tid än 9 månader.Måste jag skriva ett avtal om besittningsrätt? Måste jag säga upp mina hyresgäster eller gäller till och med datumet i kontraktet.