Frågor & Svar

Hej,

Vi hyr ut vår villa till en familj. Denna familj betalar hyran försent varje månad med 10-12 dagars fördröjning och aldrig utan att vi ringt/sms/emailat flera gånger. Detta gäller även för ett par drift kostnader som står i vårt namn och som vi får betala in oavsett om vi fått betalt själva eller inte.

I hyreskontraktet (som är av standard modell) står enbart att de ska betala hyran senast den sista dagen varje månad samt betala för driftkostnader. Det står alltså inget om påminnelseavgifter. Kan vi skicka påminnelser till dem med en avgift och i så fall hur mycket kan den avgiften ligga på?

Tack på förhand.

Andrahandsuthyrning av bostadsrätt - uppsägningstid

Hej,

Jag studerar utomlands och har hyrt ut min lägenhet i andra hand i 2 år till en familj. Hyresavtal skrevs ett år i taget, eftersom jag måste få godkännande från min brf. Det står på avtalet:

Detta avtal skall gälla från och med 2015-01-01 till och med 2015-12-31, och är hyrestiden. Avtalet skall sägas upp skriftligen. Uppsägningen skall göras minst tre månader före hyrestidens utgång.

I slutet av september, jag stämde med hyresgästen om nästa års hyran och om de vill hyra ett år till. Vi har kommit överens om hyran och ytligare ett års uthyrning. Jag har frågat brf och fått godkännande. Hyresavtal för nästa år 2016 har inte skrivit än, tänker göra det innan årsskifte. Men jag har SMS meddelade mellan jag och hyresgästen kvar.

Den 1/12 skickade hyresgästen ett mail att de vill flyttar ut i slutet av dec. De tycker avtalet löper ut i slutet av dec.

Har hyresgästen rätt att informera oss så sent? Jag har ingen möjlighet att hitta någon annan gäst i så kort tid, under jul-rusning. Dessutom ska jag gå på semester under jul och nyårs ledighet.

Hyresgästen har inte betalat hyran för dec. Den ska betalas den 28:e. De tycker att depositan kan användas som hyran. Men det står på avtalet att deposit är för reparation av skada om det sker.

Om hyresgästen inte har rätt, vad kan jag göra? hoppas på ett snabbt svar. Tack på förhand

Hälsningar

Jag och min sambo funderar på att hyra ett hus. Hyresvärdens krav är att kontraktet skrivs på tre år. I kontraktet står det också att vi har 3 månaders uppsägningstid. Nu till min fråga. Kan vi säga upp detta kontrakt närsom under dessa tre år med tre månaders uppsägning eller kan hyresvärden kräva oss på hyra för hela perioden? Behöver vi ha särskilda skäl till uppsägningen?

Hej,

Jag betalade min hyra en dag för sent, det vill säga på förfallodatumet. För något år sedan missade jag att betala hyran i tid och fick då påminnelseavgift. Riskerar jag att bli vräkt nu då jag "vid upprepade tillfällen", det vill säga två gånger, varit sen med hyran?

Hej!

Jag har hyrt ut min bostadsrätt privat och enligt avtalet är det 3 månaders uppsägningstid. Avtalet specificerar inte kalendermånader eller att tiden skulle börja gälla från den 1:a i efterkommande månad. Om jag säger upp avtalet den 7 oktober, blir utflyttningsdatum den 7 januari eller sista januari - dvs gäller avtalet eller gäller praxis/eventuell specifik hyreslag?

Tack så väldigt mycket på förhand!

Hej

Vi äger och driver en restaurang i Stockholm och hyr således lokalen av en brf.

Denna brf har i vårt avtal avskrivit sig allt ansvar när det kommer lokalen.

Allt från fettavskiljare (lag på det) ska ej gå

Att avtala bort till ytterfönster osv. Verkligen allt. Men nu vart det lite mycket när de vill att vi ska åtgärda fläkten på taket av fastigheten som styr köksfläkten.

Frågan är alltså har de inget ansvar för den lokal de hyr ut? Vi har inte installerat fläkten.

Hej!

Hyrde en lägenhet i andrahand under 4 månader med ett kontrakt mellan mig och hyresvärden, ej föreningen.

Hyresvärden blev tvungen att säga upp lägenheten medans vi bodde där.

Så när det var dags flyttstädade vi, målade osv.. Även fast i kontraktet mellan oss stod det endast "lämnas i samma skick som vi fick den"

Nu kommer hon och kräver 2900 för att det inte var städat ordentligt. Är detta vår skyldighet? Även fast det ej stod något om detta i kontraktet?

Vi hyr ut vårt hus och har sagt upp hyresavtalet pga försäljning/omförhandling av hyreskontraktet. Det var ett kontrakt som löper 1 år i taget. Kontraktet sades upp i september och 3 mån uppsägning. Hyresgästen är alltså inte uppsagt för avflytt. Nu fick vi reda på att de kommer att flytta senast den 31/12 med endast veckor kvar tills dess. Kan de flytta utan att själva säga upp sig från huset? Vi sade ju inte upp dem för att flytta nu. Muntlig överenskommelse var att de skulle bo kvar till mars/april då det var först då som vi ville sälja huset. Nu får vi alltså stå med huset utan hyresgäster och kan inte sälja det just nu.

Hej,

Jag har en parkeringsplats hyrd hos http://www.dukaten.se/ i Linköping. Jag sa upp min parkeringsplats den 5e Nov och nu menar dom att jag kommer att faktureras för hela December (jag har betalat för hela november redan även att jag enbart har hyrt platsen i 5 dagar).

Kan detta vara rimligt undrar jag? Jag kommer ju inte betala för hela december när jag säger upp min parkeringsplats den 5e Nov och redan har betalat för hela den månaden.

Det står ingenting på deras hemsida heller om uppsägning av förhyrda parkeringsplatser. Jag behöver hjälp! Hur ska jag gå till väga?

Tack!

Hyreslokalen är obrukbar pga mögelangrepp.Har fått hälsoproblem.

Kan bara arbeta högst 4timmar.Ersätts inkomstförlusten av ägaren.

Erbjudits ny lokal 3 mil utanför stan.Ej aktuellt.