Frågor & Svar

Hej,

Jag hyr stol på salong i dagsläget och jag ska starta egen frisörsalong nu. Uppsägningstiden är 6 månader och jag undrar om jag kan starta egen salong innan denna tiden har gått ut? Självklar kommer jag betala hyran kontraktet ut. Det som står på kontraket är att vi ska gemensamt komma överens om öppettiderna och att man säger upp sig vid kalendermånads-skifte.

Om man ska skriva kontrakt för att skapa en hemsida åt ett UF-företag, vad bör jag (programmeraren) tänka på när jag skriver kontraktet? Vad är det som gäller om jag är under 18 år? Måste jag skriva personnummer på kontraktet? Tack.

Jag har flyttat in som inneboende, och skrev kontrakt förra veckan. Personen jag flyttade in till har dock visat upp skeva beteenden och jag vill nu riva kontraktet och bara flytta ut på en gång. Finns det någon ångerrätt eller måste jag betala för den här månaden och nästa, jag har bara en månads uppsägningstid men vill helst inte betala alls för nästa månad.

Hej

Har en fråga angående radonklausul och bevisbörda som jag hoppas att ni kan hjälpa mig med

När vi i somras köpte vårt hus skrev vi ett tilläggsavtal till köpeavtalet angående radonhalter enligt nedan. Vi har nu genomfört en radonmätning och dessvärre var resultaten mycket höga (nivåer på 350 resp 750Bq/m3 på resp. våningsplan). Vi har ett mätresultat utfärdat av ett ackrediterad laboratorium som styrker ”Radonmätning med spårfilm” enligt ”SSMs metodbeskrivning för mätning av radon i bostäder”.

Säljaren tycker dock inte att detta räcker som bevis, utan hävdar att det är mitt ansvar att påvisa att bland annat kalibrerade mätdon har använts hos labbet, att personalen är auktoriserad för dessa mätningar etc. Dvs sådant som jag anser att man kan ska kunna lita på att ett ackrediterat labb uppfyller när de refererar till denna standard i rapporten.

Anser ni att jag behöver styrka avtalsvillkoren utöver vad jag redan gjort?

Tilläggsavtal:

Köparen har för avsikt att låta utföra en radonmätning av bostadsbyggnaden. Mätmetoden skall överensstämma med Strålsäkerhetsmyndighetens "Metoodbeskrivning för mätning av radon i bostäder". Skulle det uppmätta mätvärdet överskrida 200BQ/m3 luft på något av våningsplanen, har köparen rätt till nedsättning av köpeskillingen med XXXXX kr. Köparens framställan om nedsättning ska göras skriftligen senast 2016-xx-xx till säljaren. Beloppet ska utbetalas till köparen när säljaren fått ta del av mätresultatet.

Vad är ett interimsavtal och vad innebär det?

Hej Lawline!

Jag har en fråga: vad är skillnaden mellan realavtal och realhandlande? Kan ni förklara med exempel?

Tack på förhand,

Andrea

Är en muntlig överenskommelse lika bindande som skriftligt avtal med vittne/ utan vittne

Hej, vad jag förstår kan inte mitt ex, som det tog slut med för snart 2 år sen, komma i efterhand nu och påstå att hon skall göra anspråk på gamla möbler som hon avsa sig totalt vid våran separation och inte gjorde anspråk på utan lämnade över i princip allt och flyttade. Jag skall nu flytta och säljer iväg allt detta gammalt som jag varken kan eller vill ha med mig. Hon påstår nu att det är "hennes", vilket hon har fullständigt visat noll intresse och noll anspråk på, har däremot sagt att hon kan få vissa saker, som jag vill ge bort, men hon har mig veterligen ingen som helst rätt att påstå att hon äger sakerna som hon lämnade kvar efter sig som vi gemensamt införskaffade många år sedan.. Så, vad gäller?

Stefan vill köpa en systemkamera åt sig själv. Han är inte särskilt bra på kameror, men har en bekant, Niklas, som är fotograf och som är superproffs på kameror. Stefan frågar Niklas om han skulle kunna köpa en ny, bra systemkamera åt honom. Niklas går med på detta. Stefan, som inte har tid att följa med och handla, ger honom en skriftlig fullmakt som lyder: "Härmed ger jag Niklas Andersson, 751010-0000, fullmakt att för min räkning köpa en systemkamera av märket Nikon. Undertecknat: Stefan Berg." Stefan säger muntligt till Niklas att kameran inte får kosta mer än max 5.000 kr. Niklas besöker kort därefter en kamerahandlare, Kamera-Experten AB och ”går igång” på alla fina modellerna där. Han visar säljaren fullmakten och köper en jättefin systemkamera av märket Nikon med många fina finesser för 8.950 kr – ett superfynd, enligt Niklas. Betalning skall ske mot faktura inom två veckor. Säljaren lämnar en veckas öppet köp. Niklas drabbas av en kraftig influensa dagen efter köpet och blir sängliggande i drygt en vecka. När Stefan först nio dagar efter köpet får se kameran blir han först förtjust, men när han får höra priset blir han mindre förtjust och vill inte stå fast vid köpet. ”Femtusen kr var ju smärtgränsen sa jag ju! Du får lämna tillbaka den - så mycket pengar har jag inte möjlighet att lägga på en kamera!” Affären vill dock inte ta tillbaka kameran, eftersom de inte anser sig ha gjort något fel och öppet-köp-tiden har löpt ut. Vad är behörigheten och befogenhet för N?

Om en säljare ändrar utan att ett nytt avtal skrivits, är detta tillåtet