Frågor & Svar

Hejsan, Min fru och jag äger tillsammans (50% - 50%) en sommarstuga utanför Hudiksvall. Vi vill nu överföra halva huset på våra två barn i gåva som personlig egendom så att vi alla fyra äger 25% vardera i fastigheten.

Hur går vi lämpligen vidare med detta?

Tacksam för svar.

Jag har en fråga om arv.

Min syster stämde min far i domstol för bättre rätt till fastighet. Min far, född -21, företräddes av sin gode man, som är advokat med inriktning på fastighetsjuridik. Den gode mannen anlitade i sin tur f d hovrättsråd som ombud. Dessa två förlorade mot min syster vilket innebar att min pappa förlorade en skärgårdsfastighet på drygt 7000 kvm till min syster. Domen vann laga kraft i dec -16.

Min syster styckar nu nämnda fastighet till två fastigheter, för att sälja dessa med maximal vinst. Fastigheten hon har processat sig till mot vår fars vilja är förskott på arv.

Jag och min son har fått en gåva av vår far på en mindre fastighet, 1800 kvm, vi äger 50% vardera. Vår gåva är inte förskott på arv. Lagfarten gick genom nov -17.

Pappa har sedan i aug -17 en förvaltare. Pappa bor på ett vård- och omsorgsboende och är numera lyckligt ovetande om dessa konflikter.

Min fråga är:

- Har min syster rätt att sälja fastigheten? På min fars konto finns mindre än en sjättedel av det belopp som hon kommer att sälja fastigheterna för.

- Om, inte, vad kan jag göra för att hindra henne?

Det finns naturligtvis en lång bakgrundshistoria till varför vår far har valt att göra så här.

Mvh

Min granne har ett gästhus/komplementbyggnad 2 meter från min tomtgräns, jag har skrivit på medgivande för detta.

Huset är 38 m2.

Nu har det visat sig att grannen har tänkt hyra ut detta som permanent boende.

Jag trodde det behövdes ett nytt bygglov, "komplementbostadshus" (ändrad användning) för att han skulle kunna göra detta, och eftersom huset står närmare än 4.5 meter från tomtgräns så behövs ju också mitt medgivande.

Grannen påstår nu att hans Jurist sagt att detta är ok att hyra ut i nuvarande form. (gästhus)

Kan detta verkligen stämma?

Vilka regler finns när det gäller användning av komplementbyggnad/gästhus?

Har en fastighet klassad som industrifastighet, i den här fastigheten finns sedan gammalt sju lägenheter.Dessa lägenheter är mer än tio år gamla, min fråga är, efter en del trassel med byggnadsnämnden i Borås, kan mark o miljödomstolen ogiltigförklara preskribtionstiden för dessa lägenheter.

Hej! Vi är sex sommarstugdelägare och fem delägare vill sälja. Vi (jag och min man) önskar köpa ut övriga ägare och lagt ett skäligt bud. Problemet är att en ägare motsätter sig försäljning och vill att det ska fortsätta vara ett gemensamt släktägande. Detta har lätt till att två av delägarna föreslår offentlig auktion enl Samäganderättslagen. Fastigheten är behov av en genomgripande renovering samt anslutning till kommunalt VA.

Hur är gången vid en offentlig auktion? Önskar också sammanställning för ungefärliga omkostnader och tidsperspektiv inför en eventuell offentlig auktion?

Tacksam för snart svar.

Min hyresvärd har ställt upp en husbil på sin tomt precis vid angränsandet till en annans tomt och låter sin vän bo där året om, är det lagligt att göra så här?

Hej.

Vi är tre sommarstugeägare som gemensamt äger en sjökabel med tillhörande abonnemang. "Kattholmarnas Elförening" sedan 1989. Det finns vissa regler som man skrev 1989.

En av ägarna tog lagen i ägna händer och "klippte" elen till två av fastigheter och försökte även ta över el abonnemanget på sitt eget namn för att kunna utesluta de övriga två. ( det finns relativt stark bevisning med hot etc. att han skulle göra detta tilltaget)

Ärendet är polisanmält men förundersökningen är inte klar i skrivandes stund

Frågan är hur kan vi gå vidare med det samägda kabeln, vi två skulle vilja att alla tre fastigheter skall ha en egen abonnemang (vilket medför kostnader för alla tre fastigheter) och mätning av elförbrukning för att slippa ha med den tredje fastighetsägaren att göra, hur upplösa samägandet? Jag har hört mig för med elbolaget om de skulle vilja köpa kabeln vilket de skulle överväga.

Vad jag förstår måste alla tre vara överens i en eventuell försäljning eller ?

Hur löser vi detta på bästa sättet ?

Hej, jag och min sambo bodde med varandra i 2 år på ett ställe, vi fick lite ont om pengar så vi flyttade till våra föräldrar en stund tills de fixade sig. Lite tag gick så fick vi lägenhet igen och vi flyttade tillsammans, denna gång kunde bara min sambo stå på kontraktet.

Vi fick en liten despyt och nu vill hon slänga ut mig. Jag kan sambo lagen och sådant.

Men hon skickade ett mail om avhysning till mig. Hur fungerar det? Vi flyttade in tillsammans, och vi lever fortfarande tillsammans. Står jag har 3 månader på mig att flytta.

Jag skulle vilja hitta ett rättsfall, har utan framgång googlat. Det gäller en hyresgäst som hyrde en villa när ägaren hyrde ut i två år pga arbete utomlands. Under tiden utgav sig hyresgästen för att vara ägaren och sålde huset genom att förfalska ägarens namnteckning. Huset hann sedan säljas vidare igen. Vad hände? Jag skulle vilja veta var jag hittar den typen av rättsfall.

Mvh

Hej , vi har skrivit ett entreprenad kontrakt med en byggare för att bygga ett småhus (ABS 09)

Då vi känner entreprenören så gick vi med på att lämna en handpenning på 10% detta pga likviditets problem iom nytt bolag. Men då detta var ett nytt bolag så fick han problem med fördigställandeförsäkringen och behövde då skaffa en bankgaranti i stället.

För att lösa detta behöver han spärrmedel på 10% av entreprenadsumman. Vilket han säger att han inte längre har och vi vill inte betala för våran egen säkerhet. Nu har det gått 7 månader från att vi skrev kontraktet och vi har hamnat i dödläge. Vi kan inte börja bygga huset för vi får inte startbesked pga av att vi inte har en bankgaranti. Utan starbesked får vi inte byggkredetiv från banken.

Till saken hör också att han påbörjat markarbete för huset för det hade vi startbesked på och nu vill han ha betalt för detta.

Vi funderar nu på att häva kontraktet.

Förskottet täcker utan problem kostnader för grunden, om häver kontraktet borde vi inte kunna se det som vi betalt för denna då ?

Tack på förhand