Lån till kontantinsats

2020-05-30 i EKONOMI
FRÅGA |Jag köpte en lägenhet för 3.3 miljoner varav jag gick in med 300.000 ca å morsan å dom lånade mig ytterligare 500.000, finns ej med på lånet. Inget skriftligt. Och med Corona och min livsstil så vill dom nu ha % i lägenheten men ifall det skulle skita sig för mig jag står 100% på lånen så att dom är garanterade att få tillbaka sina 500.000. hur gör man detta smidigast?
Tilde Skånvik |Svar:Hej, Tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga. Så som jag uppfattar det så handlar frågan om huruvida ni ska avtala om lånet som du fått av din mor. Det finns olika alternativ som är möjliga. Förälder som lånar till kontantinsats, medlåntagare eller gå in som delägare. I dagsläget så förstår jag det som att du lånat pengar till en kontantinsats av din mor. Din mor har således ingen äganderätt till lägenheten och inget ansvar för lånen på lägenheten. I detta fallet så är det endast du som är skyldig att betala tillbaka pengarna du lånat av din mor till henne (500 000kr). Jag skulle rekommendera att ett skuldebrev ställs ut så att ni båda vet vilken summa och vilka villkor ni kommit överens om. Banken har jurister som kan ställa ut ett sådant eller om ni vill vända er till någon annan. Vid lån inom familj är det vanligt att man inte kräver någon ränta. Ränta fungerar som en ersättning för att man får låna pengar. Däremot så är det upp till dig och din mor att komma överens om hur ni vill göra. Din mor tycks vilja ställa en säkerhet eftersom hon vill försäkra sig att hon får tillbaka det hon lånat ut. En säkerhet i form av delägare, det innebär att hon får en andel och är med och äger lägenheten. Det innebär att hon delar på förlusten liksom vinsten då lägenheten säljs. Jag skulle rekommendera att ni besöker banken för att diskutera för och nackdelar med de olika alternativen. Hoppas du fått svar på din fråga. Du är varmt välkommen att ställa fler eller andra frågor. Allt gott,

Accepterar banker borgensåtaganden?

2020-05-19 i EKONOMI
FRÅGA |Hej, jag har en vän som funderar på att köpa en bostad och har frågat mig att eventuellt gå in som borgensman för lånet. Jag har förstått att det finns olika typer av åtagande och jag undrar vad som gäller, om det finns någon typ av borgensåtagande som i större utsträckning kan skydda mig som borgensman vid behov, t.ex. att man kan tidsbegränsa åtagandet och/eller att jag har juridisk rätt att tvinga till försäljning om personen i fråga inte skulle sköta betalningarna, rätt att kräva tillbaka ev pengar jag kan behöva betala tillbaka och så vidare? Tack på förhand,
Sabrina Curan |Hej! Först och främst, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.Numera är det oerhört ovanligt att banker accepterar borgensåtagande. Istället används enbart ett system med medlåntagare. Att vara medlåntagare till ett lån innebär att banken kan kräva samtliga låntagare på ersättning. Detta åtagande kan endast upphöra genom att den ena låntagaren tar över hela lånet eller genom att lånet löses i sin helhet. Hoppas att du har fått svar på din fråga, annars är du varmt välkommen att ta kontakt med oss på Lawline igen. Med vänlig hälsning,

Får banken neka mig önskad transaktion?

2020-05-17 i EKONOMI
FRÅGA |2018 skaffade jag en bankkonto hos swedbank med hjälp av min förredetta fostermor som är en svenk medborgare, men idag när jag gick till banken i behov av hjälp (eftersom jag kan inte överföra pengar från min sparkonto) sa dem att de inte kunde hjälpa mig eftersom jag inte har en svensk id kort/medborgarskap, trots att jag har en svensk personnummer jag är 17 årKan jag stämma Swedbank?
Sabrina Curan |Hej! Stort tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.EU-direktivet 2014/92/EU om tillgång till betalkonto med grundläggande funktioner, som gäller som svensk lag, berör rätten att öppna och inneha konton inom EU. Rätten innebär att en konsumet har rätt att öppna bankkonto i valfri bank med tillgång till basala funktioner kopplade till bankontot. Detta gäller enbart för konsumenter. Enligt direktivet definieras konsument som en fysisk person som handlar för ändamål som faller utanför hans eller hennes näringsverksamhet, affärsverksamhet, hantverk eller yrke (se art. 2.1 direktiv 2014/92/EU). Det anförda innebär att du har rätt till ett bankkonto med basala funktioner för att helt enkelt kunna genomföra dina vardagliga ärenden. Däremot måste du kunna identifieras för att kunna nyttja ditt konto. Av det du skriver i din fråga tolkar jag det som att banken nekat att genomföra transaktionen till följd av att du inte kunnat identifiera dig. Banken har, till följd av bland annat banksekretessen, en skyldighet att identifiera varje kund innan någon handling företas. Det innebär således att du är skyldig att identifiera dig med svensk ID-handling. Det finns följaktligen ingen grund för stämning i och med att banken har tagit ett korrekt beslut. Hoppas att du har fått svar på din fråga, annars är du varmt välkommen att ta kontakt med oss på Lawline igen. Med vänlig hälsning,

Vad kan man göra om bank nekar ansökan om bolånelöfte?

