Frågor & Svar

Hej! Min pappa har hyrt en bostadsrätt för 1 år framåt. han har lämnat en deposition på 2 månads hyror 11 800kr. Han har nu sagt upp lägenheten i april och kontraktet löper ut i juli. Undrar nu om depositionen anses som hyra eftersom det bara är 2 mån kvar.Den han hyr av hotar med stämning och inkasso om han inte betalar två hyror till.

Jag har av föräldrarna fått ett fritidshus som gåva (som betalats av enligt gåvobrevets betalningsplan) som enskild egendom vilket jag äger rätt att ändra på genom äktenskapsförord. Det står också att fastigheten inte får försäljas eller överlåtas på annan utan föräldrarnas samtycke.

Jag och min hustru vill nu renovera och bygga ut, dvs investera våra gemensamma tillgångar i huset och därför göra hustrun till ägare av halva fastigheten. Hur gör jag det utan blanda in föräldrarna som nu är gamla och delvis dementa?

Begreppen boyta och biarea är för mig svårt att förstå. Vad är biyta?

Räknas innbyggd altan som biyta? Utealtan är det biyta?

Eller räknas vid husförsäljning inget av detta som biyta?

Hej! Kan en samfällighet förbjuda fågelmatning i området? Alla grönmarker är kommunens mark, men vi har ett stort problem med råttor i området och vissa radhus ägare envisas med att lägga ut fågelmat som ramlar ner på marken och äts upp av råttor. Undrar om det finns stöd i lagen att införa ett sådant förbud inom en hel samfällighet.

Jag är medlem i en väg samfällighetsförening och av olika skäl vill jag ta del av styrelsens protokoll avseende det gångna verksamhetsåret. Har jag rätt till det?

Om två svenska personer samäger ett hus i Österrike och den ena delägaren vill sälja. är det då sammägarlagen i Sverige som gäller eller är det motsvarande lag i Österrike?

Hej

Min frus yngsta dotter flyttat in i våras villa den 8 november eftersom det tok slut med hennas pojkvän. Hon betalar ingenting för att bo här och är skriven här. Flickan har hittat ett deltidsjobb. Flicka tror att hon bor på hotel och är ofattbar låt och slarvig. Efter en tid upptäckte jag att hon inte låste huvud dörren. Efter hon hade missat detta 4 gånga, jag stället krav på att hon låste huvud dörren. Flickan blev helt galan och pratade inte med mig i flera veckor. Sen nyligen har jag ställt krav om att hon skal städa på det rum hon bor på och kasta gamla soppor som hon bara samlar ihop på rummet. Hon kontaktade sen min fru som just nu är utomlands och hotade med att hon skulle göra en anmälning på mig. Hon har också hotat min fru med att om vi kontakter social tjänsten då kommer hon att förstöra alt i våras hem. Min fru har berättat att hon har gjort så tidigare. Min fru är inte bara rädd för att komma hem till Sverige. Min fru vågar simpelhet inte komma hem. Min fru är livräd att flicka skal skada henna. Jag har bytt låset på 4 dörrar inomhus. Får jag bytta låset i utedörren och kasta ut flickan? Om jag byter låset och hon försöker bryta in för jag då stoppa flickan? Vilken straff kan jag få om jag byter låset? Tack.

Vem är ansvarig för att köpekontrakt mm skickas till fastighetsinskrivningen?

Min far vill att jag tar över hans hus. Min mor är dement och far är godman åt henne och de äger huset ihop. Min syster ger samtycke då hon redan fått ett hus för några år sen. Kan jag ta över utan att blanda in mäklare ? Min far vill inte ha vinst på huset utan att jag bara tar över lånet på 450 000 som är kvar. Huset är kanske värt ca 800 000.

Jag har ärvt en stuga som ligger i anslutning till ett strandskyddat område ägt av kommunen. Originaltorpet var s.a.s godkänt men du har jag fått reda på att dagens hus, där boytan har fördubblats, och hela skicket har förbättrats, är ett bygge utan tillstånd (alltså ett svartbygge). Jag har anmält till skattemyndigheten och gjort en fastighetsdeklaration i god tro (och betalat därefter). Det jag skulle vilja göra är s.a.s ta steget fullt ut och få bygget godkänt i efterhand. Jag vet dock emellertid att det skulle kräva stora investeringar som jag inte har råd med (godkänd avlopp osv) och om jag döms till rivning av utbyggnaden blir torpet (c:a 50m2) oanvändbart eftersom utbyggnaden är så integrerad. Rivning är heller inte gratis. (Det finn också ett garage på tomten som inte har funnits tidigare). Tomten saknar helt insyn och byggnaderna s.a.s stör ingen. Svartbyggnationen är c:a 3-4 år gammal. Jag undrar vad lagen säger om svartbyggen och preskriptionstid och hur ser rekommendationerna ut till myndigheterna om någon vill få sitt torp lagligt där man inte medverkat till svartbygget? Kan man få dispens/"amnesti" i efterhand? Är det smartast att vänta? Vill inte sälja just nu men kanske i framtiden. Då måste ju all information fram. Vill inte vara kvar i denna olustiga situation.