Frågor & Svar

Hej

Jag och min syster äger ett sommarställe ihop. Nu önskar min syster avyttra sommarstället.

I vårt av tal finns hembud, och hur sommarstället ska värderas.

Gällande värderingen står det följande: Köpeskillingen skall vara marknadsvärdet som skall fastställas av två av varandra oberoende värderingsmän varvid medelvärdet av dessa värderingar ska anses vara marknadsvärdet, om parterna inte enas om annat.

I avtalet gällande värderingsman går våra meningar isär. Vem är en värderingsman?

En Auktoriserad oberoende värderingsman eller en Fastighetsmäklare med önskan om att få ett försäljningsuppdrag?

Funderar på att köpa en industrilokal. Sedan bo i kontorsdelen och ha garage i det övriga. Är det möjligt utan att ansöka om bygglov?

Hej! Om ena maken avlider och efterlämnar make och gemensamma barn, vem måste ha lagfart innan det går att sälja fastigheten vidare? Fastigheten var den avlidnes enskilda egendom men inget testamente finns. Tack!

Kan man göra värdering på annans fastighet utan ägarens tillåtelse?

Hej!

Jag har separerat från min sambo för flera år sedan. Jag har försökt pratat med honom om att betala ut mig. Han har dock vägrat med motiveringen att jag är dum i huvudet. Han har mått dåligt psykiskt och jag har inte velat pressa honom. Han sa upp sig från jobbet och har inte jobbat på fem år. Han säger han vill bo kvar, men vägra betala ut mig. Jag kräver bara en tredjedel av vad huset är värt, då jag tycker synd om honom. Vi äger tillsammans huset, men han har betalt av våra lån typ 12000 per år. Jag betalar fastighetskatt och försäkring, försäkringen är på cirka 8500 per år.Han har inte betalt någon hyra till mig, och jag har ingen tillgång till huset. Han har sålt en del saker som tillhör huset utan mitt medgivande, och behållit pengarna som han tjänat själv. Vid ett tillfälle när han skrev servitut förfalskade han min namnteckning. Jag är skriven på adressen men har flyttat till annan ort och har särskild postadress.

Kan jag begära något för huset? Har ju inga bevis att jag tjatat att han skall betala ut mig.

Kan jag stämma honom?

Har jag då någon chans att få ut något?

Vet att jag varit alldeles för snäll, men han har haft det lite jobbigt med dödsfall i familjen.

MVH

Vi kommer att ge en del av fastighet (fritidshus) som gåva till ett av våra två barn. Barnet, som får gåvan, har make och två gemensamma barn. Gåvan är ej förskott på arv. Barnet kommer att söka lagfart på den del av fastigheten hon får i gåva.

Om barnet avlider före oss, kan vi då på något sätt reglera, så att den del av fastigheten som vårt barn ägt, inte kan säljas eller "lösas in" innan vi avlider? Dvs kan vi hindra vårt barns make att realisera tillgången i fastigheten innan vi avlder?

Likartad fråga: Kan vi reglera, så att vår dotter inte har rätt att sälja den del av fastigheten hon fått i gåva av oss, innan vi avlider?

Hej,

Min pappa har gift om sig. Den kvinna han gift om sig med äger ett hus. Detta hus ingick i en bodelning där makan var gift med en man som hade barn från tidigare förhållande. Detta barn krävde att få ut sin arvslott.

Min pappa såg till att barnet fick ut sin arvslott genom att betala detta barn ur egen ficka.

Enligt min pappa skulle detta innebära att han blev delägare i huset som hans maka äger.

Enligt skatteverket står huset fortfarande på hans maka som ensam ägare.

Vad händer vid en bodelning med värdet i huset?

Vad händer om min far avlider och värdet i huset?

Mig veterligen finns det inga papper skrivna om förfarandet att min pappa såg till att hans maka fick ut sin arvslott.

Hej! Min sambo vill ge sina 50 % av villan/fastigheten, som vi har gemensamt lån på, till mig men fortfarande stå med på gemensamma lånet. Fungerar det? Hur isåfall?

I detta fall ska kanske en ny sambo flytta in hos den som bor i huset och han som bor i huset äger halva lagfarten. Det är alltså hans ex-sambo som fortfarande efter 14 års separation står på halva lagfarten. Hon kan väl inte komma med några anspråk på egendom efter så lång tid? Bodelningstiden är ju över för länge sen.

Frågan är alltså om en eventuell ny sambo kan få ta över halva lagfarten utan ex-sambons tillstånd? Hur kan detta göras rent praktiskt? Hon vill inte lämna ifrån sig halva lagfarten, men har hon rätt att behålla den hur länge som helst?

Hej!

Om jag folkbokför mig på en adress där jag inte bor som så, och har en särskild adress dit posten skickas, där jag egentligen då bor, utgör det ett brott?

Anledningen är inte för att få någon som helst ekonomisk vinning! Jag har absolut inga sådana avsikter och håller inte på med sånt! Anledningen är att jag ska kunna få vara med i det kommunala partiet som adressen tillhör, och som jag gick med i innan flytten. Jag vill fortsätta tillhöra samma kommunala parti, och bor jag inte inom kommunen så får jag inte det, därav min lösning på det hela. Vad kan detta leda till för konsekvenser om folkbokföringsbrott införs i år?