Standard på Hyresrätt?

Question

Jag bor inackorderad på en folkhögskola. Vi är åtta stycken som delar på ett kök. För några månader sedan upptäckte vi att det luktade mögel under diskbänken. Jag trodde att det kanske var något från soporna som låg där och möglade, så jag såg till att tvätta ur skåpet ordentligt. Vad jag istället upptäckte var att hålet i bottenskivan på skåpet där alla rör leds ner är jättestort. Efter lite grävande i det hittade jag bl.a. ett kvitto från 2007, så där har det inte kollats på länge. Vi drog ut spisen och kunde på så sätt komma åt att städa där under. Samtidigt upptäckte vi att ett av rören droppar, inte mycket men tydligen tillräckligt. Det vattnet har gått ner under skåpen och gjort så att träet där under är alldeles uppblött på flera ställen. Förmodligen är det det som möglar. Vi har påpekat det här flera gånger, men inget har hänt. Vattenläckan är tydligen gammal, och den här mögelstanken har enligt en annan elev gått att känna åtminstone redan förra året. Vad kan man ställa för krav i det här läget? Varken vi eller de studenter som kommer efter oss ska väl behöva bo där det finns mögel? Vad har skolan för ansvar? Tacksam för svar!

Answer 1

Hej!
Först undrar jag vem som är din hyresvärd, är det folkhögskolan du hyr av eller är det kommunen kanske? Det är nämligen bara din hyresvärd som har skyldighet att se till att hyresrätten har en viss standard. Om du inte vet vem du hyr av så borde det framgå av ditt hyreskontrakt.

Din hyresvärd har skyldighet att se till att ert kök håller en viss standard. Detta framgår av 12 kap 15 § Jordabalken. Den standard som köket ska hålla är att det ska vara fullt brukbart för ändamålet. Att köket innehåller mögel är ju rent av en sanitär olägenhet och farligt och måste därför åtgärdas av din hyresvärd.

Det första du bör göra är att ta kontakt med din hyresvärd och be honom/henne åtgärda det. Om detta inte görs kan du få hjälp av hyresnämnden, du bör då ta kontakt med dem. Information om vilken nämnd du ska vända dig till kan du hitta på deras hemsida; www.hyresnamnden.se De har befogenhet att ålägga din hyresvärd att åtgärda bristerna.

Lycka till!