Frågor & Svar

Jag har sålt av inkråmet i ett företag till en enskild firma för flera år sedan, närmare bestämt 2006. Tyvärr tog det tid med hyreskontraktet som fortfarande stod skrivet på mitt företag. Vi gjorde ett muntligt avtal där mitt företag betalade hyran till hyresvärden och den enskilda firman blev fakturerad av mitt företag. Tyvärr gick det åt skogen och två hyror blev obetalda. De var på runt 40 000 kr stycket. Han lovade att betala så klart men tiden gick. Senare hävdade han att jag ej hade tillstånd att hyra ut lokal och ville inte betala. Jag har tyvärr inte skickat ut några påminnelser. Är det för sent att ta upp detta igen? Är det preskriberat? Kan skulder preskriberas mellan företag? Antar att hans enskila firma även är nedlagd men han är väl personligt ansvarig? Eller räknas det som en hyresfordran med en kortare preskribtionstid?

Jag har ett förstahands kontrakt på en lägenhet som jag ej är mantalskriven på, nu har jag blivit vräkt från den med anledning att jag inte bott i den tillräckligt mycket. Hur mycket måste man vistas i en lägenhet för att få behålla den?

Vi har med kF's hjälp vräkt en hyregäst ur en lokal i våran fastighet. Nu vill han ta med sig porten till lokalen som han säger är hans. Porten satt i fastigheten när vi köpte den. Får han ta porten? Får han ta den nu i vinter trots att vatten systemet då kommer att frysa och det är stor risk för skada på fastigheten? Mvh Anna

I ett gåvobrev där en bostadsrätt är icke förskott på arv, måste nyttjanderätten av arvslåtaren vara i skrift?

Hej! Jag undrar om jag som villaägare och "hyresvärd" kan säga upp en tidsbegränsat hyresavtal på tre år gällande min villa. vi har inte avtalat om uppesägningstid eller besittningsskydd. Anledning till att jag vill säga upp hyresavtalet är för att jag vill flytta tillbaka. När jag läser lagen tycker jag det ser ut som att jag inte kan säga upp avtalet utan måste vänta tre månader innan tre års perioden tar slut och först då kan jag säga upp och hyresgästen tvingas flytta efter tre månader, stämmer det?

Hejsan, Jag skulle bli glad om jag kunde få svar på mina frågor om att jag har blivit uppsagt från mitt företags hyreslokal p.g.a ogulden hyra. Jag har betalat in hyresbeloppet inom de 2 veckorna från det att jag mottog uppsägningen enligt förordning (1993:403) men hyresvärden vill ändå inte att jag återfår min hyresrätt. Kontraktet är ett 3 års kontrakt och uppsägningen gjordes 9 månader innan kontraktet löper på en ny 3 års period. Har jag några som helst möjligheter att återfå hyresrätten genom att lämna in en stämningsansökan. Jag vet att de ska inte göra om lokalen till något annat som exempelvis tvättstuga utan de vill helt enkelt bli av med mig som hyresgäst. För att komplicera det hela har jag betalat 50 000 kr i överlåtelseavgift till den förra kontraktsägaren. Är det någon idé att driva detta eller är det bara för mitt företag att helt enkelt flytta ut? Jag vore väldigt tacksam för svar

Hej! Jag har 1:a handskontrakt på en studentbostad via en studentnation. Min syster är skriven som medboende på kontraktet. Kan hon ta över den lägenheten när jag har studerat färdigt (om ca två år)? Då kommer hon fortfarande att vara heltidsstudent och är också medlem av samma studentnation.

Hej. Haft en inneboende som flyttat ut 1 december 2011 och då var det överenskommet (muntligt samt sms) att hon skulle ta alla sina saker. Idag 9 januari har hon saker kvar som hon säger att hon hämtar när hon känner för det och att jag inte får kasta dem. Måste jag ha kvar hennes saker i min lägenhet? Tack på förhand

hej! vi hyr sedan 1 år tillbaka en lägenhet där förråd ingår i hyran, vi har inte fått tillgång till ngt förråd men betalar full hyra iaf.har påtalat detta för hyrsvärd flera ggr men dem bara skjuter upp d, vad har jag rätt till och vad kan jag kräva? det står saker i det förråd som tillhör våran lägenhet. mvh alexandra

Hej! Min kompis äger en lägenhet; hyreslägenhet alltså. Jag flyttar in till honom. Om 6 månader flyttar han till en annan stad. Hur kan jag ta över lägenheten? Har jag rätt att bo kvar där utan att hyresvärden begär att jag flyttar ut? Tack på förhand Vänliga hälsningar Mostafa