Frågor & Svar

Hej! Hur lång blir uppsägningstid för hyresgästen då hyresvärd sagt upp kontraktet? Enligt avtalet har värden 6 månader och om hyresgästen säger upp är det 3 månader. Då vi har fått tag på lägenhet från och med 1:e Februari och uppsägningstid från värdens sida går ut den 31 Maj.

Med tack på förhand

Vi är hyresvärd som undrar vad som gäller när en förening hyr en lokal på timbasis. Har de rätt att åropa besittningsskydd i 12 kap 57-60 §§ jordabalken, när vi vill avsluta kontrakt för en permanent hyresgäst i lokalen?

Hej Lawline

Jag flyttade ihop med min dåvarande tjej för drygt ett år sen i andra hand tillsvidare. Jag skrev varken under något kontrakt eller skrev mig på adressen. Hyran låg på drygt 12000:- per månad och vi delade varje månad på hyran.

Efter drygt 9 månader gör vi slut eftersom relationen inte var hälsosam för min del. När jag flyttar ut relativt tvärt så gör jag en god gest och ger halva månadshyran på 6000 trots att jag flyttar ut i börja av hyrperioden.

Nu påstår min dåvarande att jag ska betala uppsägningshyra också, uppsägningen ligger på 3 månader. Dvs att jag är skyldig henne 12000:- extra. Kan detta stämma?

Jag bor ju inte kvar och dessutom har hon INTE sagt upp lägemheten.

Mvh

Hej. Vi är tre personer som hyr en lokal av en bostadsrättsförening. 3 årskontrakt med 9 månaders uppsägning. Nu kom ordföranden in med ett papper med titeln Uppsägning av lokalhyreskontrakt. Det är den 20 december. Kontraktet måste vara uppsagt innan årsskiftet (uppsägningen träder i kraft 2018.09.30). De ville att vi som var på plats skulle skriva under. Det var också en rejäl hyreshöjning inskriven. Vi gjorde inte det. Nu är den tredje personen som står på kontraktet i USA och är därför inte delgiven denna uppsägning. Vad gäller? Eftersom vi är tre som har hyreskontraktet tillsammans. Gäller deras uppsägning om den tredje inte kan få informationen och om vi inte skriver under? Vi ska skriva under under rubriken "Erkännande"

Hej. Jag bor i en hyresrätt och är ute och jobbar dygnspass, när jag sover hemma kommer jag oftast hem på natten. Jag har en inneboende tjej och i helgen kom hennes kompis till porten och slog sönder rutan. Han kom upp i lägenheten där hennes pojkvän. Han förde oväsen och grannarna ringde o klagade. Jag var på jobbet när detta hände. Kom hem och anmälde porten sen fick jag höra vad som hände. I dag hade hennes pojkvän handlat mat och skulle upp i min lägenhet. Då stod hyresvärden där och sa att de ska göra en utredning ang lägenheten och se om de hyrs ut i andra hand svart. Jag sover ibland hos min pojkvän också o då har min inneboende lägenheten för sig själv. Kan dom vräka mig för dethär? Blir jag skyldig till att betala något? Hur ska jag gå tillväga med detta?

Hej!

Vi hyr en lokal som vi driver ett företag i med butik och verkstad.

Vi har varit här i ett år den 3e oktober.

När vi skulle flytta in i lokalen märkte vi att det fanns mögel nertill på väggarna vilket vi då påpekade att om det finns mögel i lokalen så faller den bort för våran del då flera av oss är allergiker.

Det skulle då åtgärdas bestämdes det... dom målade då över möglet...

Vilket vi såklart inte godkände utan menade på att möglet finns ju i vägg osv så att det måste ju åtgärdas riktigt.

Sagt och gjort så byttes nedre delen av väggen ut vilket man då förutsatte var det skadade området enligt deras utlåtande.

Nu till saken att flera av oss på firman har blivit sjuka här och vid närmare kontroll så visar det sig att det är mögel i resterande övre del i väggarna med på grund av att det regnat in under många år via läckande rännor har det uppdagts.

Hyresvärden har anlitat en firma som har varit här och tagit prover som påvisar möglet och olämpligheten att visatas i lokalen.

Det har beslutats om renovering av dessa i första hand två ytterväggar som påvisar mögel.

Renovering kommer att ta ca 6 veckor och vi behöver då självklart inte betala någon hyra denna period.

Men frågan är har vi någon rätt till annan ersättning då vi inte kan bedriva verksamhet här förrän lokalen är renoverad och sanerad.

Rätt till ersättning för att flytta till och hyra temopära lokaler?

Vi har även fått "erbjudandet" att släppa hyreskontraktet.

Har vi rätt att kräva ersättnign för flytt då?

Mvh

Hej. Jag vill hyra ut mitt radhus till en privatperson. Hyresavtalet har jag skrivit ut på blocket.se. Om jag och hyresgästen skriver på avtalet, räcker detta som officiell handling eller har det ingen betydelse om det är inte attesterat av en jurist? Till exempel om hyresgästen inte uppfyller avtalets villkor, har jag rätt att ringa polisen/stämma?

Hej! Jag hyr ett garage av min hyresvärd, men min firmabil är för hög för att få plats i garaget. Så här om dagen när jag skulle hem och fixa mig mellan två jobb så fick jag parkeringsböter för jag ställde mig på gaveln av garaget (där för övrigt ingen annan bil blockeras) stod ca 30 min. Känns fel att dom kan ta betalt för ett garage som min bil inte får plats och dessutom ge mig böter när deras garage är för litet för min bil. Är det verkligen rätt eller kan det vara anledning till att överklaga p-boten?

Vad krävs för vräkning? Hyresgästerna har inte betalt hyran på flera månader, de stör och de blev uppsagda i juli men vägrar att flytta.

Vi hyr ut vårt hus. Det första kontraktet löper från 2016-01-01 till 2017-12-31. Hyresgästerna som står upptagna på hyreskontraktet är två st privat personer. Vi har nu skrivit ett nytt hyreskontrakt fr 2018-01-01 tom 2018-05-30. När vi fick tillbaka det nya hyreskontraktet hade endast ena hyresgästen skrivit under. Är det nya kontraktet fortfarande giltigt? Båda kontrakten stipulerar att om inget nytt hyreskontrakt upprättats innan slutdatum skall hyresgästen flytta ut. Hur skall jag som hyresvärd gå tillväga om hyresgästerna vägrar?