Frågor & Svar
Dubbelt boende - hyresrätt och bostadsrätt
Om jag har en hyresrätt, kan jag då köpa en bostadsrätt dvs kan jag stå på både en hyreslägenhet och en bostadsrätt (utan att riskera att bli avhyst från hyresrätten)?
Hur många dagar i veckan måste jag sova i den hyreslägenheten jag står på för att anses bo där varaktigt (rekvisitet "varaktigt" i 12 kap 34 § JB)?
Att säga upp ett muntligt nyttjanderättsavtal gällande en lokal
Om man har ett muntligt nyttjanderättsavtal på en maskinhall, där det kommit överens om att nyttjanderättsinnehavaren får förvara maskiner med tillbehör, men ej tilllåta någon annan att förvara saker där. Får vi, som ägare, riva byggnaden? Självklart ska inte nyttjanderättsinnehavaren lida ekonomisk skada i form av betald "hyra".
Tack för svar!
Hyresvärdens underhållsskyldighet vid nyttjanderätt
Min mamma bor i ett hyresrum via vård och omsorg som i sin tur hyr av det kommunala bostadsbolaget i Köping.
Saken är den att persiennerna var trasiga när hon flyttade in våren 2014 och nu när dessa har brakat ihop totalt hänvisar kommunen till ett beslut taget i febr-2015 att de boende själva måste ombesörja reparationer / utbyte av persienner.
Är inte detta reglerat i jordabalken och finns det några rättsfall jag kan hänvisa till i mina kontakter med kommunen.
Det finns inget skrivet i hyreskontraktet om underhåll av persienner.
Detta kommer att bli ett jätteproblem då hon har stora fönsterytor med full sol hela dagarna.
Återbetalning av oskälig hyra
Hej!
Jag hyr ett rum i en villa, som student. Vi har ett skriftligt kontrakt där det uttryckligen står att om jag väljer att flytta är det tre månaders uppsägningstid. Den delen är inga problem.
Det står i nästa mening att uppsägningstiden utgår om jag istället hittar en ersättare till mitt kontrakt. Det går jag också med på.
Jag har ett avtal som löper under perioden 29 augusti 2015 till 10 juni 2016. Den 31 december 2014 meddelade jag hyresvärden att jag avser flytta och uppgav min anledning för detta. Jag hade hittat en lägenhet istället med betydligt lägre hyra som jag anser är mer skälig än det jag betalar idag för rummet.
Det svarar en person på min annons och jag lämnar hyresvärdens kontaktuppgifter och vi kommer överens om att han flyttar in den 6 januari 2016. Jag talar om att jag flyttar ut den 15 januari.
Vid den här tiden hade jag dock inbetalat hela hyran till värden, 3600kr, som avsåg januari månad. Jag kontaktade henne dock och informerade att jag betalat för mycket då jag endast bor i rummet till den femtonde. Jag föreslog att hon återbetalar hälften, dvs 1800kr till mig. Hon gick ej med på detta då hon ansåg att det "kändes konstigt att återbetalaa hyror". Jag sa att det uttryckligen står i hennes egna kontrakt att jag ej har uppsägningstid om jag finner ersättare men hon vägrar.
Vad ska jag göra nu? Vända mig till hyresnämnden eller hur ska jag återfå beloppet, om jag har rätt till halva hyran alltså?
Hyresavtalet bindningstid m.m.
Hej.
Vi har hyrt en lokal som vi inte blev informerade om att det var bindningstid på 24 månader.
Vi visste om att det var uppsägningstid på 6 månader men inte bindningstiden som gick ut 24 månader efter.
Nu vill inte hyresvärden låta oss säga upp den för kontraktet har gått ut och sen 6 månader efter det.
Hur kan vi gå till väga?
Hyresavtal och betalningsskyldighet
Hej. Jag undrar om en privatperson kan skicka en faktura till mig på stallhyra trots att de inte finns något kontrakt. Jag fick stå där gratis men nu när vi flyttade hästen blev hon jättearg och skulle skicka en faktura till mig på över 10000kr. Hon har ej firma
Hyresvärds uppsägningstid vid uthyrning av hus
hej jag hyr ett hus med kontrakt där det EJ står ett slutdatum utan står bara tillsvidare.
har varit noga med mina hyror och skött min del av de avtal vi har. nu är det en som ska köpa huset och jag undrar då om jag kan bli uppsagd vi ägarbytet? står inget om vad som gäller vid försäljning i kontraktet. MvH