2020-05-13 i EKONOMI
FRÅGA |Hej!Jag och mina två syskon vill köpa ett hus tillsammans. Tyvärr får vi oftast avslag från bankerna bara på grund av att vi är syskon. Detta begränsar vår valfrihet betydligt mycket. I och med att det inte finns något lag som förhindrar oss av att köpa tillsammans så tänkte vi be om tips och råd om hur vi på bästa sätt kan övertala banken att bevilja lånet.Tack på förhand!
Sabrina Curan |Hej! Först och främst, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Dessvärre är detta inte en fråga som regleras juridiskt. Detta eftersom att bankerna inte har någon juridisk skyldighet att bevilja en ansökan om lån. Ett tips är att försöka vända sig till flera olika banker samt att göra vad som är möjligt för att förbättra privatekonomin, till exempel genom att lösa blancolån. Varma lyckönskningar,

Avsluta konto efter separation?

2020-05-29 i EKONOMI
FRÅGA |Då äkta makar haft delat konto och efter det att bouppteckningen är klar, måste kontot då avslutas?
Elin Giding |Hej och tack för att du vänder dig till Lawline! Vid en bodelning delas som huvudregel allt giftorättsgods på hälften, i detta inkluderas även bankkonton. Med detta sagt finns det dock inget krav på att kontot måste avslutas, utan det är upp till er att göra det i samråd med banken för att avsluta eller skriva över det på den ena parten. Hoppas du är nöjd med ditt svar! Du är alltid välkommen att höra av dig till oss igen vid fler frågor. Med vänlig hälsning,

Hur går jag tillväga när jag har blivit lurad av en fransk bank?

2020-05-17 i EKONOMI
FRÅGA |Hej jag ha blivit lurad av en fransk bank som heter X och dom sa att jag skulle betala in 64000 kr Och när jag betalade in pengarna så och sedan skulle Det komma inom 48 timmar men det kom inga pengar så skrev han som jag hade kontakt med attVi skulle göra ett försök med 51000 kr genom Y banken men jag fick inget där häller Jag vill anmäla kan jag göra detMvh
Rahime Duman |Hej!Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Det framgår inte av din fråga vad du har avtalat med banken eller vad pengarna skulle användas till. Det jag har förstått är att banken inte har skickat pengarna till dig inom den tidsramen som banken sagt till dig. Eftersom banken inte har skickat pengarna tillbaka inom de fyrtioåtta timmarna ska du göra en anmälan till polisen direkt. Du kan göra en polisanmälan genom att ringa till 114 14 eller så kan du gå till en polisstation. Att banken inte skickat dina pengar tillbaka kan bero på flera faktorer, exempelvis att banken kanske har skrivit in fel kontonummer, men det vet vi inte. Det kan alternativt röra sig om bedrägeri, men utifrån de omständigheter som du har angivit så kan jag inte fastställa något utan tillräcklig information. Hoppas att det löser sig! Med vänliga hälsningar,

Har banken rätt att kräva avgift vid värdering av fastighet?

2020-05-15 i EKONOMI
FRÅGA |Jag äger en fastighet. Det är reg genom bodelningsavtal. Jag står även som ensam ägare hos lantmäteriet.Nu vill jag ensam stå för det lån som jag och min fd man står för.Banken vill ha en värdering på fastigheten som kommer att kosta mig 5000kr.Lånet är på ca 400.000 kr och kostar ca 2000 kr i månaden. Har banken rätt att kräva en värdering. Jag har fast jobb och har alltid skött mina åtaganden.
Sabrina Curan |Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Banken har all rätt att ta ut en avgift vid värdering av en fastighet. Banken har också all rätt att själva prissätta denna värdering. Den enda skyldigheten banken har är att på förhand informera om denna kostnad enligt 6b § 12 punkten Konsumentkreditlagen. Hoppas att du har fått svar på din fråga, annars är du varmt välkommen att ta kontakt med oss på Lawline igen. Med vänlig hälsning,

Är ersättning från sjukförsäkring inkomstgrundande hos CSN?

2020-05-11 i EKONOMI
FRÅGA |Hej ! Jag är student och tar hela CSN lånet eftersom jag jobbar inte och min inkomst är mindre än 50.000kr per termin (0kr.) Jag har nyligen fått en skattefri ersättningen från LÖF som är över den maximala belopp man får ha som student inkomst.Kommer CSN begära mig pengar tillbaka?
Tilde Skånvik |Hej,Tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga. Det är inte någon juridisk fråga utan jag skulle rekommendera dig att vända dig till CSN kundtjänst. Däremot så kan jag genom deras hemsida se att det endast är:"De inkomster som du ska ta upp när du ansöker om studiemedel eller studiestartsstöd är skattepliktiga inkomster från inkomstslagen tjänst, näringsverksamhet och kapital. Det kan till exempel varalöna-kassainkomster från bostadsförsäljningaktieutdelning."Enligt min bedömning är ersättningen från LÖF inte inkomstgrundande.För år 2020 i samband med corona-krisen så har de tagit bort gränsen för fribeloppet, vilket är gränsen för hur mycket man får tjäna utan att det påverkar lån eller bidrag. Det borttagna fribeloppet innebär att även om du skulle tjäna mer än detta så påverkar det inte dina studiemedel.Hoppas du fått svar på din fråga, men som sagt så hänvisar jag dig till CSN. Allt gott,