Frågor & Svar

Jag skulle vilja hitta ett rättsfall, har utan framgång googlat. Det gäller en hyresgäst som hyrde en villa när ägaren hyrde ut i två år pga arbete utomlands. Under tiden utgav sig hyresgästen för att vara ägaren och sålde huset genom att förfalska ägarens namnteckning. Huset hann sedan säljas vidare igen. Vad hände? Jag skulle vilja veta var jag hittar den typen av rättsfall.

Mvh

Hej , vi har skrivit ett entreprenad kontrakt med en byggare för att bygga ett småhus (ABS 09)

Då vi känner entreprenören så gick vi med på att lämna en handpenning på 10% detta pga likviditets problem iom nytt bolag. Men då detta var ett nytt bolag så fick han problem med fördigställandeförsäkringen och behövde då skaffa en bankgaranti i stället.

För att lösa detta behöver han spärrmedel på 10% av entreprenadsumman. Vilket han säger att han inte längre har och vi vill inte betala för våran egen säkerhet. Nu har det gått 7 månader från att vi skrev kontraktet och vi har hamnat i dödläge. Vi kan inte börja bygga huset för vi får inte startbesked pga av att vi inte har en bankgaranti. Utan starbesked får vi inte byggkredetiv från banken.

Till saken hör också att han påbörjat markarbete för huset för det hade vi startbesked på och nu vill han ha betalt för detta.

Vi funderar nu på att häva kontraktet.

Förskottet täcker utan problem kostnader för grunden, om häver kontraktet borde vi inte kunna se det som vi betalt för denna då ?

Tack på förhand

Grannen har ett antal större träd, ca 25m höga, som står precis vid tomtgränsen men på deras sida. Träden är en olägenhet för oss då vi inte ser ut genom våra fönster och inte heller kan plantera något på den delen av tomten. I och med att träden står precis vid tomtgränsen har vi nästan lika mycket grenar och rötter på vår sida som grannen. Trots experthjälp är det stor risk att några av träden kommer att skadas om grenar och rötter tas bort på vår sida. Eftersom grannen inte vill ha bort träden och därmed inte vill att de kommer till skada så kommer vi inte vidare.

Innebär detta att vi måste finna oss i att ett antal stora träd växande ett antal meter in på vår sida? Vilket i sin tur innebär att vi inte kan nyttja tomten mot grannen och måste ha en alltmer kompakt grön mur direkt utanför våra fönster.

Vem har rätt att bedöma olägenheten för oss?

Kommunen har markerat tomtgränsen då det för vissa träd varit osäkert på vilken sida av tomten de står. Med övriga grannar har vi staket eller häck. Det går inte att ha mot tomtgränsen till träden då det är granar med kraftig växtlighet.

Hur gör man när man vill tvångsförsälja en samägd fastighet ?

Hej

Jag och min syster äger ett sommarställe ihop. Nu önskar min syster avyttra sommarstället.

I vårt av tal finns hembud, och hur sommarstället ska värderas.

Gällande värderingen står det följande: Köpeskillingen skall vara marknadsvärdet som skall fastställas av två av varandra oberoende värderingsmän varvid medelvärdet av dessa värderingar ska anses vara marknadsvärdet, om parterna inte enas om annat.

I avtalet gällande värderingsman går våra meningar isär. Vem är en värderingsman?

En Auktoriserad oberoende värderingsman eller en Fastighetsmäklare med önskan om att få ett försäljningsuppdrag?

Funderar på att köpa en industrilokal. Sedan bo i kontorsdelen och ha garage i det övriga. Är det möjligt utan att ansöka om bygglov?

Hej! Om ena maken avlider och efterlämnar make och gemensamma barn, vem måste ha lagfart innan det går att sälja fastigheten vidare? Fastigheten var den avlidnes enskilda egendom men inget testamente finns. Tack!

Kan man göra värdering på annans fastighet utan ägarens tillåtelse?

Hej!

Jag har separerat från min sambo för flera år sedan. Jag har försökt pratat med honom om att betala ut mig. Han har dock vägrat med motiveringen att jag är dum i huvudet. Han har mått dåligt psykiskt och jag har inte velat pressa honom. Han sa upp sig från jobbet och har inte jobbat på fem år. Han säger han vill bo kvar, men vägra betala ut mig. Jag kräver bara en tredjedel av vad huset är värt, då jag tycker synd om honom. Vi äger tillsammans huset, men han har betalt av våra lån typ 12000 per år. Jag betalar fastighetskatt och försäkring, försäkringen är på cirka 8500 per år.Han har inte betalt någon hyra till mig, och jag har ingen tillgång till huset. Han har sålt en del saker som tillhör huset utan mitt medgivande, och behållit pengarna som han tjänat själv. Vid ett tillfälle när han skrev servitut förfalskade han min namnteckning. Jag är skriven på adressen men har flyttat till annan ort och har särskild postadress.

Kan jag begära något för huset? Har ju inga bevis att jag tjatat att han skall betala ut mig.

Kan jag stämma honom?

Har jag då någon chans att få ut något?

Vet att jag varit alldeles för snäll, men han har haft det lite jobbigt med dödsfall i familjen.

MVH

Vi kommer att ge en del av fastighet (fritidshus) som gåva till ett av våra två barn. Barnet, som får gåvan, har make och två gemensamma barn. Gåvan är ej förskott på arv. Barnet kommer att söka lagfart på den del av fastigheten hon får i gåva.

Om barnet avlider före oss, kan vi då på något sätt reglera, så att den del av fastigheten som vårt barn ägt, inte kan säljas eller "lösas in" innan vi avlider? Dvs kan vi hindra vårt barns make att realisera tillgången i fastigheten innan vi avlder?

Likartad fråga: Kan vi reglera, så att vår dotter inte har rätt att sälja den del av fastigheten hon fått i gåva av oss, innan vi avlider?