Uppsägningstid och chockhöjning av hyra- Lagen om uthyrning av egen bostad
Hej jag har en villa med tillhörande gårdshus,ska nu sälja den men hyresgästen i gårdshuset hävdar att 3 mån uppsägning inte gäller utan att det är 6 mån :Har tyvärr inget inget skrivet kontrakt vad gäller uppsägning! En följd fråga på det här ,kan jag chockhöja hyran för att bli av med honom !
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Om inte du och hyresgästen har kommit överens om en längre uppsägningstid har hyresgästen rätt till 3 månaders uppsägningstid enligt Lagen om uthyrning av egen bostad 3§ st 2 . Om hyresgästen hävdar 6 månaders uppsägningstid har han/hon bevisbördan för att ni kommit överens om detta.
Hyran kan inte chockhöjas, den får nämligen bara uppgå till ett belopp som "inte påtagligt överstiger kapitalkostnaden och driftskostnaderna för bostaden", se 4§ i ovan nämnda lag.
Med vänlig hälsning,
